Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14027/2018

03 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  03 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" (адрес: Россия, 199053, г. Санкт-Петербург, переулок Биржевой, 1/10  Россия 191119, Санкт-Петербург, а/я 131 (к/у Боравченков А.А.), ОГРН:  1089847242210; ИНН: 7801472142; дата регистрации - 10.06.2008);

ответчик: Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 199179, Санкт-Петербург, БОЛЬШОЙ ПР В.О. 55, ОГРН:  1037800042851; ИНН: 7801042446; дата регистрации - 12.03.2003);

третье лицо: 1) Комитет финансов Санкт-Петербурга; 2) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" 

о взыскании 32 548 033 рублей 85 копеек

при участии

- от истца: ФИО4, по доверенности от 07.08.2018 г. ФИО5, по доверенности от 23.05.2018 г. 

- от ответчика: ФИО6, по доверенности от 09.01.2018 г., ФИО7, по доверенности от 11.01.2018 г. 

- от третьих лиц: не явились, извещены 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о взыскании 32 548 033 рублей 85 копеек расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 01.06.2015 г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Санкт-Петербурга; Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга».

Третьи лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал, ссылался на то, что внесение платежей за содержание и пользование помещений относится к ведению районного жилищного агентства. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцом завялено требование о взыскании платы за оказанные им услуги за период с 01.01.2015 г. по 01.06.2015 г. в отношении 720 объектов. 

Суд неоднократно требовал истца представить документально обоснованный расчет заявленных к ответчику требований по каждому объекту за каждый спорный месяц по каждой услуге.

Истец представил суду расчет (т. 1, лист. 111) на спорную сумму, который выглядит следующим образом:

Площадь, кв. м.

Стоимость ЖКУ, руб.

Действующие договоры аренды

55 579,40

17 028 704,92

Часть здания (аренда)

7 857,5

2 407 421,61

Здания свободные от аренды

1 700,90

521 130,57

Помещения свободные от аренды

41 094,60

12 590 776,75

ИТОГО

106 232,40

32 548 033,85

Позднее истцом представлялись документы, в том числе расчет, на общую сумму 28 036 707 рублей 69 копеек за период с 01.01.2015 г. по 01.05.2015 г. Уточнения периода задолженности или суммы исковых требований истцом заявлено не было. 

В представленном расчете истцом указаны адреса 720 спорных объектов, размер ежемесячной платы с января по май 2015 г., наименования оказанных услуг, объемы оказанных услуг не указаны, следовательно, проверить размер и объем оказанных услуг по каждому объекту не представляется возможным, в связи с чем исковые требования истцом по размеру не доказаны. 

В материалы дела истцом представлены договоры управления, заключенные им с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (далее - Агентство) (тома 13-34) на все спорные объекты. 

Из указанных договоров следует, что Агентство ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению МКД.  

Подробно порядок оплаты регламентирован в разделе 3 указанных договоров управления. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 2.1.14 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 N 196 "Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств" предметом деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств является представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товариществ собственников жилья, а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами.

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 N 196 распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 N 74-р утверждена типовая форма раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения".

На основании названного распоряжения пунктом 2.3.27 устава Агентства предусмотрено отнесение к целям, предмету и виду деятельности Агентства осуществление мероприятий, направленных на обеспечение содержания объектов жилищного и нежилого фондов, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части доли, принадлежащей Санкт-Петербургу.

Таким образом, полномочия по предоставлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, независимо от того, жилым или нежилым является данное помещение, в части содержания такого помещения возложены на Санкт-Петербургские государственные учреждения - районные жилищные агентства.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для возложения обязанностей по внесению платы за помещения на Администрацию. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. 

Учитывая, что иск удовлетворению не подлежит как недоказанный ни по праву, ни по размеру, государственная пошлина в размере 185 740 рублей подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" в доход федерального бюджета 185 740 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.