АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

                                                                                                              Дело №А27-20516/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25.02.2025

город Кемерово                                                                                        

Резолютивная часть решения суда объявлена 13.02.2025.

Решение суда изготовлено в полном объеме 25.02.2025.

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Федосовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ (ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс» (ИНН 

<

***>) о взыскании по договору от 30.08.2012 № 10287 неустойки за период с 10.11.2022 по 15.10.2024 в размере 2171724,93 рублей,

у с т а н о в и л :

комитет по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ (далее – истец, комитет, арендодатель) обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Угольная компания «Южный Кузбасс» (далее – ответчик, общество, арендатор) о взыскании по договору от 30.08.2012 № 10287 неустойки за период с 10.11.2022 по 15.10.2024 в размере 2171724,93 рублей (в редакции уточнений от 11.02.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ).

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка.

Ответчиком отзыв в части требований о взыскании неустойки не представлен, явка в судебное заседание не обеспечена. Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Из материалов дела следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:28:1202001:95 (кадастровая стоимость земельного участка 4892581539,7 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 1788.18 руб./кв.м.), находящийся по адресу (имеющие адресные ориентиры): Кемеровская область, г. Междуреченск, Северный промрайон (далее - Участок), для разрешенного использования в целях: для разработки полезных ископаемых, горный участок «Сосновский», общей площадью 2736067,7 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 договора, настоящий Договор является актом приема-передачи земельного участка. Арендатор никаких претензий к Арендодателю, относительно качественных характеристик и иного состояния Объекта аренды не имеет.

Срок аренды Участка устанавливается с 01.08.2012г. по 31.07.2061 (п.2.1 договора). 

Ввиду систематического нарушения обществом срока внесения арендной платы, установленной пунктом 3.2 договора (до 10 числа месяца, за который производится оплата), комитет направил претензию от 31.07.2024 № 1056. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для подачи настоящего иска.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Междуреченский городской округ», полномочиями по распоряжению земельным участком наделен комитет.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В качестве доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы представлены платежные поручения от 07.02.2025 № 2621 на сумму 5145894,54 руб., от 06.11.2024 № 25954 на сумму 5145894,54 руб., от 23.12.2024 № 29741 на сумму 5145894,54 руб. В связи с исполнением обязанности по внесению арендной платы комитет требования уточнил до суммы неустойки (2171724,93 руб.) за соответствующий период.

В отзыве ответчик ссылается, что требование в части основного долга удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Пени перечисляется в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора Судом расчет проверен, признан верным. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ (ИНН 

<

***>) пени в сумме 2171724,93 руб.

Взыскать с публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 90152 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                              Н.К. Фуртуна