АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, 

<

...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11125/2025

г. Киров

06 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шамовой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чураковой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, городской округ Красногорск, 

<

...> км (территория автодорога Балтия), дом 5, строение 3, офис 506)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610027, Россия, 

<

...>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1

о взыскании 58 730 рублей 46 копеек, при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 23.10.2025, от ответчика – ФИО3, по доверенности от 12.01.2026,

от третьего лица – не явилось, извещено,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (далее - ответчик) о взыскании 45 156 рублей 12 копеек долга по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по адресу: г. Киров, 

<

...> – 19 (далее – жилое помещение) за период с августа 2022 года по июль 2025 года (далее – спорный период), 13 574 рублей 34 копеек неустойки, а также судебных расходов.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 309, 310, 426, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчиком не выполнены обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период в жилое помещение.

Определением Арбитражного суда Кировской области суда от 07.10.2025 иск принят к производству.

Определением Арбитражного суда Кировской области суда от 04.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (далее – ФИО1).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на несогласие с предъявленными исковыми требованиями. Ввиду отсутствия заключенного между сторонами муниципального контракта на оплату коммунальных ресурсов в спорный период ответчик не может производить оплату ресурсов. Полагает, что обязанность по оплате коммунального ресурса должна быть возложена на ФИО1, которой жилое помещение предоставлено по договору специализированного найма от 30.12.2020.

В дополнениях к отзыву от 16.01.2026 ответчик указал, что проверил расчет задолженности, арифметических ошибок в расчете не обнаружил. Представил контррасчет неустойки.

20.01.2026 истец представил возражения на контррасчет ответчика.

ФИО1 отзыв на исковое заявление по существу в письменном виде не предоставила.

Представитель истца в судебном заседании 19.01.2026 поддержал заявленные требования, ответчик возражал против удовлетворения. ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 19.01.2026 объявлялся перерыв до 14 часов 40 минут 29.01.2026.

Представители сторон и третье лицо в судебное заседание, продолженное после перерыва, не явились.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в муниципальной собственности муниципального образования «Город Киров» в спорный период находилось жилое помещение с кадастровым номером № 43:40:003203:412, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Кировская область, г.Киров, 

<

...> (далее - МКД).

В спорный период в отсутствие подписанного между сторонами договора, истец поставлял тепловую энергию в жилое помещение.

Для оплаты стоимости тепловой энергии истец выставил ответчику единые платежные документы (представлены в материалы дела).

В установленный срок ответчик не исполнил свои обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.

Ввиду отсутствия оплаты поставленного ресурса, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 21.08.2025 № 70308-06-2ДЗ-07283 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращения с иском в суд.

При расчете стоимости тепловой энергии, предъявленной ответчику, применены тарифы и нормативы, установленные для соответствующего периода Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области.

Согласно расчету истца сумма долга по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение в спорный период, составляет 45 156 рублей 12 копеек.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие договора при фактическом потреблении тепловой энергии не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу

потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Принадлежность жилого помещения муниципальному образованию «Город Киров» подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу положений пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальные образования отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом. Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Факт поставки ресурса в жилое помещение подтвержден материалами дела, ответчиками не оспорен. Возражений по качеству, количеству и стоимости потребленного ресурса не заявлено. Доказательств оплаты долга суду не представлено.

Возражения по арифметике расчета тепловой энергии и их стоимости ответчиками не заявлены.

В случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров теплоснабжения (отопление), управляющая организация с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.03.2020 собственниками МКД принято решение о заключении собственниками помещений в МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также в материалы дела представлено заявление председателя ТСЖ «Свой дом» в адрес АО «КТК» (правопредшественник истца) о заключении с собственниками жилых помещений МКД прямых договоров с 01.04.2020.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате за потребленный коммунальный ресурс лежит на ответчике.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что жилое помещение передано ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2020 № 20/546, в связи с чем именно ФИО1 обязана оплачивать коммунальные услуги.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и

детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения указанной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной из перечисленных категорий.

Таким образом, предусмотренный статьей 157.2 ЖК РФ порядок правового регулирования не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).

Данная позиция также отражена в определении Верховного суда Российской Федерации от 14.04.2025 № 307-ЭС25-2149 по делу № А56-129430/2023, определении Верховного суда Российской Федерации от 25.11.2025 № 309-ЭС25-9580 по делу № А76-6413/2024.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что после заселения жилого помещения специализированного жилого фонда наниматель такого помещения вступает в прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению.

Истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии на объект ответчика надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнуто. Ответчик доказательства оплаты принятой тепловой энергии не представил.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования истца о взыскании с ответчика 45 156 рублей 12 копеек задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 13 574 рублей 34 копеек, исчисленной за период с 25.10.2022 по 31.07.2025.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтвержден факт несвоевременной оплаты задолженности, следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Судом представленный истцом расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, не нарушающим прав ответчика; ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 91 рублей 20 копеек.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

К судебным издержкам относятся те расходы, которые непосредственно связаны с рассмотрением дела в суде и фактически понесены лицом, участвующим в деле, в том числе почтовые расходы.

Право на возмещение судебных расходов в связи с рассмотрением дела возникает при условии фактического несения стороной таких затрат.

Почтовые расходы подтверждены материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что несение вышеуказанных издержек напрямую связано с обращением истца за судебной защитой в рамках данного дела. В связи с чем, обязанность возмещения понесенных им почтовых расходов в размере 91 рублей 20 копеек возлагается судом на ответчика.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 26.09.2025 № 25900 уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Учитывая положения статьи 110 АПК РФ, расходы истца по уплате госпошлины в размере 10 000 рублей 00 копеек также относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610027, Россия, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) задолженность в размере 45 156 (сорок пять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 12 копеек; неустойку в размере 13 574 (тринадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 34 копейки; судебные расходы в размере 10 091 (десять тысяч девяносто один) рубль 20 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья О.В. Шамова