АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5788/2025

г. Владивосток

11 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Р. Яфаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Гайдук В.А., рассмотрев дело по иску акционерного общества «Уссурийское Предприятие Тепловых Сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2019, адрес: 692519, 

<

...>) 

к управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 12.11.2002, адрес: 692519, 

<

...>) 

третьи лица: администрация Уссурийского городского округа Приморского края, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 

о признании права собственности,

при неявке сторон,

установил:

истец – акционерное общество «Уссурийское Предприятие Тепловых Сетей» (далее – АО «УПТС) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику – управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (далее – управление) о признании за истцом права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты):

1) объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к нежилым зданиям по ул. Фрунзе, 

<

...> с кадастровым номером 25:34:016902:14794, местоположение:, Приморский край, Уссурийск г, местоположение установлено примерно в 10 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

2) объект «Сети теплоснабжения станции перекачки от УТ-Ст.П.114 до УТ-Ст.П.117, от УТ-Ст.П.116 до УТ-Ст.П.118 по ул. Пролетарская», с кадастровым номером 25:34:000000:25131, местоположение: установлено примерно в 5 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

3) объект «Сети теплоснабжения ЦТП №17 к нежилым зданиям по ул. Краснознаменная, 

<

...>, ул. Калинина, д. 54а» с кадастровым номером 25:34:017001:17638,    местоположение:    установлено    относительно    ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 33 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

4) объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к жилым не нежилым зданиям по ул. Дзержинского, 

<

...>, 45, 54, 58, ул. Пушкина, 

<

...>, 5а» с кадастровым номером 25:34:016902:14791, местоположение: установлено примерно в 20 м по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

5) объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 63 к жилому дому по ул. Уссурийская, д. 14» с кадастровым номером 25:34:016901:8830, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 44 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

6) объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к жилым и нежилым зданиям по ул. Горького, 

<

...>, 34а, ул. Октябрьская, 

<

...> с кадастровым номером 25:34:016902:14790, местоположение: установлено примерно в 5 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>;

7) объект «Сети теплоснабжения котельной №20 к жилым домам по ул. Топоркова, 

<

...>» с кадастровым номером 25:18:017301:7108, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 36 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Уссурийского городского округа от 30.12.2021 № 2987 «Об утверждении актуализированной на 2022 год «Схемы теплоснабжения муниципального образования Уссурийский городской округ Приморского края на период с 2017 по 2032 годы», о присвоении статуса единой теплоснабжающей  организации на территории Уссурийского городского округа» АО «УПТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, владеющей в соответствующей зоне деятельности источниками тепловой энергии, в соответствии с актуализированной на 2022 год Схемой.

Истцу на праве собственности принадлежит тепловая сеть по ул. Вострецова и ул. Топоркова, кадастровый номер 25:34:017301:6196.

09.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения ЦТП № 63 к жилому дому по ул. Уссурийская, д. 14, протяженностью 13 м, кадастровый номер 25:34:016901:8830 (номер регистрации 25:34:016901:8830-25/065/2024-1У).

09.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения котельной № 20 к жилым домам по ул. Топоркова, 

<

...>, протяженностью 108 м, кадастровый номер 25:34:017301:7108 (номер регистрации 25:34:017301:7108-25/065/2024-1У).

09.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения станции перекачки к жилым и нежилым зданиям по ул. Горького, 

<

...>, 34а, ул. Октябрьская, 

<

...> Фрунзе, 26, ул. Крестьянская, 

<

...>, протяженностью 382 м, кадастровый номер 25:34:016902:14790 (номер регистрации 25:34:016902:14790-25/065/2024-1У).

10.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения станции перекачки к жилым и нежилым зданиям по ул. Дзержинского, 

<

...>, 45, 54, 58, ул. Пушкина, 

<

...>, 5а, протяженностью 321 м, кадастровый номер 25:34:016902:14791 (номер регистрации 25:34:016902:14791-25/065/2024-1У).

11.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения станции перекачки от УТ-Ст.П.114 до УТ-Ст.П.117, от УТ-Ст.П.116 до УТ-Ст.П.118 по ул. Пролетарская, протяженностью 258 м, кадастровый номер 25:34:000000:25131 (номер регистрации 25:34:000000:25131-25/065/2024-1У).

11.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения ЦТП № 17 к нежилым зданиям по ул. Краснознаменная, 

<

...>, ул. Калинина, д. 54а, протяженностью 68 м, кадастровый номер 25:34:017001:17638 (номер регистрации 25:34:017001:17638-25/065/2024-1У).

12.07.2024 АО «УПТС» поставлен в ЕГРН на учет как бесхозяйственный объект – сеть теплоснабжения станции перекачки к жилым и нежилым зданиям по ул. Фрунзе, 

<

...> протяженностью 438 м, кадастровый номер 25:34:016902:14794 (номер регистрации 25:34:016902:14794-25/065/2024-1У).

Как указывает истец, данные объекты технологически связаны с объектом – тепловая сеть к группе жилых домов по ул. Топоркова и ул. Вострецова в г. Уссурийске. II этап – от УТ2 до точки присоединения существующих теплосетей по ул. Вострецова к сетям теплоснабжения (строительство новой теплосети).

В заявлении истец указал, что со дня постановки объектов на учет никто не заявил свои права на спорное имущество, данные объекты отсутствуют в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 ГК РФ, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В рассматриваемом случае основанием заявленных истцом требований являются положения статьи 225 ГК РФ, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В силу пунктов 3, 4 статьи 225 ГК РФ правом на обращение с заявлением о принятии на учет бесхозяйных объектов обладают органы местного самоуправления, на территории которых они находятся, уполномоченные государственные органы городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. 

Редакция статьи 225 ГК РФ  Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ дополнена пунктом 5, в соответствии с которым с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В силу части 6.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.

Во исполнение указанной нормы постановлением администрации Уссурийского городского округа от 30.12.2020 № 2857 АО «УПТС» наделено статусом единой теплоснабжающей организации в отношении территории, на которой полностью расположены сети теплоснабжения с кадастровыми номерами 25:34:016901:8830, 25:34:017301:7108, 25:34:016902:14790, 25:34:016902:14791, 25:34:000000:25131, 25:34:017001:17638, 25:34:016902:14794.

Спорное недвижимое имущество технологически связано между собой и является частью системы теплоснабжения: тепловая сеть к группе жилых домов по ул. Топоркова и ул. Вострецова в г. Уссурийске. II этап – от УТ2 до точки присоединения существующих теплосетей по ул. Вострецова к сетям теплоснабжения (строительство новой теплосети), находится в фактическом владении и пользовании АО «УПТС», что подтверждено материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности истца является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха.

С учетом изложенного, АО «УПТС» является лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию спорных линейных объектов.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1). 

Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17.04.2019 № 18-П). 

Неприкосновенность собственности является необходимой гарантией беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей ("собственность обязывает") на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота. 

Под действие указанных конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы ресурсоснабжающих организации, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, нести бремя их содержания и ответственность перед потребителями за надежность обеспечения их качественными ресурсами. 

Способ приобретения права собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества. 

Внесение Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ изменений в статью 225 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию этих объектов, направленного на защиту не только частных интересов собственника и владельца сетевого имущества, но и публичноправовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей и уменьшение расходов ресурсоснабжающих организации, учитываемых при установлении тарифов.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о наличии прав собственности у какого-либо лица на указанное имущество отсутствуют, как отсутствуют и правопритязания иных лиц на спорные объекты, собственник объектов не известен, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

По общему правилу, предусмотренному, частью 1 статьи 110 АПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016  № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

С учетом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать право собственности акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты): 

- объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к нежилым зданиям по ул. Фрунзе, 

<

...> с кадастровым номером 25:34:016902:14794, местоположение:, Приморский край, Уссурийск г, местоположение установлено примерно в 10 м по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>; 

- объект «Сети теплоснабжения станции перекачки от УТ-Ст.П.114 до УТСт.П.117, от УТ-Ст.П.116 до УТ-Ст.П.118 по ул. Пролетарская», с кадастровым номером 25:34:000000:25131, местоположение: установлено примерно в 5 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>; 

- объект «Сети теплоснабжения ЦТП №17 к нежилым зданиям по ул. Краснознаменная, 

<

...>, ул. Калинина, д. 54а» с кадастровым номером 25:34:017001:17638, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 33 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

-  объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к жилым не нежилым зданиям по ул. Дзержинского, 

<

...>, 45, 54, 58, ул. Пушкина, 

<

...>, 5а» с кадастровым номером 25:34:016902:14791, местоположение: установлено примерно в 20 м по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>; 

- объект «Сети теплоснабжения ЦТП № 63 к жилому дому по ул. Уссурийская, д. 14» с кадастровым номером 25:34:016901:8830, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в 44 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; 

- объект «Сети теплоснабжения станции перекачки к жилым и нежилым зданиям по ул. Горького, 

<

...>, 34а, ул. Октябрьская, 

<

...> с кадастровым номером 25:34:016902:14790, местоположение: установлено примерно в 5 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>; 

- объект «Сети теплоснабжения котельной №20 к жилым домам по ул. Топоркова, 

<

...>» с кадастровым номером 25:18:017301:7108, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 36 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

В удовлетворении заявления о распределении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.