Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

 

Москва

9 июня 2021 года                                                                                                           Дело №А41-20522/21

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело №А41-20522/21

по иску ЗАО "АГРАРНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ПРОМОКЛУБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 148 997,13 рублей задолженности по договору аренды от 22.06.2020 №ДОЗ 1 по состоянию на 31.12.2020, 20 980 рублей неустойки за период с 21.09.2020 по 21.03.2021,

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "АГРАРНОЕ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ПРОМОКЛУБ" (далее - ответчик) о взыскании 148 997,13 рублей задолженности по договору аренды от 22.06.2020 №ДОЗ 1 по состоянию на 31.12.2020, 20 980 рублей неустойки за период с 21.09.2020 по 21.03.2021.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства судебное заседание проводится без вызова сторон, судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 22.06.2020 №ДОЗ 1, по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 50:24:0000000:73035, общей площадью 385,8 кв. м., инвентарный номер №60-4828, лит. А1, расположенное в здании по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора, согласно пункту 4.1 которого, арендная плата состоит из постоянной арендной платы и переменной арендной платы. 

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, на основании пункта 8.4 договора направил в адрес истца уведомление о расторжении договора от 04.09.2020 исх. №04/09 в одностороннем порядке с 21.09.2020.

По акту приема-передачи (возврата) от 21.09.2020 арендованное имущество возвращено истцу. Согласно двустороннему акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020 задолженность ответчика составляет 148 997,13 рублей.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата (претензии от 22.10.2020 исх. №306 (дата получения – 23.11.2020, почтовый идентификатор - 14266053000159), от 21.12.2020 исх. №352 (дата получения – 23.11.2020, почтовый идентификатор - 14266054002435).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

За просрочку внесения арендных платежей истец на основании пункта 6.2.1 договора начислил ответчику 20 980 рублей неустойки за период с 21.09.2020 по 21.03.2021.

Расчет судом проверен и признан верным.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПРОМОКЛУБ" в пользу ЗАО "АГРАРНОЕ" 148 997,13 рублей задолженности, 20 980 рублей неустойки, 6 099 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                        И.А. Кулакова