РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-47188/21-136-320

г. Москва

29 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена «05» июля 2021 года.

 Решение в полном объеме изготовлено «29» июля 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7" (115054, МОСКВА ГОРОД, БОЛЬШАЯ ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 15, СТРОЕНИЕ 1, Э 1 ПОМ II К 2 ОФ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2019, ИНН: 

<

***>)

к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

об обязании передать документацию

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.12.2020,

от ответчика – не явился, извещен, 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу город Москва, 

<

...> приняты решения, оформленные протоколом № 1 от 02.11.2020, в том числе решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете.

Владельцем специального счета определено Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7». 

Кредитной организацией для открытия специального счета и накопления денежных средств определено ПАО «Сбербанк».

В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 06.11.2020 г. были представлены лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7».

В соответствии с п. 1.1 ст.46 ЖК РФ управляющая организация 10.11.2020г. направила подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (ИСХ. № 05 МЖИ-09112020 от 09.11.2020).

Во исполнение принятых решений владельцем специального счета Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7» 10.11.2020 был заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с ПАО «Сбербанк» и открыт специальный счет № 40705810238000001150 .

Уведомление об открытии специального счета содержащее требование о внесении специального счета № 40705810238000001150 в реестр специальных счетов было направлено в Государственную жилищную инспекцию города Москвы 11.11.2020 (ИСХ.№ 07-МЖИ-11112020). К уведомлению был приложен оригинал справки об открытии специального счета, выданной кредитной организацией, и копия протокола № 1 от 02.10.2020.

Уведомление о принятии решения собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете и определение Владельцем специального счета ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7» в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы поступило 16 ноября 2020 года (вх.№ ФКР-04-45184/20-1). 

К уведомлению были приложены: копия протокола общего собрания № 1 от 02.11.2020, справка об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, выданная ПАО Сбербанк.

11.01.2021 истцом в адрес Ответчика направлена претензия (трек номер 10881355031782). 

Однако ответчик добровольно исполнять требования истца отказался. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился.

С учетом изложенного, суд считает не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или  иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 ГК РФ указывает  на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целяхформирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся наспециальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальномсчете);

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет региональногооператора в целях формирования фонда капитального ремонта в видеобязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме вотношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора). В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ вслучае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способаформирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его наспециальном счете, решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса накапитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взносана капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъектаРоссийской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, вкоторой будет открыт специальный счет. 

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае,если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленныйчастями 5 и 5.1 указанной статьи, не выбрали способ формирования фондакапитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленныйчастями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖКРФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органагосударственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 указанного Кодекса. 

Пунктом 4 ст. 173ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 указанной статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 ЖК РФ.

В п. 3.2 Закона города Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы», предусмотрен срок вступления решения через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет(п. 5 ст. 173 ЖК РФ).При буквальном толковании законодательства указанное положение возлагает на регионального оператора обязанность перечислить все накопленные собственниками денежные средства. 

При этом данная сумма является накопительной и пополняется по мере поступления денежных средств, в связи с чем требование истца является длящимся и обязанность ответчика перечислить все поступившие от собственников денежные средства будет сохраняться до тех пор, пока такие денежные средства будут поступать, в противном случае наличие денег собственников на счетах у регионального оператора (ответчика) после смены способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, будет обладать признаками неосновательного обогащения.

Кроме того, согласно ч. 7 ст. 173 ЖК РФ региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта. Перечень документов, подлежащих передаче, данная статья не содержит, при этом порядок передачи предусмотрен Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2015N908-ПП (Порядок передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Данный порядок содержит исчерпывающий перечень документов, подлежащих передаче. 

Таким образом, ответчик обязан передать истцу все имеющиеся у него документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, перечень которых установлен Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2015 N 908-ПП.

Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в ч.З ст. 170 ЖК РФ. 

Часть 1 ст. 172 ЖК РФ определяет, что владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно ч.4 ст. 172 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора ведет реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу город Москва, 

<

...>, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2015№908-ПП, требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными. 

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьи 68 АПК РФ. 

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными). 

Изучив материалы дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7" подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 16, 17, 28, 102, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7" удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, 115054, 

<

...>, Э 1 ПОМ II К 2 ОФ 3) все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу город Москва, 

<

...>, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2015№908-ПП.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 24/7» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Москвы. 

Судья                                                                                А.Н. Петрухина