АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-1410/2018

г. Белгород

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения принята и опубликована 26 марта 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, о взыскании 10 779 руб. 74 коп., без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский земельный фонд" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, № ЧЕ-31ДУ от 10.10.2014 в сумме 10 242 руб. 18 коп., неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2017 по 26.01.2018 в сумме 537 руб. 56 коп. 

Определением суда от 01.02.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно требований ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Ответчику в срок до 21.02.2018 предложено представить доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № ЧЕ-31ДУ от 10.10.2014, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, контррасчет задолженности, неустойки. 

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 14.03.2018 представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определение о принятии искового заявления к производству от 01.02.2018 направлено сторонам в соответствии с требованиями ст. 121 – 122 АПК РФ по адресам регистрации.

Истец, ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не заявили. 

Определения суда о движении дела своевременно размещались на официальном сайте http://kad.arbitr.ru, что следует из отчета о публикации судебных актов, а также направлялись ответчику почтовой корреспонденцией.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли. 

Ответчик направил письменный отзыв, согласно которому наличие задолженности признал, платежным поручением № 708779 от 21.02.2018 задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № ЧЕ-31ДУ от 10.10.2014, в сумме 10 242 руб. 18 коп. погасил в полном объеме. Во взыскании пени просил отказать, поскольку ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области не имело возможности своевременно оплатить арендную плату из-за отсутствия сведений о номере лицевого счета в договоре.

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области направил письменный отзыв, согласно которому считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по условиям договора.

14.03.2018 от истца поступило заявление об отказе от иска в части взыскания основного долга  по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № ЧЕ-31ДУ от 10.10.2014 в сумме 10 242 руб. 18 коп. в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности. 

Определением от 26.03.2018 производство по делу № А08-1410/2018 в части требования АО "Белгородский земельный фонд" к ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области о взыскания задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № ЧЕ-31ДУ от 10.10.2014, в сумме 10 242 руб. 18 коп. прекращено. 

В ходатайстве от 14.03.2018 истец уточнил требования в части взыскания неустойки и просил взыскать неустойку за период со 02.12.2017 по 21.02.2018 в размере 839 руб. 86 коп. На основании ст. 49 АПК РФ уточнения приняты судом.

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 26.03.2018 и незамедлительно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2  ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Заявление о составлении мотивированного решения от сторон не поступало.

20.04.2018 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.10.2014 между Белгородской областью в лице АО "Белгородский земельный фонд" (арендодатель) и ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области, № ЧЕ – 31ДУ, согласно условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером 31:08:1409001:6, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 5,83 га, местонахождением: Белгородская область, Чернянский район, в границах ЗАО «Дружба».

Участок является собственностью Белгородской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной в материалы дела по состоянию на 23.01.2018.

На основании договора поручения от 14.02.2011 и акта приема-передачи к нему Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области поручил истцу совершать организационно-технические и юридические действия в отношении земельного участка, в том числе, заключать договоры аренды, осуществлять контроль за поступлением арендных платежей в областной бюджет, представлять интересы Белгородской области в судебных органах по защите ее имущественных прав в отношении земельного участка.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет с 10.10.2014 до 10.10.2019 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.1.6 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора сумма арендной платы в году использования участка составляет 4 081 руб. из расчета 700 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года путем перечисления по указанным в договоре реквизитам.

Соглашением от 01.03.2016 стороны внесли изменения в п. 2.1 договора аренды в части суммы арендной платы, которая составила 10 242 руб. 18 коп.

Кроме того, указанным соглашением стороны согласовали, что арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 01 декабря года использования путем перечисления суммы установленной арендной платы по указанным в п. 2.2 соглашения реквизитам.

В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом обязательство по оплате арендной платы за использование земельного участка в 2017 года в сумме 10 242 руб. 18 коп. в установленный срок не исполнил.

Претензию истца № 1335 от 06.12.2017 о необходимости погашения задолженности  ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

  Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Как указано в статье 65 Земельного кодекса, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.   

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

В п. 6.2 договора в редакции Соглашения от 02.03.2015 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы  арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

За просрочку платежа истец начислил ответчику неустойку за период с 02.12.2017 по 21.02.2018 в сумме 839 руб. 86 коп.

Факт просрочки уплаты арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. Ответчик контррасчет неустойки не представил.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

По настоящему делу ответчиком доказательств несоразмерности неустойки не представлено.

Суд оснований для ее уменьшения не усматривает.

Довод ответчика об отсутствии злого умысла и просрочке платежа ввиду отсутствия сведений о номере лицевого счета суд считает несостоятельным.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств наличия вины кредитора либо просрочки кредитора в несвоевременном исполнении ответчиком обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

руководствуясь ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО "Белгородский земельный фонд" удовлетворить полностью.

Взыскать с ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Белгородской области неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2017 по 21.02.2018 в сумме 839 руб. 86 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья                                                                                                      Л.А. Кретова