ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 8 (8332) 519-109

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-4861/2023

г. Киров

04 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года.    

Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2024 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чернигиной Т.В.,

судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

 

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

 

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 22.11.2023 по делу №А29-4861/2023

 

по иску акционерного общества «Коммунальник» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

третьи лица: администрация сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер»,

о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Коммунальник» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» (далее – Управление, ответчик, заявитель) о взыскании 45 394 руб. 78 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года (далее – спорный период), 1 283 руб. 27 коп. пени по состоянию на 20.04.2023 с их дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми (далее – Администрация, третье лицо 1), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (далее – Компания, третье лицо 2).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.11.2023 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель считает, что поскольку постановление Администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми от 07.09.2022 №1244 о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма является действующим и законным, то соответственно, спорное жилое помещение закреплено за гражданином ФИО1 Ответчик, ссылаясь на статью 155 ЖК РФ, указал, что жилищное законодательство не устанавливает обязанность наймодателя вносить плату за коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения, поскольку данная обязанность в силу закона возложена на нанимателя. 

Администрация в отзыве указала, что спорная квартира в реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения «Объячево» отсутствует; оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы Компании к производству вынесено 16.02.2024 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.02.2024 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Коми проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

Общество, являясь теплоснабжающей организацией на территории Прилузского района, в период с октября 2021 года по октябрь 2022 года осуществило поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и выставил ответчику для оплаты счет-фактуру от 15.12.2022 №5030 на сумму 45 394 руб. 78 коп.

Истцом представлен расчет энергопотребления.

Претензией от 25.01.2023 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в спорный объект, его объем и стоимость заявителем не оспорены.

Ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком, полагает, что оплата ресурса должна производиться нанимателем.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2023 №КУВИ-001/2023-113117222 ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

В материалы дела представлен протокол от 07.10.2020 №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. Ручейная, д.5, из которого следует, что собственниками помещений принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) с 01.11.2020.

При таких обстоятельствах поставленные ресурсы подлежат оплате ресурсоснабжающей организации непосредственно собственником помещений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а после заключения договора социального найма обязанность нести такие расходы возникает у нанимателя жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд установил, что ФИО1 обратился в Прилузский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации МР «Прилузский» об обязании предоставить жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям.

Решением Прилузского районного суда Республики Коми от 22.01.2018 по делу №2-17/18, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Прилузский» об обязании предоставить жилое помещение, удовлетворены. Суд решил: обязать администрацию муниципального района «Прилузский» предоставить ФИО1 помещение муниципального жилищного фонда в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по договору социального найма, общей площадью не менее 54 кв.м., расположенное в пст. Оньмесь Прилузского района Республики Коми, либо с согласия в письменной форме истца в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, а именно пст. Оньмесь Прилузского района Республики Коми, по степени благоустроенности применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В целях исполнения решения суда от 22.01.2018 администрацией МР «Прилузский» издано постановление от 21.06.2021 №733, которым указано предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма по адресу: Республика Коми, 

<

...>, общей площадью 54,5 кв.м.

Администрация МР «Прилузский» обратилась в Прилузский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, обязании заключить договор социального найма. Как указала Администрация, в адрес ответчика дважды направлялись предложения о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако, в добровольном порядке ФИО1 в него не переселяется.

Решением Прилузского районного суда Республики Коми от 20.10.2021 №2-303/2021 исковое заявление администрации МР «Прилузский» к ФИО1 удовлетворено. Суд решил: выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, пст. Оньмесь, ул. Лесная, д.1, кв.2, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>. Обязать ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 16.06.2022 решение Прилузского районного суда от 20.10.2021 отменено в части возложения на ФИО1 обязанности заключить договор социального найма. В указанной части вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации муниципального района «Прилузский» об обязании ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский раойн, 

<

...>. В остальной части решение оставлено без изменения.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Прилузский» от 07.09.2022 №1244 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...>, общей площадью 54,5 кв.м.

Договор социального найма между ответчиком и ФИО1 в отношении спорного жилого помещения не заключен, по акту приема-передачи помещение не передано.

Из представленных Управлением по вопросам миграции МВД России по Республике Коми сведений следует, что гр. ФИО1 зарегистрирован по предыдущему месту жительства, следовательно, в спорную квартиру не въехал.

Таким образом, доказательств регистрации и фактического заселения гр. ФИО1 в спорную квартиру в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для возложения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг по отоплению на гр. ФИО1 

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 22.11.2023 по делу №А29-4861/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Председательствующий                               

 

Судьи

Т.В. Чернигина

 

                          Д.Ю. Бармин

 

И.Ю. Барьяхтар