Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-59210/23-135-466

г. Москва

24 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года                              

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "Сеть семейных медицинских центров" (ИНН 

<

***>)

о приведении имущества в надлежащее состояние,

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 29.03.2023 г.

от ответчика: ФИО3 по дов. от 11.05.2023г., ФИО4 по дов. от 11.05.2023 г., 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Сеть семейных медицинских центров" (далее – ответчик) об обязании ООО "Сеть семейных медицинских центров" выполнить демонтаж системы канализации, которая проходит по нежилому подвальному помещению многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в двухмесячный срок с момента вступления решения  суда в законную силу.

Истцом подано заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд обязать ООО "Сеть семейных медицинских центров" произвести отключение (демонтировать в резку) санприборов, расположенных на первом этаже нежилого помещения, принадлежащего ООО "Сеть семейных медицинских центров" от системы канализации, расположенной  открытым способом по стене и полу нежилого помещения (подвалу), расположенного по адресу: 

<

...>

Однако, суд не установил оснований для удовлетворения заявления истца об увеличении размера исковых требований, исходя из содержания и смысла ст.ст. 41, 49, ч. 5 ст. 159 АПК РФ. 

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Следовательно, при уточнении иска, арбитражный суд принимает указанные требования только в случае добросовестности и обоснованности действий истца относительно первоначальных требований.

Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам (часть 5 статьи 159 Кодекса).

По смыслу статей 126 (пункта 2 части 1) и 128 (части 1) АПК РФ уплата государственной пошлины является условием обращения в арбитражный суд.

Истец при первоначально заявленных исковых требованиях просит суд обязать ответчика выполнить демонтаж системы канализации, которая проходит по нежилому подвальному помещению многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, однако при уточнении исковых требований просит суд обязать ООО "Сеть семейных медицинских центров" произвести отключение (демонтировать в резку) санприборов, расположенных на первом этаже нежилого помещения, принадлежащего ООО "Сеть семейных медицинских центров" от системы канализации, расположенной  открытым способом по стене и полу нежилого помещения (подвалу), расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. 

Основание иска составляют те юридические факты, которые подтверждают заявленные требования, то есть предмет иска. Изменение же основания предполагает как увеличение количества фактов, подтверждающих притязания истца, так и замену их другими, обеспечивающими защиту заявленных требований

Одновременно изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает. Таким образом, суд не принимает заявление истца об уточнении исковых требований.

Истец в судебном заседании дал пояснения по материлам дела, просит суд иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, согласно информации сайта  dom.mos.ru.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуг  при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Истец указывает, что ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" выявлено, что в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> ООО "Сеть семейных медицинских центров" установлено дополнительное сантехническое оборудование, канализационный стояк для водоотведения.

Проведенной проверкой сотрудниками управляющей компании многоквартирного дома выявлено, что водоотведение от оборудования производится по вновь смонтированной канализационной сети по подвалу многоквартирного дома открытым способом по полу подвала, протяженностью примерно 14п.м., что не соответствует проекту многоквартирного дома. Также данное помещение является объектом ГО и ЧС, о чем свидетельствует наличие паспорта защитного сооружения гражданской обороны, о чем составлен Акт осмотра от 01.12.2022.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

На основании ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексам и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, в том числе плиты перекрытий, наружные стены, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Размещение на территории общего имущества (в подвальном помещении) канализационных труб, имеющих определенные пространственные характеристики (диаметр, длину) повлечет уменьшение свободного пространства объема указанного подвального помещения.

Поскольку проведение дополнительной трубы водоснабжения и трубы канализации через общедомовой подвал повлечет уменьшение общего имущества многоквартирного дома, в силу положений ч. 3 ст. 36 ЖК РФ такие действия возможны лишь с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно паспорту ЗС ГО ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" является организацией, эксплуатирующей ЗС ГО по указанному адресу.

 В связи с тем, что направленная истцом в адрес ответчика претензии с требованием о необходимости устранить нарушения либо предоставления согласования с Управляющей организаций оставлена последним без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на иск ответчик указывает, что сантехническое оборудование в помещениях, принадлежащих ООО "Сеть семейных медицинских центров", находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, установлено в соответствии с техническими характеристиками указанного объекта недвижимости, экспликацией и поэтажным планом помещения.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) от 18.09.2017 №59-4838 и дополнительным соглашением к нему от 22.10.2018 ООО "Сеть семейных медицинских центров" приобрело у ДГИ г. Москвы нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:05:0005005:10336, площадью 165,5кв.м (подвал, пом. 1, комн. 1-17); кадастровый номер 77:05:0005005:10335, площадью 374кв.м (этаж 1, пом. 1, комн. 1-7, 7а, 7б, 8, 9, 11-17).

Ответчик указывает, что подвальное помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в котором смонтирована спорная канализационная сеть не принадлежит ООО "Сеть семейных медицинских центров", а относится к общему имуществу многоквартирного дома, что истцом не оспаривается.

В соответствии с экспликацией от 29.12.2014, выданной Автозаводским ТБТИ, в помещениях, расположенных на 1 этаже здания по адресу: 

<

...> имеется комната 15 – санузел, общей площадью 4,4кв.м.

Перепланировка помещений, принадлежащих ответчику произведена на основании распоряжения Мосжилинспекции о произведенном переустройстве помещений в жилом доме от 05.04.2010 №Ю-0206/А095239-10 и Акта Мосжилинспеекции о произведенном переустройстве помещений в жилом доме от 29.09.2014.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,  ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в соответствии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 11 указанных правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком состоянии, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого отведения

Согласно п. 42 правил управляющие организации, оказывающие услуги  и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Следовательно, обязанность по обеспечению готовности, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы водоотведения, возложена на управляющую компанию.

На основании изложенного ответчик просит суд в удовлетворении иска отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующих норм закона.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных граждански прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права - присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Способ защиты права должен соответствовать характеру его нарушения и обеспечивать возможность восстановления нарушенных прав.

По смыслу статьи 12 ГК РФ, устанавливающей такой способ защиты права как присуждение в судебном порядке к исполнению обязанности в натуре, в предмет доказывания по данному спору входят следующие обстоятельства: наличие у ответчика обязанности, о понуждении к исполнению которой заявлен иск; реальная возможность исполнения ответчиком этой обязанности; отказ ответчика от исполнения установленной обязанности.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

При исследовании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что истцом не представлено доказательств. Что спорное сантехническое оборудование установлено ответчиком и установлено и принадлежащих ответчику нежилых помещения.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для возложения на истца обязанности по демонтажу канализационной сети, расположенной в подвальном помещении, относящемся в общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.   65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин