АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-86337/23-125-206

г. Москва

31 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2023 года Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. в порядке ст. 18 АПК РФ 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "С-ПРОПЕРТИ" (119311, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМ IV, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  10.02.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИТА"  

(249004, КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОРОВСКИЙ РАЙОН, БАЛАБАНОВО ГОРОД,  МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  09.10.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № КС-ИГС/35 от  10.01.2022 г. в размере 3 787 410 руб.  

при участии 

от истца: ФИО1 по дов от 28.04.2023г., дип. от 06.07.2007г.  от ответчика – не явился, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

ООО "С-ПРОПЕРТИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы ООО  "ГРИТА" с иском о взыскании задолженности по договору аренды нежилого  помещения № КС-ИГС/35 от 10.01.2022 г. в размере 3 787 410 руб.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим  образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление  не представил, иск не оспорил.  

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика,  требования поддержал в полном объеме.  

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие  извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили  возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить  предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции.  

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений  сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда  первой инстанции.  

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим  образом сторон в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд  находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, «10» января 2022 г. между ООО «С- ПРОПЕРТИ» (далее по тексту -«Арендодатель») и ООО «ГРИТА» (далее по тексту«Арендатор») был заключен договор аренды № КС-ИГС/35, согласно которому  арендодатель передает во временное владение и пользование:  

- комнаты № 2, 3, 5, 32,33, 36, 37, 39 в нежилом помещении с кадастровым  номером 77:06:0001004:5345, расположенном по адресу: 

<

...> (далее по тексту - «Договор»).  

В соответствии с п. 3.1. Договора Арендатор обязан внести арендную плату  полностью по окончании срока действия Договора в размере 3 787 410,00 (Три  миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч четыреста десять) рублей 00 копеек.  

Арендная плата не облагается НДС в силу п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса  Российской Федерации.  

Срок аренды комнат № 2, 3, 5, 32, 33, 36, 37, 39 Помещения составляет 11  (Одиннадцать) месяцев с даты заключения Договора (п.7.1 Договора).  

Стороны договорились считать равным срок аренды комнат № 2, 3, 5, 32, 33, 36,  37, 39 Помещения сроку действия Договора, а в части взаиморасчетов - до полного  исполнения Сторонами своих обязательств (п.7.1 Договора).  

За период с 10.01.2022 года по 10.11.2022 года арендные платежи по Договору  Арендатором внесены не были.  

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским  кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить  задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем  истец обратился в суд с настоящим иском.  

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не  представлено.  

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми  принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут  процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими  федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с  настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами,  участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим  Кодексом последствия.  

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что  требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в части в размере 3 787 410 руб.  

Поскольку при принятии искового заявления к производству, истцу была  предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, согласно п. 3 ст. 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации, госпошлина в размере 41 937 руб. подлежит  взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.  

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171,  176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ГРИТА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ООО "С-ПРОПЕРТИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в  размере 3 787 410 руб.  

Взыскать с ООО "ГРИТА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 41 937 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.С. Самодурова