5596/2023-120824(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области  

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-8843/2023

г. Благовещенск

13 декабря 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение в полном объеме изготовлено 13.12.2023. Резолютивная часть  решения объявлена 11.12.2023.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,  

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем  судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Вента» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 30 097,93 руб., 

третьи лица: ФИО2, ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,  

при участии в заседании: от истца: ФИО8 по доверенности от 03.10.2023, паспорт, диплом; от ответчика: ФИО9 по доверенности от 09.01.2023, паспорт, диплом; от третьих лиц: не явились, извещены; установил: 

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Вента» (далее - истец, ООО «Вента») с исковым заявлением,  уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), к Администрации Ивановского муниципального округа  Амурской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за  потребленную тепловую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, за период с  01.08.2020 по 30.09.2023 в размере 60 195,85 руб., расходов по уплате государственной  пошлины.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) в отношении выморочного  имущества.  

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.  

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований,  просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в жилом  помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 30.04.2020 по 30.09.2023 в размере 30 097,93 руб.,  расходы по уплате государственной пошлины.  

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению. 

Ответчик возражал относительно заявленных требований, пояснив, что квартира,  расположенная по адресу: 

<

...>, в реестре  муниципальной собственности Ивановского муниципального округа не числится.  Собственником 1/8 доли в спорном помещении является ФИО7,  который согласно телефонному разговору, был не против принять наследство после смерти  ФИО10 и ФИО11. В указанном помещении в  настоящее время проживающих и зарегистрированных нет. Кроме того, ООО «Вента»  получила государственную поддержку из областного бюджета в 2020 году в размере  157 353,93 руб., в 2021 году в размере 149 808,24 руб. К претензии истца, которая  поступила в адрес ответчика 28.04.2023, была приложена задолженность по лицевому  счету, из которой следует, что 08.05.2020 в счет погашения долга поступили денежные  средства в сумме 10 000 руб., 29.06.2020 – 22 836,46 руб., 30.11.2021 – 3879,72 руб. и  31.12.2021 - 6 122,28 руб.  

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо  документов не направили.  

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон,  арбитражный суд установил следующие обстоятельства.  

ООО «Вента», являясь теплоснабжающей организацией в с. Семиозерка  Ивановского района Амурской области, оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение)  в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с 30.11.2017 по 30.04.2023.  

Между ООО «Вента» и собственниками указанного жилого помещения  (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12,  ФИО10), заключен договор энергоснабжения. Каждый  собственник владеет 1/8 долей.  

Определением Мирового судьи по Амурской области по Ивановскому районному  судебному участку № 2 от 22.05.2014 (дело № 2-462/2014) установлено, что ФИО10 и ФИО12 сняты с регистрационного учета в связи  со смертью.  

Полагая, что 2/8 спорного помещения является выморочным имуществом, ответчик  как орган местного самоуправления обязан нести расходы по оплате коммунальных  платежей, истец обратился к администрации с претензией об оплате задолженности за  оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению за период с 30.11.2017 по 30.04.2023  в сумме 65 997,44 руб.  

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с  настоящими исковыми требованиями в суд.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в  материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений  - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются  нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус  этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 215 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору  найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,  включает в себя плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.  

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение)  подтверждается материалами дела.  

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости, правообладателями в праве собственности на жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12,  ФИО10. Каждый правообладатель обладает собственностью в  размере 1/8 доли.  

Определением Мирового судьи по Амурской области по Ивановскому районному  судебному участку № 2 от 22.05.2014 (дело № 2-462/2014) установлено, что Дорошкевич  

Анна Анатольевна и Дорошкевич Иван Иванович сняты с регистрационного учета в связи  со смертью. Дорошкевич А.А. умерла 05.02.201 (актовая запись № 3 от 10.02.2010),  Дорошкевич И.И. умер 19.01.2013 (актовая запись № 6 от 01.02.2013).  

Судом на основании ответа нотариуса ФИО13 от 19.10.2023 установлено, что  1/8 доля в жилом помещении, принадлежащая ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ  года рождения, умершей 05.02.2010, перешла в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследственное дело № 386/2010).  

Информация о наследственных делах к имуществу ФИО12,  умершего 19.01.2013, отсутствует в реестре наследственных дел на официальном сайте  Федеральной нотариальной палаты. При этом в материалы деле также не представлены  доказательства фактического принятия наследства ФИО12 заинтересованными  лицами. Ответчиком не доказано, что за прошедший длительный период со дня смерти  наследодателя предполагаемые наследники совершили необходимые действия для  принятия наследства в установленные сроки и способами, предусмотренными гражданским  законодательством.  

Учитывая, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из  наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом  принятии ими наследства (доказательства обратного суду не представлены), имущество,  оставшееся после смерти гражданина ФИО12 (1/8 доли), является выморочным и  в силу закона переходит в собственность муниципального образования в лице  Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области.  

В силу положений части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не  имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не  предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.  

