РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-149739/22-16-911

г. Москва

29 ноября 2022 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 09 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЭЙЭМЭН КОММЕРШИАЛ ПРОПЕРТИ ЭДВАЙЗЕРС ЛТД в лице филиала в Московской области (140005, г. Люберцы, Октябрьский пр-кт, д. 146, пом. 1, ИНН: 9909581831, КПП 502791001, НЗА 10210000823) 

к КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ВЕСТВОК ПРОДЖЕКТС ЛТД (121352, г. Москва, Нежинская ул., д. 1, корп. 2, оф. 211, ИНН: 9909412946, КПП 774751001, НЗА 10150014446) 

о взыскании суммы основного долга в размере 713 415 руб. 06 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью ЭЙЭМЭН КОММЕРШИАЛ ПРОПЕРТИ ЭДВАЙЗЕРС ЛТД в лице филиала в Московской области обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Компании с ограниченной ответственностью ВЕСТВОК ПРОДЖЕКТС ЛТД  о взыскании суммы основного долга в размере 713 415 руб. 06 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком на расчетный счет истца не перечислена сумма обеспечительного платежа, согласно Дополнительному соглашению к Долгосрочному договору аренды нежилых помещений от 18.01.2021 № 35/21-ВСК.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на то, что денежные средства учтены на счете истца, в соответствии с разделительным балансом.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

 

Как следует из материалов дела, между 09 июля 2021 г. произошел переход права собственности от Ответчика к Истцу на недвижимое имущество в виде Торгового центра, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, город Воскресенск, с. Федино, улица Фединская, дом 1, кадастровый номер 50:29:0060209:2414, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 09 июля 2021 года. 

От Ответчика к Истцу, как к новому собственнику Торгового центра, также перешли и все права и обязанности по договорам аренды, заключенным между Ответчиком и арендаторами в Торговом центре. 

В связи с переходом права собственности на Торговый центр и соответствующей регистрацией такого права в ЕГРН, 27.07.2021 г., между Истцом, Ответчиком и арендатором Торгового центра индивидуальным предпринимателем Абдурагимовым Агил Фаррух оглы (ОГРНИП 319774600617030) (далее – Арендатор) было заключено Дополнительное соглашение к Долгосрочному договору аренды нежилых помещений от 18.01.2021 г. № 35/21-ВСК, по условиям которого Ответчик обязуется в течение            5 банковских дней с момента подписания Дополнительного соглашения перечислить Истцу сумму обеспечительного платежа в размере 650 000 рублей, внесенного Арендатором в соответствии с п. 3.4. Договора аренды.

Согласно исковому заявлению, сумма обеспечительного платежа в размере                  650 000 руб. на расчетный счет Истца не поступила. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 05.04.2022, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы отзыва о том, что у Истца нет оснований требовать выплаты обеспечительных платежей с Ответчика, т.к. они уже переведены Истцу и учтены в разделительном балансе, подлежат отклонению судом как неподтверждённые документальными доказательствами.

Из содержания разделительного баланса невозможно установить, какие именно суммы включены в депозиты. Кроме того, в разделительно балансе отсутствует подпись независимого директора Сидоренко А.

Доказательств перечисления обеспечительного платежа Ответчиком не представлено, таким образом, задолженность в размере 650 000 руб. подлежит взысканию в полном объеме. 

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 04.08.2021 по 08.07.2022 в общей сумме 63 415 руб.               06 коп. 

Размер процентов судом проверен, признан правильным. 

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 636 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению. 

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ВЕСТВОК ПРОДЖЕКТС ЛТД в пользу КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЭЙЭМЭН КОММЕРШИАЛ ПРОПЕРТИ ЭДВАЙЗЕРС ЛТД в лице филиала в Московской области сумму основного долга в размере 713 415 (семьсот тринадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей 06 копеек, а так же расходы по госпошлине в размере 17 628 (семнадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин