АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Воронеж Дело №А14-3682/2025

«22» апреля 2025 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к Железнодорожному районному отделению Воронежской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

о взыскании в порядке регресса задолженности в размере 1 554 руб. 89 коп. за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2021 г.; задолженности в размере 193 руб. 31 коп. по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (СОИ) за период с 01.05.2020 г. по 30.09.2021 г.; пени в размере 163 руб. 67 коп. за период с 12.01.2021 г. по 22.11.2021 г.

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности №374 от 11.03.2025 (сроком по 31.12.2025), паспорт, диплом, 

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Железнодорожному районному отделению Воронежской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ответчик по делу) о взыскании в порядке регресса задолженности в размере 1 554 руб. 89 коп. за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2021 г.; задолженности в размере 193 руб. 31 коп. по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (СОИ) за период с 01.05.2020 г. по 30.09.2021 г.; пени в размере 163 руб. 67 коп. за период с 12.01.2021 г. по 22.11.2021 г.; расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 11.03.2025 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ответчик не явился, суд располагает сведениями о надлежащем их извещении о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие не явившегося участника процесса, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 17.04.2025 объявлялся перерыв до 16 час. 50 мин. 22.04.2025.

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа город Воронеж (ссудодатель) и Железнодорожным районным отделением Воронежской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ссудополучатель) был заключен договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012, согласно которому ссудополучатель предоставляет в безвозмездное пользование муниципальное имущество: часть нежилого встроенного помещения II в лит. А, номер на поэтажном плане 6, площадью 12,1 кв.м. и 1/16 доли в местах общего пользования номера на поэтажном плане 2,3,12,15,16,20 общей площадью 93,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012 срок действия договора – с 13.06.2012 по 12.06.2017.

Согласно пункту 6.5 договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012, если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.05.2022 по делу №А14-18500/2021 с Муниципального образования городской округ город Воронеж в лице управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж было взыскано: 27 869,80руб., из них 25 483,97руб. – задолженности, 2 385,83руб. – пени за период с 12.01.21 по 22.11.21, а также 2 000,00руб. – расходов по госпошлине. В том числе была взыскана задолженность соразмерно используемой ответчиком площади нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> – 5,84 кв. м.

Платежным поручением №538528 от 12.08.2024 истцом была оплачена задолженность перед управляющей компанией за спорный период.

В соответствии с пунктом 3.2 договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012 ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию имущества самостоятельно. 

Ввиду неисполнения указанной обязанности ссудополучателем (ответчиком) перед управляющей компанией, задолженность оплачена истцом. 

По расчету истца, задолженность ответчика составляет 2 049 руб. 07 коп. (пропорционально занимаемой площади помещения), в том числе: 1 554 руб. 89 коп. – задолженность за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2020 по 30.09.2021, 193 руб. 31 коп. – задолженность за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых для использования общего имущества в МКД (СОИ), 163 руб. 67 коп. – пени за период с 12.01.2021 по 22.11.2021, 137 руб. 20 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец, являясь собственником помещения, исполнил свое обязательство по оплате коммунальных услуг за спорный период надлежащим образом.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в состоянии, обусловленном договором. Договор безвозмездного пользования регулирует отношения ссудодателя и ссудополучателя. То есть передача помещения по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени расходов на его содержание.

При этом в силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, действующим гражданским законодательством установлена возможность предусматривать в договорах на использование недвижимого имущества условия об оплате за собственника имущества расходов на содержание и ремонт переданного пользователю помещения.

В соответствии с п. 3.2. договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012 ссудополучатель обязуется нести расходы по содержанию имущества самостоятельно.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывалось ранее, решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.05.2022 по делу №А14-18500/2021 с Муниципального образования городской округ город Воронеж в лице управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж было взыскано: 27 869,80руб., из них 25 483,97руб. – задолженности, 2 385,83руб. – пени за период с 12.01.21 по 22.11.21, а также 2 000,00руб. – расходов по госпошлине. В том числе была взыскана задолженность соразмерно используемой ответчиком площади нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> – 5,84 кв. м.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования пункта договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование №150-бр от 13.06.2012 усматривается, что обязательства по оплате расходов на содержание имущества возложена на ссудополучателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Платежным поручением №538528 от 12.08.2024 истцом была оплачена задолженность перед управляющей компанией за спорный период.

Таким образом, истец, оплатив задолженность по оплате коммунальных услуг за ответчика, имеет право обратного требования (регресса), ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на иск не представил, по существу исковые требования не оспорил.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины за рассмотрение исковых требований составляет 10 000 руб.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом положений ст. 333.37 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 333.37 НК РФ, ответчик, являясь общественной организацией инвалидов, также освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом положений п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» основания для взыскания государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд         

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Железнодорожного районного отделения Воронежской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г.Воронеж в порядке регресса задолженность в размере 1 554 руб. 89 коп. за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2021 г.; задолженности в размере 193 руб. 31 коп. по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД (СОИ) за период с 01.05.2020 г. по 30.09.2021 г.; пени в размере 163 руб. 67 коп. за период с 12.01.2021 г. по 22.11.2021, 137 руб. 20 коп. расходов по оплате государственной пошлины, взысканных на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 04.05.2022 по делу №А14-18500/2021.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, принявший судебный акт.

Судья Е.П. Соболева