АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61308/2019

г. Екатеринбург

19 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Мезриной,  при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Ю.П. Сапожниковой, рассмотрел вопрос о принятии дополнительного решения по делу № А60-61308/2019

по  иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯКОВ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Тавдинского городского округа, УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>; 6670073005, ОГРН 

<

***>; 1046603570386) о государственной регистрации перехода права собственности, о признании права собственности

при участии третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации Тавдинского городского округа, к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  с требованием об обязании зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- нежилое помещение № 2 с подвалом площадью 450,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 66:27:1102022:378; 

- нежилое помещение № 3 с подвалом площадью 361,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 66:27:1102022:380; 

- 16/25 доли в общей долевой собственности на объект права – земельный участок площадью 2930, 35 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 66:27:1102022:2;

26.12.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым откорректирована просительная часть иска - осуществить государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности ООО «Яков Плюс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества:

-нежилое помещение № 2 с подвалом площадью 450, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:1102022:378;

-нежилое помещение № 3 с подвалом площадью 361,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:1102022:380

-16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02.

В судебном заседании – 14.01.2020 истцом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, просит помимо изложенного, признать право собственности  на 16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02. 

Ходатайство судом удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ. 

Решением от 06.03.2020 требования истца удовлетворены в полном объеме.

 Суд решил: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществить государственную регистрацию права собственности за ООО «Яков Плюс» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объекты недвижимого имущества:

-нежилое помещение № 2 с подвалом площадью 450, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:1102022:378;

-нежилое помещение № 3 с подвалом площадью 361,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:1102022:380

-16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02.

Из материалов дела следует, что при вынесении решения судом не рассмотрено требование от 14.01.2020, о  признании  права собственности  на 16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02. 

В соответствии с ч. 1 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Приведенный перечень оснований, по которым суд выносит дополнительное решение, носит закрытый характер.

Из смысла указанной нормы процессуального права следует, что дополнительное решение может быть принято в том случае, когда лицами, участвующими в деле, было заявлено требование, касающееся существа спора, в обоснование которого ими были представлены доказательства, однако это требование осталось не рассмотренным арбитражным судом, а также не разрешен вопрос о судебных расходах.

Поскольку решением суда от 06.03.2020 данное требование не рассмотрено, суд на основании пункта 3 части 1 статьи 178 АПК РФ считает необходимым принять дополнительное решение. Судебное заседание было назначено к рассмотрению своевременно, однако рассмотрение вопроса изначально было отложено, а в последствии приостановлено, в связи с введением на территории Российской Федерации нерабочих дней.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип конкретизирован в статьях 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно. Сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункт 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Спорное недвижимое  имущество никогда не было бесхозяйным, и с 2013 принадлежит, находится во владении истца. 

В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Обзора Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ не предусмотрено оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве, если речь не идет о преобразовании земельного участка или изъятии его для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Согласно части 4 статьи 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Из изложенного следует, что законом не предусмотрена возможность отказа публичного органа от права собственности на земельный участок, в силу чего за ответчиком и было зарегистрировано право собственности.

Таким образом, суд считает, что истец правомерно заявил о своих правах на  16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02, и как следствие требование о регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО РЕШИЛ:

1. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ЯКОВ ПЛЮС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на 16/25 доли в общей долевой собственности на объект права- земельный участок площадью 2930,35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:27:11 02 02.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.А. Мезрина