АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-28830/2021 

 

Мотивированное решение составлено –  21 января 2022 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  14 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Буинский машиностроительный завод", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный банк", г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании суммы основного долга по договору аренды в размере 576 рублей 30 копеек, пени за просрочку оплаты по договору аренды в размере 373 рубля 18 копеек, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Буинский машиностроительный завод" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный банк" (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору аренды в размере 576 рублей 30 копеек, пени за просрочку оплаты по договору аренды в размере 373 рубля 18 копеек.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 ноября 2021 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Во исполнение определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2021 истцом заявлено ходатайство о продлении срока представления документов, подтверждающих получение копии искового заявления ответчиком (вх.20257 от 14.12.2021), а также ходатайство о рассмотрении дела на основании представленных документов (вх.21136 от 27.12.2021); ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (вх.20149 от 13.12.2021).

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 14 января 2022 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

19 января 2022 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 19.01.2022, суд считает необходимым указать следующее.

Материалами дела установлено, что 01 мая 2013 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование часть помещения площадью 2 кв.м – часть комнаты № 3 – комната дежурного, площадью 5,9 кв.м, здания проходной, общей площадью 448,7 кв.м, согласно техническому паспорту на здание проходной, выданному Межрайонным филиалом № 2 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ 21.04.2006, расположенное по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>, инвентарный номер 8603, кадастровый (условный) номер здания 16:51:010401:3507, для использования в целях размещения банкомата арендатора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование объектом для размещения банкомата составляет 1 000 рублей, в том числе НДС 18% 152 рубля 54 копейки. 

В соответствии с пунктом 7.3 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной к уплате сумме за каждый день просрочки.

По акту приема – передачи имущество передано арендатору 01.05.2013.

По мнению истца, в связи с изменением ставки НДС с 18 на 20 % произведено увеличение арендной платы, в результате чего у ответчика за период с 20.01.2019 по 20.10.2021 образовалась задолженность в сумме 576 рублей 30 копеек.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, 02 апреля 2021 года истец в адрес ответчика направил претензию № 131 от 29.03.2021 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01 мая 2013 года в добровольном порядке.

Ответчиком дан ответ на претензию, в котором ответчик указывает на отсутствие задолженности перед истцом.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды нежилого помещения от 01 мая 2013 года, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 01.05.2013.

Как видно из материалов дела, за период с 20.01.2019 по 20.10.2021 истцом начислена задолженность по арендной плате в сумме 576 рублей 30 копеек.

Согласно пункту 4.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование объектом для размещения банкомата составляет 1 000 рублей, в том числе НДС 18% 152 рубля 54 копейки. 

Размер арендной платы, установленный в пункте 4.1 договора, может быть изменен не чаще чем один раз в год по согласованию сторон. При этом уровень повышения размера арендной платы не может быть выше уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год (пункт 4.6 договора).

Согласно исковому заявлению арендодатель в связи с изменением ставки НДС с 18 на 20% произвел увеличение арендной платы, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства согласования сторонами изменения арендной платы в соответствии с пунктом 4.6 договора, кроме того, сторонами не заключались дополнительные соглашения относительно изменения размера арендной платы.

Представленный истцом проект дополнительного соглашения № 1/21 от 01.04.2021 в качестве такого доказательства судом не принимается, поскольку сторонами не подписан.

Согласно пп. "в" п. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" (далее - Закон N 303-ФЗ) в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанных в п. 3 ст. 164 НК РФ, налоговая ставка по НДС установлена в размере 20 %.

Пунктом 4 статьи 5 Закона № 303-ФЗ установлено, что ставка НДС в размере 20 % применяется в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных (выполненных, оказанных), переданных начиная с 1 января 2019 года.

При этом исключений по товарам (работам, услугам), имущественным правам, реализуемым по договорам, заключенным до принятия Федерального закона N 303-ФЗ и переходящим на 2019 год, не предусмотрено.

Следовательно, при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных с 1 января 2019 года, применяется ставка НДС в размере 20 % (письмо ФНС России от 10.09.2018 N СД-4-3/17537®, письма Минфина России от 07.09.2018 N 03-07-11/64178, от 07.09.2018 N 03-07-11/64045).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В то же время сумма НДС является частью цены договора, подлежащей оплате покупателем.

Иными словами, с 1 января 2019 года арендодатель в целях исчисления НДС в 2019 году обязан рассчитать сумму налога по ставке 20 %, однако в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации цена договора в данном случае остается неизменной.

В судебной практике выработана правовая позиция, в соответствии с которой в гражданско-правовых отношениях заказчика и исполнителя сумма НДС является частью цены связывающего их договора, которая вычленяется из этой цены для целей налогообложения (определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 23.11.2017 № 308-ЭС17-9467, определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1856-О-О, постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09).

Это правило действует, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора (п. 17 постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33).

Следовательно, само по себе изменение ставки НДС не свидетельствует об изменении цены договора.

Ссылка истца на подписанные ответчиком универсальные передаточные документы на сумму 1 016 рублей 95 копеек несостоятельна, поскольку не влечет за собой изменения положений договора аренды в части размера арендных платежей.

Суд, учитывая, что ответчиком оплата арендных платежей производится согласно условиям договора аренды, считает, что основания для взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 576 рублей 30 копеек отсутствуют. 

Требование о взыскании пени за просрочку оплаты по договору аренды в размере 373 рубля 18 копеек удовлетворению также не подлежит, поскольку отсутствуют основания для взыскания суммы по основному долгу.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                               Т.Р. Гиззятов