ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-241167/22-118-1877

г. Москва

12 января 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления (заявления) ООО «Маркет Трейд Центр» (ИНН: 

<

***>)

к ООО «ОТЦР» (ИНН: 

<

***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 800,25 руб. за период с 16.01.2022 по 28.09.2022

УСТАНОВИЛ:

ООО «Маркет Трейд Центр» обратилось с иском о взыскании с ООО «ОТЦР» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 800,25 руб. за период с 16.01.2022 по 28.09.2022.

Определением от 07.11.2022 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что предъявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Маркет Трейд Центр» является управляющей компанией, которая оказывает услуги по управлению и эксплуатации ТРЦ «ВЭЙПАРК», а также услуги по обеспечению Центра электроэнергией, теплоснабжением, услугами по водоснабжению и пользованию канализацией, необходимыми для его надлежащей эксплуатации.

ООО «ОТЦР» является собственником помещения площадью 15 784,2 кв.м., кадастровым номером 50:11:0000000:165491, расположенного в ТРЦ «ВЭЙПАРК» по адресу: Московская область. Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, 

<

...> км МКАД, стр. 16А, пом. 1.

С собственниками помещений в торгово-развлекательном центре «ВЭЙПАРК» у ООО «Маркет Трейд Центр» заключены агентские договоры, в соответствии с условиями которых ООО «Маркет Трейд Центр» обязуется от своего имени, но за счет собственников помещений, обеспечить здание торгового центра, в т.ч. помещения, принадлежащие собственникам, услугами, необходимыми для его надлежащей эксплуатации.

Аналогичный договор действовал с предыдущим собственником помещения площадью 15 784,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491, расположенного в ТРЦ «ВЭЙПАРК» по адресу: Московская область. Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, 

<

...> км МКАД, стр. 16А, пом. 1, ООО «Мкапитал».

Ответчик аналогичный договор с истцом не заключил.

При этом, ответчик не производил своевременную оплату оказанных услуг.

Доля ООО «ОТЦР» в содержании общего имущества ТРЦ «ВЭЙПАРК» составляет 28,78%, что подтверждается актом распределения площадей по окончании инвестиционной деятельности от 06.09.2004 г.

В период с 01 по 31 декабря 2021 года, ООО «ОТЦР» фактически оказаны услуги, которые не оплачены собственником. В соответствии с долей собственника в площадях общего пользования, общая задолженность ООО «ОТЦР» составляет сумму в размере в размере 953 630 руб. 73 коп.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2022 по делу № А40-36373/22-158-211.

Решением Арбитражного суда г. Москвы с ООО «ОТЦР» в пользу ООО «Маркет Трейд Центр» взыскана задолженность в размере 953 630 руб. 73 коп.

Указанное решение суда исполнено ответчиком 28.09.2022 путем перечисления денежных средств по платежному поручению № 1828.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета следует, что размер начисленных процентов за период с 16.01.2022 по 28.09.2022 составляет 79 800,25 руб.

Указанная сумма начисленных процентов ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Между тем, истцом не учтены следующие обстоятельства.

Дату начала исчисления процентов истец в иске не мотивирует, каких-либо документов, подтверждающих обоснованность данного периода, не представляет.

Претензия по основному требованию истца со счетами на оплату направлена в адрес ответчика 24.01.2022. Данная претензия получена ООО «ОТЦР» только 28.01.2022. 

Ответчик не мог знать о произведенных истцом расходах. Только у истца имелись расходные документы, явившиеся основанием для определения суммы задолженности.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению на сумму неосновательного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Период начисления процентов должен наступать непосредственно с момента, установленного ч. 2 ст. 314 ГК РФ - в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определён моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления кредитором требования об исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, началом периода просрочки надлежит считать 29.01.2022, т.е. следующий день после получения ответчиком претензии по основному требованию истца со счетами на оплату №10 от 21.01.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В период действия указанного моратория установленная неустойка и проценты за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Таким образом, поскольку требования возникли до 01.04.2022, т.е. до введения моратория, то финансовые санкции не подлежат начислению с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022.

Ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 - 9,5%.

Учитывая данные обстоятельства, ответчиком представлен контррасчет процентов, размер которых за период 29.01.2022 по 31.03.2022 составил сумму в размере 14 970,68 руб.

Указанный контррасчет проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы, документально подтверждены в части взыскания 14 970 руб. 68 коп. начисленных процентов за период с 29.01.2022 по 31.03.2022, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ст.ст. 309, 310, 395, 779, 781, 1107 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ОТЦР» (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «Маркет Трейд Центр» (ИНН: 

<

***>) 14 970 руб. 68 коп. начисленных процентов за период с 29.01.2022 по 31.03.2022 и государственную пошлину в размере 598 руб. 63 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 229 АПК РФ.

 

Судья                                                                                     А.Г. Антипова