АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7637/2023

22 апреля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 22 апреля 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А. 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

общество с ограниченной ответственностью «ВоргашорСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>),  

временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Добродей» ФИО2,  

о взыскании задолженности, 

при участии представителей: от истца: ФИО3 по доверенности от 09.09.2022; от ответчика: не явился; от третьих лиц: не явились; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и принятым судом, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 62 769 руб. 69 коп. задолженности за тепловую энергию и теплоноситель по договору от 01.04.2016 № ОО-ВТ-137-40707, поставленную в нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30 (площадью 365,1 кв.м. и 197 кв.м.) за период с ноября 2022 года по апрель 2023 года.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В указанном определении сторонам установлены сроки для представления доказательств, необходимых для рассмотрения спора по существу и отзыва на исковое заявление. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, общество с ограниченной ответственностью «ВоргашорСервис», общество с ограниченной ответственностью «Добродей».  

Управление городского хозяйства администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми представило в материалы дела сведения об управляющих организациях спорного многоквартирного дома.  

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми представил сведения по запросу суда.  

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе от 25.07.2023 № 02-02-13/7818 на запрос суда указала, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в спорный период, функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30, осуществляли следующие организации:  

- период управления с 01 апреля по 31 августа 2022 года, с 01 ноября по 28 ноября 2022 года – ООО «ВоргашорСервис»;  

- период управления с 29 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года – ООО «Добродей».  

Комитет в отзыве от 16.08.2023 № 03-3465 на исковое заявление указал, что нежилое встроенное помещение общей площадью 365,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30, не является собственностью муниципального образования и не входит в состав казны муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между истцом и ответчиком заключен договор № ОО-ВТ-137-40707 снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в соответствии с которым ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в спорный период осуществило поставку тепловой энергии и теплоносителя вы нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30. На основании изложенного, Комитет считает ИП ФИО1 надлежащим ответчиком по делу, а исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» подлежащими удовлетворению.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что от истца выставляются явно завышенные счета за тепловую энергию, которая ответчиком не потреблялась, при этом каких-либо изменений в договор, заключенный сторонами, не вносилось, поэтому ИП ФИО1 оплачивает только фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду, исходя из данных приборов учета. При этом ответчик не согласен с обязанностью по оплате теплопотерь, которые несет дополнительно. По мнению истца, данные теплопотери являются расходами на общедомовые нужды, которые оплачиваются всеми собственниками жилых и нежилых помещений всего дома. Также ответчик полагает, что данные теплопотери учтены при определении тарифа, установленного для ООО «Комитеплоэнерго». Ответчик утверждает, что систем отопления жилого дома через его помещения не проходит, следовательно, расходов по общедомовым нуждам на ИП ФИО1 возложено быть не может. Оплата по договору теплоснабжения и поставки горячей воды вносится ответчиком ежемесячно по утвержденным тарифам по показаниям приборов учета.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.05.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Добродей» ФИО2.  

Истец в ходатайстве от 11.06.2024 отклонил доводы ответчика в силу следующего.  

1. Помещения площадью 365,1 кв.м. и 197 кв.м. принадлежат на праве собственности ответчику, располагаются на цокольном этаже многоквартирного дома № 30 по ул. Катаева, пгт. Воргашор, г. Воркуты. В соответствии с техническим паспортом БТИ на МКД № 30 по ул. Катаева, пгт. Воргашор, г. Воркуты, спорный МКД подключен к централизованной системе теплоснабжения и полностью отапливается. Кроме того, в техническом паспорте нет информации об имеющихся в МКД неотапливаемых помещениях. Спорные нежилые помещения, которыми ответчик владеет на праве собственности, расположены на первом этаже многоквартирного дома и имеют с ним единую внутридомовую инженерную систему, в нежилом помещении имеются теплопотребляющие установки. Из технического паспорта (по состоянию на 21.12.2008 года), следует, что спорные помещения являются отапливаемыми, так как отапливаемой является вся площадь жилых и нежилых помещений дома. В соответствии с законодательно установленным требованием отсутствие отопительных приборов должно быть подтверждено технической документацией (технический паспорт на МКД, технический паспорт на помещение в МКД, иной технический документ, свидетельствующий об отсутствии отопительных приборов/элементов системы отопления в помещении (проект отопление и вентиляция МКД), а в случае переустройства системы отопления помещения – документы, подтверждающие законность такого переустройства.  

