Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4264/2025

г. Рязань

10 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайковской В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Специализированного отделения судебных приставов по Рязанской области ГМУ ФССП России (390046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной налоговой службы по Рязанской области,

об обращении взыскания на имущество должника,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 15.04.2025, личность установлена на основании служебного удостоверения;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

Специализированное отделение судебных приставов по Рязанской области ГМУ ФССП России обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к к обществу с ограниченной ответственностью "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" об обращении взыскания на имущество должника.

Определением суда от 27.06.2025 исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Управление Федеральной налоговой службы по Рязанской области.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, ответчик мотивированный отзыв не представил, исковые требования не опроверг.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, представил в материалы дела сведения по исполнительному производству, сводку по исполнительному производству, выписку ЕГРН и ответ от МВД России.

Иных заявлений и ходатайств в судебном заседании не поступило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что 12.02.2025, на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №415 от 08.02.2025, выданного Управлением Федеральной налоговой службы по Рязанской области, возбуждено исполнительное производство №79662/25/98062-ИП.

Также, 16.08.2024, на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №1620 от 14.08.2024, выданного Управлением Федеральной налоговой службы по Рязанской области, возбуждено исполнительное производство №23274/25/98062-ИП. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные учреждения, для установления имущественного положения должника.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что за истцом зарегистрировано недвижимое имущество:

- Земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская обл, 

<

...> кадастровый номер 62:13:1160601:165;

- Земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская обл, 

<

...> кадастровый номер 62:13:1160601:167;

- Земельный участок, площадью 1305 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 62:13:1160601:199;

- Земельный участок, площадью 2845 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская обл, 

<

...>; кадастровый номер 62:13:1160601:200;

- Земельный участок, площадью 1935 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4082;

- Земельный участок, площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4083;

- Земельный участок, площадью 62780 кв.м., кадастровый номер 62:13:1160601:4084;

- Земельный участок, площадью 13 кв.м., кадастровый номер 62:13:1160601:4085;

- Земельный участок. площадью 18295 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Рыбновский, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4086;

- Земельный участок, площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, р-н Рыбновский, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4087;

- Земельный участок, площадью 1992 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4088;

- Земельный участок. площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский райод, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4089;

- Земельный участок, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская обл., Рыбновский р-н., г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4115;

- Земельный участок, площадью 14228 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, кадастровый номер 62:13:1160601:4557.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на отсутствие у должника иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание, а также денежных средств на счетах, истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, площадью 1305 кв.м., кадастровый номер 62:13:1160601:199, расположенный по адресу: 

<

...>.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно п. 1. и п. 2 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 вышеуказанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанное положение ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ). 

Требование об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Исходя из вышеуказанных положений при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и объект недвижимости.

При этом пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит положение, согласно которому, по общему правилу, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем были приняты меры по принудительному взысканию задолженности по исполнительному производству. Однако указанные действия к положительным результатам не привели. 

Факт принадлежности земельного участка, площадью 1305 кв.м., с кадастровым номером 62:13:1160601:199, расположенного по адресу: 

<

...> обществу с ограниченной ответственностью "Доступное жилье", подтвержден выписками из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что на момент его предъявления у ответчика (должника) отсутствуют денежные средства в необходимом размере или иное имущество, на которое может быть обращено первоочередное взыскание с целью полного погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства. Доказательств обратного должником не представлено.

В отсутствие доказательств того, что реализация недвижимого имущества не является единственным способом удовлетворения требований взыскателя, права и законные интересы ответчика как должника не нарушаются.

Указанная правовая позиция соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2016 по делу №А35-11679/2014.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 кодекса Российской Федерации).

Ответчиком, в нарушение вышеуказанных положений, не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателем либо наличие иного имущества достаточного для погашения долга.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Оценка имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании пункта 8 части 1 статьи 64, части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Суд в данном случае не определяет рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, поскольку это не относится к компетенции суда.

Реализация имущества в рамках исполнительного производства осуществляется по его рыночной стоимости.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Оценив обстоятельства настоящего дела, учитывая отсутствие в деле доказательств погашения ответчиком задолженности в полном объеме и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения долга, суд пришел к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок  и расположенные на нем объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя.

Как указано выше, согласно ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) земельный участок, площадью 1305 кв.м., кадастровый номер 62:13:1160601:199, расположенный по адресу: 

<

...>.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья                                                                                                 Р.А. Савин