АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-33163/2019

г. Уфа

05 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2020 Полный текст решения изготовлен 05.03.2020 

 Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой  З. Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Амирхановой Д.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

комитета по управлению собственностью министерства земельных и  имущественных отношений республики Башкортостан по Бирскому району и  городу Бирску (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЯТЬ ДВОЕК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании долга по договору аренды № 1467-а от 01.08.2016 в размере  149 851 руб. 26 коп., пени в размере 52 967 руб. 70 коп.  

при участии в судебном заседании: от истца: нет явки от ответчика: нет явки 

Комитет по управлению собственностью министерства земельных и  имущественных отношений республики Башкортостан по Бирскому району и  городу Бирску обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ПЯТЬ ДВОЕК" о взыскании долга  по договору аренды № 1467-а от 01.08.2016 в размере 149 851 руб. 26 коп., пени в  размере 52 967 руб. 70 коп.  

Определением суда от 08.10.2019 исковое заявление в порядке статьи 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.  

 Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с  частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства, о чем вынес определение от 09.12.2019.  

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем  

размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего  представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле,  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря  на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи  проинформировал арбитражный суд.  

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным  судом по месту регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ не были вручены в связи  с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный  суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять  розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим  образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.  

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не  свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске,  поскольку не являлся за получением корреспонденции.  

Исходя из изложенного, суд полагает, признать ответчика надлежаще  извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или  дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить  лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке  ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению  собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Бирскому району и городу Бирску (арендодатель,  истец) - и обществом с ограниченной ответственностью «Пять двоек» (арендатор,  ответчик) заключен договор о передаче объектов муниципального нежилого  фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа от 01.08.2016г.   № 1467-а, по условиям которого ответчику был передан в аренду гараж  (одноэтажное кирпичное здание) площадью 126,3кв.м., расположенное по адресу:  

<

...>.  

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема- передачи от 11.06.2018 (лд.21).  

Срок действия договора согласован сторонами с 25 июля 2016г. до 25 июля  2021г.  

Ответчик как арендатор в соответствии с пунктами 2.2.11, 3.3. договора  принял обязательство своевременно уплачивать в размере и на условиях,  установленных договором, арендную плату.  

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, размер арендной платы может  пересматриваться собственником в одностороннем порядке при изменении  коэффициентов расчета годовой арендной платы. При этом составляется новый  расчет арендной платы на текущий год.  

В силу п.3.3 арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с  оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных  средств на счет УФК по РБ.  

В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной  платы он уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в  размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были  нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей за  период 01.01.2019 по 30.09.2019, в связи с чем, за ним образовалась задолженность  по арендной плате.  

Ответчику направлена претензия о погашении задолженности от 30.08.2019.  

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец  обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику  основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения  сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие  определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве  объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте,  подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а  соответствующий договор не считается заключенным.  

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав  объект аренды арендатору по акту приема-передачи(лд.20).  

Доказательств погашения ответчиком задолженности по внесению арендной  платы в размере 149 851 руб. 26 коп. за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в  материалах дела не содержится.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых  процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением  либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств"..  

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно  пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе  своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять  возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение  процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц  предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.  

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица,  участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть  доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и  возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до  начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих  процессуальных действий.  

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на  котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений  относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.  

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и  процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то,  что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты,  подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными  истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере  149 851 руб.26 коп. обоснованные, подлежат удовлетворению.  

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец  просит взыскать по договору аренды пени в размере 52 697 руб. 70коп. за период с  11.01.2019 по 05.09.2019.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное  (дополнительное) требование к основному обязательству.  

В соответствии с п. 4.1.1 договора аренды в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной  платы он уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в  размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по  уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование  истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.  

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не  представил, о снижении размера неустойки не заявил.  

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), если должником  является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение  неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого  должника.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере 52  697 руб. 70 коп. подлежат удовлетворению.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в  размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению собственностью министерства  земельных и имущественных отношений республики Башкортостан по Бирскому  району и городу Бирску удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЯТЬ ДВОЕК"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу комитета по управлению  собственностью министерства земельных и имущественных отношений  республики Башкортостан по Бирскому району и городу Бирску (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) долг в размере 149 851 руб. 26 коп., пени в размере 52 967  руб. 70 коп., и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  7051 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда или Арбитражного суда  Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья З.Ф. Шагабутдинова