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим  государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа  местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со  дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять  муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права  муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная  по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь  принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо  приобретена в собственность в силу приобретательной давности (часть 3 статьи 225 ГК  РФ).  

Информации о проживающих и зарегистрированных в спорном помещении за  период с 30.04.2020 по 30.09.2023 материалы дела не содержат, обратного суду не  представлено.  

Администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в  материалы дела не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий  государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по поводу постановки на  учет бесхозяйного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (1/8) в спорный период с  30.04.2020 по 30.09.2023.  

Бездействие администрации не является основанием для освобождения от оплаты  коммунальных услуг спорного жилого помещения (1/8).  

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

То обстоятельство, что жилое помещение (1/8) не являлось зарегистрированной в  установленном порядке муниципальной собственностью в спорный период, в данном  случае с учетом положений статей 131, 225 ГК РФ не имеет правового значения, учитывая,  что именно ответчик, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявить  бесхозное имущество и принять меры по оформлению государственной регистрации прав  на указанное имущество. Обязанность по содержанию бесхозных объектов, в том числе по  оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципалитет.  

Согласно уточненным требованиям истца размер задолженности ответчика за  оказанные в отношении жилого помещения (1/8) коммунальные услуги (теплоснабжение)  за период с 30.04.2020 по 30.09.2023 составил 30 097,93 руб.  

Расчет задолженности истцом произведен путем сложения начисленной за период с  30.04.2020 по 30.09.2023, но не уплаченной суммы требований за потребленную тепловую  энергию и умноженный на долю в имуществе умершего равную 1/8. Начисления  произведены с учетом действующего тарифа в заявленный период, утвержденного  приказами Управления государственного регулирования цент и тарифов Амурской области   № 165-пр/т от 20.12.2021, № 150-пр/т от 28.11.2022.  

Количество Гкал рассчитано в соответствии с постановлением Березовского  сельсовета народных депутатов Ивановского района Амурской области № 132 от  27.12.2019, согласно которого норматив потребления установлен в размере 0,0363 путем  умножения норматива потребления на площадь жилого помещения (69,5 кв.м * 0,0363 =  2,52285).  

Факт потребления ресурсов, их объем и стоимость ответчиком в ходе рассмотрения  настоящего дела не оспорены, контррасчет не представлен.  

Проверив расчёт, суд признает его верным. 

Относительно доводов администрации о государственной поддержке в виде  субсидии по задолженности населения, полученной ООО «Вента», судом установлено, что  общество получило государственную поддержку из областного бюджета в 2020 году в  размере 157 353,93 руб. по задолженности за предоставленные услуги по теплоснабжению  по должникам: ФИО14 (

<

...>), ФИО15 (

<

...>), ФИО16 (

<

...>).  

В 2021 году ООО «Вента» получило государственную поддержку в размере 149  808,24 руб. по задолженности за предоставленные услуги по теплоснабжению по  должникам: ФИО16 (

<

...>), ФИО17 (

<

...>), ФИО15 (

<

...>).  

Относительно довода ответчика, что в счет погашения долга поступили денежные  средства 08.05.2020 в сумме 10 000 руб., 29.06.2020 – 22 836,46 руб., 30.11.2021 –  

3 879,72 руб. и 31.12.2021 - 6 122,28 руб., судом установлено, что денежные средства в  сумме 10 000 руб., 23 150,86 руб. поступили от ФИО18 в соответствии с  приходными кассовыми ордерами от 29.06.2020, от 08.05.2020 в соответствии с заявлением  о предоставлении рассрочки, возникшей задолженности и соглашения о предоставления  рассрочки от 14.02.2020.  

ФИО18 был вселен в указанную квартиру Администрацией Семиозерского  сельсовета, проживал в указанной квартире с февраля 2018 года по октябрь 2019 года.  Задолженность была погашена в полном объеме за указанный период.  

Денежные средства в сумме 3 879,72 руб. и 6 122,28 руб. поступили от ФИО19, который также был вселен Администрацией Семиозерского сельсовета. Денежные  средства были направлены в счет задолженности за прошлые периоды, не являющиеся  предметом рассмотрения настоящего спора.  

На основании изложенного, в отсутствие доказательств оплаты задолженности за  период с 30.04.2020 по 30.09.2023 в размере 30 097,93 руб. за жилое помещение,  расположенное по адресу: Амурская область, Ивановский р-н, с. Семиозерка, ул.  Юбилейная, д. 7, кв. 2 (1/8), суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными  и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных исковых требований,  составляет 2 000 руб.  

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в  размере 2 638 руб. по платежному поручению № 307 от 15.09.2023.  

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,  государственная пошлина 638 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд решил:  

взыскать с муниципального образования в лице Администрации Ивановского  муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Вента» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в  отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с 30.04.2020 по 30.09.2023 в размере  

30 097,93 руб., расходы по уплате госпошлины 2 000 руб., всего – 32 097,93 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вента» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину  638 руб., уплаченную по платежному поручению № 307 от 15.09.2023.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

 Судья С.А.Наринская