1276/2020-3002(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10956/2019

г. Ярославль

15 января 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2020 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью "Дом Эконом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Универсалторг" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 61121.30 руб., 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Альбион-2002" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2,  

при участии: от истца – ФИО3 по решению от 30.01.2019 от ответчика – не явились от третьих лиц – не явились установил: 

Общество с ограниченной ответственностью "Дом Эконом" обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Универсалторг" о взыскании 56 769,80 руб.  

Определением суда от 17.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.  Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования, к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на  предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Альбион2002".  

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.07.2019 к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований  на предмет спора, ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.08.2019 суд  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просил взыскать 55 499,85 руб.  долга за период с июля 2018 по апрель 2019, 5 621,45 руб. пени за период с 12.02.2019  по 22.11.2019, продолжить начисление пени по день фактической оплаты долга.  

Судом ходатайство об увеличении размера исковых требований признано  соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к  рассмотрению.  

Ответчик извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства  исковые требования не признавал по мотивам, изложенным в отзыве.  

Третьи лица извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.  

Заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц.  

Обществу с ограниченной ответственностью "Универсалторг" на праве  собственности в исковой период принадлежали нежилые помещения, расположенные в  многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>  (далее также жилой дом), общей площадью 315 кв. м.  

01.07.2018 между собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенного по адресу: 

<

...> и общества с  ограниченной ответственностью "Дом Эконом" (обслуживающая организация)  заключен договор № 164-ПЗ/18 на управление многоквартирным домом № 50, по  условиям которого Обслуживающая организация обязуется по заданию Собственников  помещений многоквартирного дома по адресу: Ярославская область, г. Переславль- Залесский, ул. Свободы, д.50 в течение срока, установленного разделе 7 настоящего  договора за плату оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в данном доме путем: управления общим  имуществом МКД, заключения от своего имени, но за счет средств Собственников,  сделок направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий  проживания граждан в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего  имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного  законодательства Российской Федерации, в т.ч. по оказанию услуг по техническому  обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных  домов и уборке придомовой территории, по техническому обслуживанию  внутридомовых газопроводов и газового оборудования и др.  

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего  имущества, оказывал услуги, которые ответчиком не оплачены.  

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 55 499,85 руб.  по оплате услуг за период с января 2019 по май 2019.  

Претензией исх. № 817/19 от 14.05.2019 истец предлагал ответчику оплатить  задолженность в полном объеме. Согласно почтовой квитанции, претензия направлена  ответчику 15.05.2019.  

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.  

В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер заявленных требований,  просил взыскать 55 499,85 руб. долга за период с июля 2018 по апрель 2019, 5 621,45  руб. пени за период с 12.02.2019 по 22.11.2019, продолжить начисление пени по день  фактической оплаты долга.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется  долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.  

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его  содержанию и сохранению общего имущества.  

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью  "Универсалторг" в исковой период являлось собственником нежилых помещений,  расположенных по адресу: 

<

...>.  

В силу указанных норм закона ответчик соразмерно своей доле в праве общей  собственности обязан нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего  имущества всего здания жилого дома.  

Управление жилым домом, в порядке, предусмотренном п.2 ст. 161 Жилищного  кодекса РФ, в спорный период осуществляло общество с ограниченной  ответственностью "Дом Эконом".  

Доказательств, свидетельствующих об изменении собственниками помещений  жилого дома способа управления либо управляющей организации, суду не  представлено (ст.ст.46, 162 Жилищного кодекса РФ).  

Факт неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию  общего имущества жилого, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в  полном объеме, ответчиком не доказан.  

Таким образом, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме,  управление которым осуществляет истец в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан вносить управляющей организации  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме.  

Объем оказанных услуг рассчитан истцом в соответствии с условиями договора. 

Стоимость услуг определена управляющей организацией, с учетом положений  договора на основании норм действующего законодательства.  

Признавая правильным расчет задолженности, представленный истцом, суд  исходит из того, что при расчете платы за оказанные услуги управляющая организация  правомерно руководствовалась тарифами, установленными органом местного  самоуправления, и исходила из того, что площадь нежилых помещений ответчика в  жилом доме составляет 315 кв. м., то есть неоспариваемый ответчиком размер.  

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 55 499,85 руб.  являются обоснованными, подлежат удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 5 621,45 руб. пени за период  с 12.02.2019 по 22.11.2019.  

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по  внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным,  соответствует п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.  

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.  

Проверив расчет истца, суд полагает, что в нем имеются арифметические  ошибки.  

В силу ст. 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными  правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной  

датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами,  неделями, днями или часами.  

Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока  приходится на нерабочий день, днем окончания срока читается ближайший следующий  за ним рабочий день.  

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ к расчету  неустойки применяется ставка рефинансирования Центрального банка РФ (ключевая  ставка), действующая на дату уплаты пени.  

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до  принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.  

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), а также  Обзоре судебной практики применения законодательства Российской Федерации о  контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации 28.06.2017.  

Судом установлено, что на день вынесения решения ключевая ставка  Центрального банка РФ составляет 6,25 %.  

По расчету суда с учетом условий п. 5.5 Договора управления и положений ст.  190 Гражданского кодекса РФ за период просрочки с 12.02.2019 по 22.11.2019 исходя  из ключевой ставки ЦБ РФ – 6,25% пени составляют 5 394,62 руб.  

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда  не имеется.  

В указанном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

Требование о продолжении начисления пени с 23.11.2019 по день фактической  оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.  

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по  уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Универсалторг" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Дом Эконом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 55 499,85  руб. долга, 5 394,62 руб. пени, 2 261,76 руб. в возмещение расходов по оплате  госпошлины.  

Продолжить начисление пени на сумму долга с 23.11.2019 по день фактической  оплаты долга в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Универсалторг" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 174,24 руб.  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Лапочкина И.М. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.05.2019 7:16:39

Кому выдана Лапочкина Ирина Мариковна