Нормами Жилищного кодекса РФ утвержден порядок проведения переустройства, перепланировки помещений в многоквартирном доме, предусматривающий следующие процедуры:  

- обращение в орган МСУ для согласования проведения работ по переустройству (перепланировке);  

- получение согласования/отказа в согласовании работ; - непосредственное проведение работ; 

- завершение работ по переустройству (перепланировке) с приемкой комиссией, создаваемой органом МСУ, выдавшим согласование на проведение работ с составлением акта приемочной комиссии;  

- внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Для признания помещения неотапливаемым, необходимо наличие внесенных изменений в технический паспорт МКД в части спорного нежилого помещения, а также согласования переустройства от администрации МО «Воркута». В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие внесение изменений в систему теплоснабжения.  

2. Ответчику выставляются объемы тепловой энергии, потребленной на содержание общедомового имущества, то есть на общедомовые нужды. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве собственности общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В пункте 40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержится норма о необходимости внесения платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель вносит плату за услуги совокупно без разделения на плату за потребление энергетических ресурсов в жилом  

(нежилом) помещении и плату за их потребление на общедомовые нужды. Расчет, предусмотренный Правилами № 354 предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади. Таким образом, собственники помещений не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. Расчет теплопотребления объемов, приходящих на ОДН производится согласно действующему законодательству – на основании абзаца 2 п.42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, размер платы за коммунальную услугу определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.  

Истец в ходатайстве от 11.06.2024 дополнительно пояснил, что в рамках дела № А29-12216/2021 по объекту, расположенному по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30 производился расчет исходя из общей площади жилых и нежилых помещений 5 662,10 кв.м. Возражений относительно общей площади помещений ответчиком заявлено не было. Истцом в ноябре 2022 года была проведена сверка многоквартирного дома № 30 по ул. Катаева, общая площадь жилых и нежилых помещений изменилась. Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу истца, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5 926,6 кв.м. Таким образом, истцом производится расчет исходя из данных Росреестра.  

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО» представили в материалы дела сведения по запросу суда.  

Ответчик в отзыве от 31.03.2025 указал, что истцом выставляются явно завышенные счета за тепловую энергию, которая ИП ФИО1 не потреблялась, при этом, никаких изменений в договор, заключенный между сторонами не вносилось, поэтому ИП ФИО1 оплачивает только фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду исходя из данных прибора учета. При этом ответчик не согласен с обязанностью по оплате теплопотерь, которые несет ответчик дополнительно. Систем отопления жилого дома, через помещения, занимаемые ответчиком не проходит. Отопление спорных посещений осуществляется отдельным подключением к коллектору, на трубах которого и установлены приборы учета. В то время как в холодном складе система отопления отсутствует в принципе, как индивидуальная, так и общедомовая. Стояк отопления, проходящий через помещение магазина, полностью изолирован и тепловых потерь не имеет, следовательно, расходов по ОДН на ответчика возложено быть не может. Оплата ИП ФИО1 по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-137-40707 вносится ежемесячно по утвержденным ответчикам тарифам по показаниям приборов учета.  

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.  

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.  

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

01.04.2016 между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (правопредшественник истца, теплоснабжающая организация) и ИП ФИО1  

(потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) № ОО-ВТ-137-40707, в соответствии с пунктом 1.1 которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребителю обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.  

 На основании пункта 7.1 договора настоящий договор действует с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2016 года включительно. Стороны договорились о том, что действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01 апреля 2016 года.  

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (пункт 7.4 договора).  

В приложении № 3 к договору сторонами согласован перечень объектов потребителя и субабонентов: хозяйственный магазин «Хозяин», Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Катаева, д.30.  

В приложении № 4 к договору установлен порядок оплаты.  

В соответствии с пунктом 2 приложения № 4 к договору оплата за тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения производится потребителем исходя из договорного количества потребления энергетических ресурсов за соответствующий период, в следующем порядке:  

- до 18 числа текущего месяца – платеж в размере 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата;  

- до последнего числа текущего месяца – платеж в размере 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата;  

- до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем.  

