455/2020-142687(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е

Дело № А57-2135/2020

город Саратов

07 августа 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 06.08.2020г. Полный текст решения изготовлен 07.08.2020г. 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью «Жилищник», (ОГРН1056404313855), Саратовская область, Советский  район, р.п. Степное  

к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Саратовской области»,  (ОГРН 

<

***>), г. Саратов  

соответчик: ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, г. Энгельс-1 

о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание общего имущества  многоквартирного дома в размере 64535,55рублей, пеню, рассчитанную в размере  11266,13рублей  

при участии в судебном заседании представителей: соответчика – ФИО2, по  доверенности от 27.01.2020г., диплом  

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Жилищник» с исковым  заявлением к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Саратовской  области» о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание общего  имущества многоквартирного дома в размере 64535,55рублей, пеню, рассчитанную в размере  11266,13рублей.  

Определением от 14.05.2020г. арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве  соответчика ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства  обороны Российской Федерации.  

Решением суда от 10.07.2020г. взыскано с ответчика, Федерального казенного  учреждения «Военный комиссариат Саратовской области», г.Саратов (ОГРН 

<

***>),  в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», р.п. Степное  Советского района Саратовской области, задолженность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. в сумме 64535,55руб., пени за  просрочку оплаты за период с 17.09.2018г. по 16.12.2018г. в размере 11200руб., расходы по  оплате государственной пошлины в размере 3029рублей.  

При вынесении решения судом не было принято решение по требованию к  соответчику ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства  обороны РФ.  

Определением арбитражного суда от 03.07.2020года судом назначено судебное  заседание по вопросу принятия дополнительного решения по делу № А57-2135/2020 на  06.08.2020года на 16часов 00минут.  

Согласно пункту 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в  судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного  заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению  вопроса о принятии дополнительного решения.  

В судебное заседание, назначенное на 06.08.2020года на 16часов 00минут, явился  представитель соответчика, представители сторон не явились, о времени и месте судебного  заседания извещены надлежащим образом.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Суд считает возможным рассмотреть вопрос о вынесении дополнительного решения  по делу № А57-2135/2020 в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте  судебного заседания надлежащим образом.  

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком установленной  Жилищным кодексом Российской Федерации и решениями общего собрания собственников  жилья в многоквартирном жилом доме обязанности по внесению платы на содержание  общего имущества (СОИ) за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. нежилого помещения,  расположенного по адресу: Саратовская область, Советский район, р.

<

...>.  

ООО «Жилищник» является управляющей организацией многоквартирного дома № 19  по ул.Октябрьская р.п.Степное Советского района Саратовской области на основании  протокола общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования от  28.03.2006г. № 1 и договора управления общим имуществом от 19.04.2006г.  

В указанном доме в нежилом помещении площадью 297,7кв.м., собственником  которого является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, расположен  отдел ФКУ «Военного комиссариата Саратовской области» по Краснокутскому, Советскому и  Фёдоровскому районам.  

Статьей 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в  многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления,  распространяются требования ч.3 ст.30, частей 1,2,3 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и  внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.  

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского  кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.  

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не  установлено законом.  

Статьи 152,153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и  организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и плату за коммунальные услуги.  

Из анализа указанных норм следует, что участие обладателя права оперативного  управления в расходах по содержанию имущества является следствием самого права  собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.  

Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица,  которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве  (хозяйственное ведение или оперативное управление).  

При этом несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием  каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких  расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в  силу закона, а не только договора.  

Согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155  создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.  

Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для  выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных  законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере  жилищно-коммунального хозяйства.  

Пунктом 13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения  является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной  инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил  Российской Федерации.  

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ с 01.04.2017года фактически осуществляет  эксплуатацию, содержание и ремонт своими силами помещения, расположенного по адресу:  Саратовская область, Советский район, р.

<

...>, в котором  находится Военный комиссариат по Советскому и Федоровскому району Саратовской  области.  

Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются актом приема - передачи здания в  эксплуатацию. Подписанным с одной стороны представителем Военного комиссариата  Саратовской области, а с другой начальником ЖЭ(К)О № 9 филиала ФГБУ «ЦЖКУ»  Минобороны России.  

В связи с осуществлением отдельных функций ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России,  начальником Учреждение издан приказ № 189 от 16.11.2017г., который утверждает регламент  О порядке проведения технического обслуживания и ремонта собственными силами зданий и  сооружений казарменного и иных фондов Минобороны России структурными  подразделениями ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.  

Между Учреждением и ПАО «Саратовэнерго», заключен договор энергоснабжения   № 64010480000224 от 28.12.2017г. В соответствии с условиями указанного договора ПАО  «Саратовэнерго» обязуется заключить с сетевой организацией, в интереса Учреждения,  договор на оказание услуг по передаче электрической энергии, а также урегулировать  отношения с субъектами электроэнергетики, оказывающими иные услуг, неразрывно  связанные с процессом снабжения электрической энергией.  

Кроме того, между Учреждением и МУП Советского муниципального paйона  «Жилищно-Коммунальное хозяйство» заключен государственный контракт № 02В/18 на  оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно которому, учреждение  обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объем  

определенном Контрактом. Исполнитель обязуется осуществлять прием сточных вс  Получателя услуг от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения  и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.  

Учитывая изложенное, помещение размещено в многоквартирном доме, который не  находится на обслуживании данного лица, потому оснований считать, что именно ФГБУ  "ЦЖКУ" в отсутствие договора, составленного в виде письменного документа, должно  оплачивать коммунальные услуги у суда не имеется.  

То обстоятельство, что с 01.04.2017г. содержание (эксплуатация) объектов военной и  социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах  Вооруженных Сил Российской Федерации возложено на ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны  России, не свидетельствует о наличии у последнего обязанности возмещать управляющей  компании расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  вместо владельца помещений.  

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях к  ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны  Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 178,167-170,180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

В иске к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства  обороны Российской Федерации, г.Энгельс Саратовской области отказать.  

Дополнительное решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Е.В.Бобунова 

Электронная подпись сформирована некорректно. 

Необходимо использовать сертификат с алгоритмами ГОСТ

Данные ЭП:Удостоверяющий центр 

Дата 20.07.2020 4:17:27

 Кому выдана a57.ebobunova@arbitr.ru