Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

                                

РЕШЕНИЕ

№ А32-39816/2019

г. Краснодар

18 ноября 2019 г.

Резолютивная часть решения суда в порядке упрощенного производства изготовлена 21.10.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2019 г. 

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НК «РОСНЕФТЬ» - КУБАНЬНЕФТЕПРОДУКТ» (ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КМИН» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 134 516 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды №016219/0288Д от 04.03.2019 г., а также 58 464 руб. пени

УСТАНОВИЛ:

ПАО «НК «РОСНЕФТЬ» - КУБАНЬНЕФТЕПРОДУКТ» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «КМИН» с требованиями о взыскании 134 516 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды №016219/0288Д от 04.03.2019 г., а также 58 464 руб. пени.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.

21.10.2019 г. судом вынесена резолютивная часть решения.

11.11.2019 г. от ответчика - ООО «КМИН» поступила апелляционная жалоба на решение суда по данному делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 04.03.2019 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 0169219/0288Д, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату имущества во временное владение и пользование арендатору, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества.

В силу п. 1.2 договора объектом аренды по настоящему договору является следующее имущество:

- здание мойки и СТО АЗС № 25, инв. № ANA00020;

- АЗС № 25, инв. № ANA00018;

- земельный участок АЗС № 25, инв. № ANA00019;

- магазин АЗС № 25, инв. № ANA00021.

Период, на который имущество передается в аренду с момента подписания акта приема-передачи на 11 месяцев.

В соответствии с п. 5.1 договора ежемесячный размер арендной платы за пользование имуществом, переданным в аренду по настоящему договору, составляет 30 000 руб., в том числе НДС по ставке 20% в размере 5 000 руб.

Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за следующий месяц производится не позднее 25 числа текущего месяца на основании выставляемых арендодателем счетов.

Расходы по оплате услуг электросвязи, электроснабжения, теплоснабжения, водопотребления и водоотведения, вывоз ТБО и ЖБО, а также освещение прилегающей территории. Определяются по итогам месяца расчетным путем в течение 60 дней. Не позднее 10 дней с момента получения счета на оплату арендатор возмещает арендодателю стоимость вышеперечисленных услуг (п. 5.5 договора).

04.03.2019 г. по акту приема-передачи имущества арендодатель передал, а арендатор принял в аренду имущество АЗС № 25 балансовой стоимостью 6 005 310 руб. 52 коп., в том числе: 

- здание мойки и СТО АЗС № 25, инв. № ANA00020;

- АЗС № 25, инв. № ANA00018;

- земельный участок АЗС № 25, инв. № ANA00019;

- магазин АЗС № 25, инв. № ANA00021.

При этом, как указывает истец, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды № 0169219/0288Д от 04.03.2019 г. исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 04.03.2019 г. по 18.07.2019 г. в сумме 134 516 руб. 36 коп.

Претензия истца от 07.06.2019 г., направленная в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 5 договора аренды № 0169219/0288Д от 04.03.2019 г. задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 04.03.2019 г. по 18.07.2019 г. составила 134 516 руб. 36 коп.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 134 516 руб. 36 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ПАО «НК «РОСНЕФТЬ» - КУБАНЬНЕФТЕПРОДУКТ» о взыскании с ответчика 134 516 руб. 36 коп. задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 58 464 руб. неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.04.2019 г. по 02.08.2019 г.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды № 0169219/0288Д от 04.03.2019 г. за просрочку платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав с истцом договор, выразил свое согласие со всеми условиями, в том числе с предусмотренным размером неустойки.

Ходатайства о снижении неустойки в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании неустойки является законными и обоснованным.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан неверным, поскольку истцом неверно определены даты начала начисления неустойки на спорные суммы задолженности, без учета отсрочки платежа, предусмотренной п. 5.2 договора и положений ст. 191 и 193 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, если окончание срока оплаты приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с указанными обстоятельствами судом произведен самостоятельный расчет неустойки за период с 01.04.2019 г. по 02.08.2019 г., согласно которому неустойка составила 48 634 руб. 01 коп.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 48 634 руб. 01 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика неустойки следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КМИН» (ИНН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «НК «РОСНЕФТЬ» - КУБАНЬНЕФТЕПРОДУКТ» (ИНН 

<

***>) 134 516 руб. 36 коп. задолженности по договору аренды №016219/0288Д от 04.03.2019 г. за период с 04.03.2019 г. по 18.07.2019 г., 48 634 руб. 01 коп. неустойки за период с 01.04.2019 г. по 02.08.2019 г., а также 6 444 руб. 39 коп. расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

   Судья                                                                                                                       Н.А. Ермолова