В приложении № 5 к договору указан перечень коммерческих расчетных приборов узла учета и место их установки.  

В отсутствие в материалах дела сведений о прекращении договора, суд признает настоящий договор действующим в спорный период.  

В обоснование заявленных требований истцом представлены счета-фактуры от 30.04.2022 № 190/40707/3657 на сумму 34 596 руб. 64 коп., от 31.05.2022 № 190/40707/4629 на сумму 34 596 руб. 64 коп., от 30.06.2022 № 190/40707/5718 на сумму 34 596 руб. 64 коп., от 31.07.2022 № 190/40707/7091 на сумму 36 016 руб. 12 коп., от 31.08.2022 № 190/40707/8183 на сумму 36 016 руб. 31 коп., от 30.11.2022 № 190/40707/12131 на сумму 4 243 руб. 05 коп., от 31.12.2022 № 190/40707/13074 на сумму 30 527 руб. 22 коп., от 31.01.2023 № 190/40707/275 на сумму 8 996 руб. 97 коп., от 28.02.2023 № 190/40707/1881 на сумму 8 996 руб. 98 коп., от 31.03.2023 № 190/40707/2961 на сумму 29 175 руб. 60 коп., от 30.04.2023 № 190/40707/4725 на сумму 31 119 руб. 25 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, подробный расчет теплопотребления.  

По уточненному расчету истца сумма задолженности составляет 62 765 руб. 69 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 29.05.2023 № К-704601-13650265-П с требованием произвести оплату долга в полном объеме.  

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.  

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

В силу статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).  

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).  

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.  

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  

постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.  

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО.  

По смыслу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определение объема потребляемых коммунальных услуг осуществляется по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии допускается применение нормативов потребления коммунальных услуг.  

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы.  

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.  

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.  

Из буквального толкования абзаца 2 пункта 43 Правил № 354 следует, что исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется лишь при одновременном отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии; при наличии одного из приборов учета (коллективного (общедомового) или индивидуального) его показания подлежат учету.  

Истцом и ответчиком не оспаривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако спорное нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, что подтверждается представленным истцом актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 21.02.2023.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П указывается, что фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В то же время собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).  

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.  

Действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.  

При этом обязанность по оплате поставленного ресурса возникает у ответчика в силу факта их получения, в связи с чем, подлежит оплате.  

Расчет истца соответствует требованиям пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, иного способа расчета стоимости коммунальной услуги на индивидуальное потребление законодательством не предусмотрено.  

Кроме того, данный расчет был подтвержден в рамках дела № А29-12216/2021 и ответчиком не оспорен.  

Доводы ответчика об отсутствии отопления в спорном жилом помещении судом не принимаются в силу следующего.  

С учетом пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.  

В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно абзацу 5 пункта 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов,  

потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).  

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.  

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18- 25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 указал, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.  

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры или помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.  

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.  

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.  

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.).  

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Изменение статуса нежилого помещения с отапливаемого на неотапливаемое (в том числе, для цели освобождения его собственника от обязанности по внесению соответствующей части платы за отопление) может быть произведено лишь при условии правомерного выполнения переустройства, предусматривающего установку индивидуальных источников тепловой энергии (в том числе в целях сохранения теплового баланса МКД, учитывая нахождение с ним в едином контуре), в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, то есть в порядке статей 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, несоблюдение установленного нормативного порядка переустройства системы отопления (отказа от отопления) нежилого помещения по общему правилу не является основанием для утраты им статуса отапливаемого и освобождения собственника помещения от оплаты тепловой энергии на отопление помещения.  

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).  

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем  

помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).  

Отсутствие в помещении ответчика отопительных приборов (радиаторов) как и изоляция существующих элементов общедомовой разводки системы отопления не свидетельствует с однозначностью об отсутствии теплопотребления на отопление спорных помещений.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ответчик не представил иные доказательства, опровергающие сведения истца об объеме, качестве и стоимости поставляемой тепловой энергии.  

Поскольку доказательств оплаты не представлено требование является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.  

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 62 765 руб. 69 коп. задолженности, а также 2511 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 4298 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 22.05.2023 № 6338.  

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  

арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.А. Индейкина