Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-272141/19

28-1956 

03 марта 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С. 

судей: (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «МЕДИА-ПРЕССА» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 № М-09-

047533 за период с 13.04.2015 по 30.09.2018 в размере 137 193 рублей 07 копеек, пени в размере 20 513 рублей 50 копеек

При участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 31.12.2019 г. № 33-Д-1394/19, диплом № 84 от 24.04.2006г. (после перерыва явку представителя не обеспечили)

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 08.11.2019 г. № 55-18, диплом № 52628 от 21.06.2011 г.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «МЕДИА-ПРЕССА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.08.2015 № М-09-047533 за период с 13.04.2015 по 30.09.2018 в размере 137 193 рублей 07 копеек, пени в размере 20 513 рублей 50 копеек. 

Представитель истца представил актуальный расчет задолженности, согласно представленному расчету, сумма задолженности составляет 0, 01 руб.

После перерыва Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 136 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика представил платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности, приобщены к материалам дела в порядке ст.ст.41,66,75 АПК РФ, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 13.08.2015 № М- 09-047533, по условиям которого предметом договора является земельный участок общей площадью 291 кв.м, (кадастровый помер: 77:09:0004021:5889) с адресными ориентирами: 

<

...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственного здания, заключен со сроком до 11.06.2064 г. (далее – Договор).

Пунктом 3.3 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к настоящему договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.6 и 5.7 Договора, на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца каждого квартала. 

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

У ответчика, в нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды от 13.08.2015 № М-09-047533 земельного участка (кадастровый помер: 77:09:0004021:5889) с адресными ориентирами: 

<

...>, имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 13.04.2015 по 30.09.2018 в размере 137 193 рублей 07 копеек, пени в размере 20 513 рублей 50 копеек.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 14.11.2018№33-6-229678/18-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. 

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В настоящем случае односторонний отказ от исполнения Договора аренды законом не предусмотрен.

Ответчик в судебном заседании представил документальные доказательства, подтверждающие оплату задолженности в полном объеме за спорный период, в том числе, произведенную после подачи искового заявления, а также заявил о пропуске срока исковой давности.

Истцом 14.02.2020г. посредством электронной системы «Мой Арбитр» направил актуальный расчет за период с 13.04.2015г. по 30.09.2018г., в котором отражено, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате арендной платы и пени (нулевой расчет).

Суд, также соглашается с доводом ответчика о применении срока исковой давности, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен срок исковой давности - 3 года, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно штампу канцелярии суда исковое заявление подано истцом 11.10.2019 г., т.е. за пределами срока для предъявления требований за период с 13.04.2015 г. по                3 кв. 2016 г.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, установив факт отсутствия задолженности у ответчика по договору за спорный период, суд признает исковые требования заявленными не правомерно, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123,  156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «МЕДИА-ПРЕССА»  в доход федерального бюджета государственную    пошлину по иску в размере 5 731 руб.        

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца.

           Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                    С.С.Хорлина