АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39332/2018

15 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л. Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело  №А60-39332/2018 

по иску общества с ограниченной ответственностью  "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 3587201,57 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2018г.

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 02.10.2018г.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (далее - ответчик) о взыскании 3587201,57 руб.- задолженность по арендной плате по договору № Т-98/79Д от 30.03.2016г.

Представитель истца поддержал исковые требования, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела акта сверки. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик указал, что не оспаривает наличие долга в размере 3587201руб.57коп., но не имеет финансовой возможности оплатить долг.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между  истцом, именуемым по договору арендодатель,  и ответчиком, именуемым по договору арендатор, заключен договор аренды нежилых помещений № Т-98/79Д от 30.03.2016г.  (далее - договор).

Согласно условиям представленного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование), нежилые помещения, именуемые в дальнейшем объект, расположенные по адресу: 

<

...>, литер Р, в соответствии с Планировкой объекта (Приложение №1), для использования под размещение производства и административно-технического персонала. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 6916,6 кв.м. (п.п. 1.1., 1.2. договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи имущества от истца ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема – передачи от 01.04.2016г.

В соответствии с п. 2.1. договор действует с 01.04.2016г. по 30.03.2017г.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1. арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

Постоянная часть включает плату за использование Арендатором Объекта и составляет 553 328 рублей в месяц, в том числе НДС 18% (п. 4.1.1.).

Переменная часть состоит из суммы фактически понесенных Арендодателем расходов на обеспечение Объекта тепловой и электроэнергией и определяется объемом фактически потребленных Арендатором энергоресурсов в месяц и установленными энергоснабжающей организацией тарифами, действующими в оплачиваемом периоде. Калькуляция затрат приведена в Приложении №2 к настоящему Договору. Сумма фактически понесенных расходов включается в общий размер арендной платы, который отражается одной строкой в счетах-фактурах и актах выполненных работ за отчетный период (п. 4.1.2.).

Согласно п.4.2. установленный размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон. 4.3. Порядок оплаты:

- Арендатор производит оплату согласно п.4.1.1. в срок до 23 числа месяца получения Арендатором услуг;

- Арендатор производит оплату оставшейся части арендной платы до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур и актов выполненных работ, за вычетом внесенной ранее предварительной оплаты.4.4. Арендатор имеет право производить арендные платежи авансом за больший период.

В случае получения от энергоснабжающей организации корректировки стоимости фактически потребленных в прошедшем периоде энергоресурсов, суммы корректировок учитываются Арендодателем и подлежат оплате Арендатором в том периоде, в котором они поступили от энергоснабжающей организации.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 29.12.2016г. стороны согласовали, что арендная плата составляет 110руб. за 1 кв.м в месяц, в т.ч. НДС 18% и включает в себя плату за пользование помещением, а также расходы на обеспечение  объекта тепловой и электроэнергией, а также ливневой канализацией.

Арендатор производит оплату ежемесячно в срок до 23 числа месяца получения арендатором услуг. Арендатор имеет право производить арендные платежи авансом за больший период (п. 4.2. в редакции дополнительного соглашения №1 от 29.12.2016г.).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Имущество возращено ответчиком истцу по акту приема – передачи от 31.03.2017г.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 3587201руб.57коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 18.06.2018г. ответчик признал долг в размере 3587201руб.57коп.

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 3587201руб.57коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 3587201руб.57коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (ИНН 6608000301, ОГРН 1026605387940) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТЕРОТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН 6672163590, ОГРН 1046604388390) 3587201руб.57коп. – основной долг.

3.Взыскать с открытого акционерного общества  "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 40936руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Л. Невмеруха