АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69520/2019

09 июня 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания секретарем помощником судьи О.М. Капустиной, №А60-69520/2019 по  иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ЗАВОД "НЕЙТРОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 937560 руб. 78 коп.,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения  судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью ЗАВОД "НЕЙТРОН" о взыскании 937 560  руб. 78 коп., в том числе 933 880 руб. 75 коп. – долг по оплате арендной платы в рамках договора № 1/06 от 20.05.2019 за период с 10.09.2019 по 11.11.2019, 3 680 руб. 03 коп. – неустойка, начисленная на основании п. 7.1 договора за период с 03.09.2019 по 11.11.2019. 

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Определением от 30.01.2020 суд назначил дело к судебному разбирательству на 23.03.2020.

Определением от 20.03.2020 судебное заседание перенесено на 27.04.2020.

Определением от 27.04.2020 производство по делу приостановлено.

Определением от 15.05.2020 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 08.06.2020.

05.06.2020 в суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  истца и ответчика, по имеющимся доказательствам.

          Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора  20.05.2019 заключен договор№ 1/06 аренды производственного здания с офисной частью, общей площадью 1434,9 кв.м.,  по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0102004:95 и находящегося по адресу: г. Березовский Свердловской области, Западная промзона, 23а. 

 Срок аренды установлен с 01.06.2019 по 01.05.2020

 Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Указанное в договоре аренды имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 20.05.2019.

Согласно пункту 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постоянная часть арендной платы на основании п.4.1 договора составляет 396000 руб.00 коп.

Согласно условию договора аренды, содержащемуся в п. 5.5. договора, арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от дальнейшего исполнения договора, предварительно известив арендодателя в письменной форме не менее чем за 60 дней до планируемой даты расторжения.  

При этом в соответствии с п. 6.3. договора возврат объекта аренды в случае расторжения договоре оформляется актом приема-передачи.

09.09.2019 арендодателем было получено уведомление арендатора (исх. № 290-09/19 от 04.09.2019) об одностороннем отказе от исполнения договора аренды.

В ответ на данное уведомление арендодатель сообщил арендатору о необходимости соблюдения условий договора при его расторжении, относительно уплаты арендных платежей и возврата арендуемых помещений, направив письмо № б/н от 10.09.2019.

В нарушение вышеуказанных условий договора объект аренды арендатором возвращен не был, арендные платежи не произведены.

Поскольку уведомление об одностороннем отказе от договора получено арендодателем 09.09.2019. то 60 календарных дней до даты расторжения договора истекают 10.11.2019 (с 10.09.2019 по 10.11.2019). 

Учитывая, что последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ). Таким образом, днем окончания 60-ти дневного срока аренды считается 11.11.2019.

По расчету истца долг по арендной плате составляет 933880 руб. 75 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в спорной сумме, доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере  933880 руб. 75 коп.

 Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренной п. 7.1. договора аренды, из расчета 0,01 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, принимая во внимание согласованные сторонами в дополнительном соглашении к договору аренды периоды оплаты постоянной части арендной платы в сумме  3 680 руб. 03 коп.,  за период с 03.09.2019 по 11.11.2019. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Внесение арендной платы по договору аренды производится за каждый месяц вперед до 5 числа оплачиваемого месяца (п.4.5. договора, по дополнительному соглашению № 1 от 21.05.2019).

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения платежей по договору, на которые начислена сумма неустойки, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с  03.09.2019 по 11.11.2019 в сумме  3 680 руб. 03 коп. подлежит удовлетворению.

Расчет суммы неустойки судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЗАВОД "НЕЙТРОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  937560 (девятьсот тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) руб. 78 коп., в том числе:  933880 (девятьсот тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят) руб. 75 коп.-основной долг,  3680 руб.03 коп.-неустойка  начисленная за период с 03.09.2019 по 11.11.2019.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЗАВОД "НЕЙТРОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  21751 руб. 00 коп.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов