РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 по делу № А33-117-2/2025 г. Красноярск

19 декабря 2025 года

Руководствуясь статьями 100, 142, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», ФИО1 («Должник 1»), ФИО2 («Должник 2»), финансовым управляющим ФИО3 и ФИО4 («Третье лицо») на следующих условиях:

«1. В производстве Арбитражного суда Красноярского края находится дело № А33-117/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 03.06.2025 (резолютивная часть объявлена 20.05.2025) (Должник 1) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 1 625 048,30 руб., из них: 987 542,77 руб. – требования по кредитному обязательству от 19.10.2020 

<

***> (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должников:

- квартира, площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93.

Определением Арбитражного суда Красноярского края заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника 1 ФИО1 было принято к производству, судебное заседание назначено на 30.09.2025.

2. В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело

№ А07-33620/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО2.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.11.2024 Должник 2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2025 (резолютивная часть объявлена 10.03.2025) требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника 2 в размере 1 496 940,12 руб., из них 1 024 469,61 руб. – требования по кредитному обязательству от 19.10.2020 

<

***> (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должников:

- квартира, площадью 53.8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93.

3. Общая сумма задолженности Должников, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 987 542 (Девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 77 копеек и включает в себя: 987 529 (Девятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 80 копеек - просроченная ссудная задолженность, 7 (семь) рублей 30 копеек – пени за проценты (присужденные), 5 (Пять) рублей 67 копеек – пени за кредит (присужденные).

Должник 1, Должник 2 и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

4. Указанная в пункте 3 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 53.8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93, находящаяся в собственности ФИО1.

5. Предмет залога является для Должников и членов их семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

6. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника 1 не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника 1 не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника 2 исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2025 г. (резолютивная часть объявлена 10.03.2025 г.) по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника 2 исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

7. Иные требования Кредитора к Должнику 1, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника 1 по делу № А33-117/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника 2 по делу № А07-33620/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

8. По итогам завершения процедур банкротства Должников правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должников по Кредитному договору. Обязательства Должников перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

9. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедур реализации имущества Должников в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

10. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А33-117/2025, № А07-33620/2024 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А33-117/2025, № А07-33620/2024 может осуществляться Должниками за счет их доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 1 по Мировому соглашению не может превышать 21 456 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Красноярском крае.

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 2 по Мировому соглашению не может превышать 17 202 рублей, что составляет величину

прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в республике Башкортостан.

В случае поступления от Должников денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должников не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должников, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедур банкротства Должников.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения

после завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А33-117/2025, № А07-33620/2024 осуществляется Третьим лицом/ Должниками, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

11. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должникам только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 7.30% годовых.

13. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

14. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Общий срок погашения задолженности по Кредитному договору с учетом Мирового соглашения устанавливается 120 (сто двадцать) месяцев.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

15. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должники (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 4.25% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

16. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедур банкротства Должника 1 по делу № А33-117/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника 1 и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.4 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должников, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Красноярского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.14 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедур банкротства Должника 2 по делу № А07-33620/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника 2 как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.14 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

18. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А33-117/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Красноярского края за получением исполнительных листов в отношении Должника 1 и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.14 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

o квартира, площадью 53.8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93.

В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 2 по делу № А07-33620/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан за получением исполнительных листов в отношении Должника 2 и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.14 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном

объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

o квартира, площадью 53.8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93.

19. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником 1 и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Красноярского края для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником 2 и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Башкортостан для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

20. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

21. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками /Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должниками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

22. Указанные в п. 21 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

23. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 1, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 47 409,57 рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

24. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 2, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 48 921,67 рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 8 153,61 руб. ежемесячно в дату платежа. В случае неисполнения Должниками/Третьими лицами обязанности, указанной в п. 24 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 17, 18 настоящего Мирового соглашении.

25. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

26. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

27. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

28. Должники обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

29. Мировое соглашение составлено в 8 (восьми) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, а также по одному экземпляру для направления в Арбитражный суд Красноярского края, Арбитражный суд Республики Башкортостан.

30. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Красноярского края утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 19.10.2020 как требования, обеспеченного залогом имущества Должника 1. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 19.10.2020 предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

На основании ст.139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Башкортостан утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должников требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника 2 Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

31. Должники подтверждают, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

32. Приложения к мировому соглашению: Приложение № 1 – График платежей».

Прекратить производство по требованию ПАО «Сбербанк России» в части обязательства по кредитному договору от 19.10.2020 

<

***>.

Из конкурсной массы должника исключается имущество, обеспечивающее исполнение обязательств договору от 19.10.2020 

<

***>:

- квартира, площадью 53.8 кв.м., кадастровый номер 02:55:050102:620, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский, ул. Летчиков, д. 9, кв. 93.

Включить требование ПАО «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Бишкек Республики Башкортостан, СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в размере 637 505,53 руб., в том числе 629 985,45 руб. основного долга, 7 520,08 руб. неустойки, подлежащей отдельному учету в реестре;

а также 24 274 руб. - расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 29.07.2025 № 128862, подлежащие отдельному учету в реестре.

На основании настоящего определения возвратить ПАО «Сбербанк России» из доходов федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 321,40 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.07.2025 № 128862.

Разъяснить, что настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Краснопеева