ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                Дело А40-22687/20-135-165

15 июля 2020г.                                                   

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020г.

Решение изготовлено в полном объеме 15 июля 2020г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ДГИ г. Москвы 

к ответчику ООО «АШШУР»

о взыскании задолженности в размере 347 883 руб. 33 коп., пени в размере 16 521 руб. 93  коп., расторжении договора и обязании возвратить помещение истцу

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 24.04.2020 г.

от ответчика: ФИО3 по дов. от 22.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «АШШУР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 76 938 руб. 02 коп., пени в размере 5 212 руб. 48  коп., расторжении договора купли-продажи от 05.09.2018 №59-2636 и обязании возвратить нежилое помещение, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по материалам дела.

Представитель ответчика иск не признал, представил платежные поручения подтверждающие оплату суммы долга и пени по договору в полном объеме.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 05.09.2018 №59-2636 купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 51,1кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пер. мажоров, д. 7, стр. 1, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора цена объектов составляет 5 211 000 руб. 00 коп.

В силу п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения и изменению не подлежит. 

Согласно п. 3.4 договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 260 550 руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Согласно п. 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки).

Согласно п. 5.1. договора за нарушение сроков оплаты продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены ежемесячные платежи по договору за период с 15.10.2018 по 16.09.2019 в размере 76 938 руб. 02 коп., в связи с чем истцом начислены пени за период с 16.04.2019 по 10.10.2019 в размере 5 212 руб. 48 коп.

Ответчик представил платежные поручения подтверждающие оплату суммы долга и пени в размере заявленных исковых требований.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности по арендным платежам и пени, исковые требования о взыскании суммы долга и неустойки удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что у ответчика перед истцом отсутствует задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования о расторжении договора купли-продажи от 05.09.2018 №59-2636 и обязании возвратить ДГИ города Москвы нежилое помещение, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 65 АПК  РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин