АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-7981/2025

01 июля 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 17 июня 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Управление Жкх»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Патриот 2»

о взыскаии

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 12.02.2025, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Управление Жкх» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Патриот 2» о взыскании 203 888 руб. 90 коп. - основная сумма задолженности.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно Приказа № 39061-ул о внесен изменений в реестр лицензий от 10 ноября 2021 года, вынесенного Государственной жилищной инспекцией Самарской области, ООО УК «УЖКХ» с 11 11 2021г является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

...>.

В период с ноября 2021 года по март 2022 года ООО «Патриот 2» являлось собстье-шиком жилых и нежилых помещений в МКД по адресу 

<

...> жилые помещения № 2, э, 6, 7, 9,11,13,16, 17, 21, 22, 23, 25, 26, 32, 33, 34. 36, 39, 41, 42, 43. 44, 45, 46, 49, 50, 54. 56, 57, 64, 70, 72, 73, 78, 81,83,37,91,93,96, 97, 98, 104, 107, 108,112,113,115,119, 122, 132, 134, 138, 139, 141, 143, 147, 148, 149, 151, 178,186,187,194,205,209,223,225,229,233,236,238,239,244,245,250,253,254,258,261,268,271, 274,275,276,277,278, 281,284,285, 286,287,292,293,294,295,296,297,301,310,311,312,313, 317, 319, 320 и нежилые помещения № 1, 3, 6, 12, 13, что подтверждается передаточными актами.

Согласно выпискам из лицевых счетов вышеуказанных помещений за период с ноября 2021 года по март 2022 года у ООО «ПАТРИОТ 2» перед ООО УК «УЖКХ» образовалась задолженность в размере 203 888,90 руб.

ООО УК «УЖКХ» в Арбитражный суд Самарской области было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ООО «ПАТРИОТ 2» задолженности в размере 203 888 руб. 90 коп

Арбитражным судом Самарской облает по указанному заявлению ООО УК «УЖКХ» был выдан судебный приказ от 24.04.2024 по делу № А55-12276/2024.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2024 по делу № А55-12276/2024 данный судебный приказ был отменен.

В связи с тем, что ООО «ПАТРИОТ 2» до настоящего времени не исполнило свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве, указал на пропуск срока исковой давности.

Суд доводы ответчика считает необоснованными ввиду следующего.

Как указал истец, с момента возникновения у Ответчика задолженности перед Истцом в адрес Ответчика были направлены претензии о погашении задолженности, на которые Ответчик никак не реагировал.

Также, как указал истец, истцом были предприняты попытки подписать с Ответчиком акты сверки взаимных расчетов, однако Ответчиком данные попытки были проигнорированы. При этом никаких возражений по представленным суммам в актах сверки со стороны Ответчика в адрес Истца не поступало. 

В начале апреля 2024 года Истцом было направлено в Арбитражный суд Самарской области заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Ответчика.

24 апреля 2024 года Арбитражным судом Самарской области был вынесен судебный приказ по указанному заявлению.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).

В судебной практике отмечается, что суду при рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности надлежит определить 3-летний период, предшествующий дате обращения за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.07.2021 N 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020, от 29.06.2021 N 66-КГ21-8-K8).

Таким образом, срок исковой давности, в рамках настоящего спора истцом не пропущен.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник (наниматель) песет бремя содержания своего имущества Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общею имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные- услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей, граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 33 Постановления Правительства РФ от 16.15.2011 N 354 (ред. от 28 04 2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") н «и» Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью «Патриот 2» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Управление Жкх» задолженности в сумме 203 888 руб. 90 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 15 194 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Патриот 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Управление Жкх» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 203 888 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 194 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1