АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9286/2020

г. Архангельск

23 октября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163013, г.Архангельск, Архангельская область, ул. Полярная дом 48 корп.1; Россия 163071, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Садовая, дом 53)

к администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

о взыскании 55 245 руб. 62 коп. (с учетом уточнения),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 10.12.2019);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 10.12.2019);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Индустрия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                         к муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – ответчик) о взыскании                 50 000 руб. части задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества                    в многоквартирных жилых домах, расположенных в городе Архангельске по адресам: улица Садовая, дома 5, 7;  улица Воронина, дом 43; Троицкий, дома 102, 104, 166; проспект Ломоносова, дом 199; улица Гайдара, дом 17 за июнь 2020 года.

Заявлением от 24.08.2020 истец увеличил размер исковых требований до 55 245 руб. 62 коп. 

С учетом положений статей 49, 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает увеличение размера исковых требований и определяет цену иска в размере 55 245 руб. 62 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, на иске настаивал. 

Представитель ответчика в заседании с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел  к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Город Архангельск» на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в городе Архангельске по адресам: № 5                  и № 7 по улице Садовая (площадь помещений 340 и 155,8 кв.м соответственно), № 43                по улице Воронина (площадь помещения 623 кв.м), № 102,  № 104, № 166 по проспекту Троицкий (площадь помещений 399, 132,2 кв.м и 143,7 кв.м соответственно), № 199 по проспекту Ломоносова (площадь помещения 112 кв.м), № 17 по улице Гайдара (площадь помещения 329,6 кв.м). 

Указанные многоквартирные дома находятся в управлении истца (управляющей организации), что подтверждается представленными в материалы дела решениями собственников помещений, договорами управления многоквартирными домами.

В июне 2020 года истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту              общего имущества упомянутых многоквартирных домов, а также коммунальные услуги,             в связи с чем в отношении спорных нежилых помещений выставил ответчику счета                    на общую сумму 55 245 руб. 62 коп.

Поскольку ответчик счета не оплатил, истец обратился в арбитражный суд                         с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации                         и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир              и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения                                     и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый              участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,             что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской            Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного                                 в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы                           по содержанию общего имущества.

В этой связи суд признает правомерным требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов № 5 и № 7 по улице Садовая, № 43 по улице Воронина, № 102, № 104, № 166 по проспекту Троицкий, № 199 по проспекту Ломоносова, № 17 по улице Гайдара в городе Архангельске за июнь 2020 года, в которых расположены  принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения.

Как установлено частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении упомянутых многоквартирных домов подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о несоблюдении истцом Правил осуществления за счет средств городского бюджета расходов по содержанию незаселенных жилых помещений                         и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск» и расположенных в многоквартирных домах, и коммунальным услугам, утверждённых постановлением Администрации 28.05.2018 № 656, отклоняется судом, поскольку несвоевременное предоставление документов, необходимых для получения возмещения, не может являться основанием  для освобождения собственника нежилых помещений от возмещения расходов  на содержание  и отопление незаселенных жилых помещений.

Из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, что помещения, по которым предъявлены требования, находятся в муниципальной собственности. 

Площади нежилых помещений, по которым предъявлены требования в настоящем деле, документально ответчиком не опровергнуты. В дело представлены подробные помесячные расчеты по каждому объекту с указанием площадей, примененных               тарифов. Ответчик конррасчет не представил, правильность начислений не опроверг.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам                 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер             платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в случаях, установленных пунктом 40 этих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к этим Правилам.

Объем потребленной в спорный период на ОДН электрической энергии правомерно определен Обществом в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, исходя из тарифов, утвержденных постановлением агентства по тарифам и ценам от 13.12.2019 № 81-э/30. 

В отзыве на иск Администрация также сослалась на то, что в ее структуре созданы отраслевые (функциональные) подразделения, которые выполняют определенные          функции и наделены соответствующими полномочиями, в том числе полномочиями главных распорядителей бюджетных ассигнований. В частности, Департамент городского хозяйства выполняет функции главного распорядителя средств городского бюджета                    в отношении пустующих муниципальных помещений, что закреплено в постановлении мэра г. Архангельска от 25.12.2014 № 1137 «Об отдельных вопросах муниципального управления в сфере городского хозяйства». 

В соответствии со статьей 124 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений.  

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации                  от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать                             и осуществлять права и обязанности  органы местного самоуправления в рамках                        их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со  статьями 5, 29 устава муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Устав) администрация города является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным настоящим               Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями            для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления МО «Город Архангельск» федеральными законами и областными законами.

Согласно пункту 4 статьи 29 Устава структура администрации города утверждается городской Думой по представлению Главы МО «Город Архангельск». В структуру администрации города могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города, которые могут наделяться правами юридического лица                в установленном федеральным законом порядке.

Отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города осуществляют исполнительно-распорядительные функции по решению вопросов           местного значения в определенных отраслях и сферах управления и в территориальных округах МО «Город Архангельск».

Полномочия отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города определяются положениями, утверждаемыми Главой МО                        «Город Архангельск», за исключением полномочий отраслевых (функциональных)                         и территориальных органов администрации города, обладающих правами юридического лица.

Полномочия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города, обладающих правами юридического лица, определяются положениями, утверждаемыми городской Думой.

На основании пункта 6 части 1 статьи 30 Устава управление муниципальной собственностью в соответствии с законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами к компетенции администрации города. 

Как следует из пункта 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса  Российской Федерации, исполнение судебных актов производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение.

Принимая во внимание, что Департамент городского хозяйства хоть и является отраслевым (функциональным) органом администрации города, перераспределение между ними функций и полномочий по распоряжению бюджетными средствами лежит               в компетенции исполнительно-распорядительного органа, суд не находит оснований               для удовлетворения иска за счет Департамента. Следует также отметить,                                  что Администрация обладает необходимыми и достаточными полномочиями представлять интересы муниципального образования «Город Архангельск» в качестве ответчика и исполнять  судебные акты.

Таким образом, Администрация муниципального образования «Город Архангельск» является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане              и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение                    и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Принимая во внимание изложенное, поскольку обязательство по оплате ответчиком не исполнено, суд взыскивает в пользу истца 55 245 руб. 62 коп. долга.

По результатам рассмотрения дела, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. В доход федерального бюджета государственная пошлина не взыскивается, поскольку Администрация освобождена                    от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Архангельск» в лице администрации муниципального образования «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Индустрия» (ОГРН 

<

***>) 55245  руб. 62 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.А. Крылов