Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10033/2023

30 января 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года.  Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего  судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города  Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу  "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 16 203 руб. 33 коп.,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора – «Администрация микрорайона Марха»  муниципальное казенное учреждение городского округа «Город Якутск» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии представителей: от истца: ФИО2 по доверенности; от ответчика: ФИО3 по доверенности; от третьего лица: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации  города Якутска обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском от  17.11.2023 № 146-ЮО к акционерному обществу "Теплоэнергия" о взыскании основного  долга по договору аренды № 03-1/16-8 муниципального недвижимости от 08.08.2016 в  размере 10 927 руб. 32 коп. за период с 01.08.2016 по 30.08.2018, пени в размере 5 276  руб. 01 коп. за период с 01.08.2016 по 30.11.2018.  

На основании электронного распределения дел в производство судьи Федоровой  М.И. поступило дело № А58-10033/2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.11.2023 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора привлечена «Администрация микрорайона Марха»  муниципальное казенное учреждение городского округа «Город Якутск».  

Определением от 13.12.2023 произведена замена судьи Федоровой М.И. по делу №  А58-10033/2023 путем определения состава суда с использованием автоматизированной  информационной системы распределения дел, в результате которого дело распределено  судье Васильевой А.Б.  

Определением суда от 13.12.2023 дело № А58-10033/2023 принято к производству  судьи Васильевой А.Б.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени  и месте проведения судебного заседания третьего лица в порядке статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.  

Представитель ответчика с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные  в отзыве.  

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной  администрации города Якутска (арендодатель) и акционерным обществом "Теплоэнергия"  (арендатор) (ранее – муниципальное унитарное предприятия «Предприятие по  производству и транспортировке тепловой энергии» городского округа «город Якутск»)  заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества от 08.08.2016 № 031/16-8, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор  принимает во временное владение и пользование за соответствующую плату имущество:  нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), мкр Марха,  улица Олега Кошевого, дом 67А, характеристики объекта: общая площадь 14,8 кв.м., 1  этаж, номер на поэтажном плане 12.  

В силу пункта 2.1. срок аренды установлен с 08.08.2016 по 08.07.2017.  

Согласно пункту 3.2. арендатор обязан принять от арендодателя, а арендодатель –  передать арендатору имущество во временное пользование. Прием-передача имущества  осуществляется по акту приема-передачи, согласно приложению № 1. Имущество считаете  переданным с момента подписания акта приема-передачи.  

В пятой графе договора стороны предусмотрели платежи и расчеты по договору. 

5.1. Арендная плата за переданное имущество, на момент заключения договора  составляет 8 917 руб. 59 коп. в месяц без учета НДС, и без учета расходов на  коммунальные услуги на расчетный счет бюджета городского округа «город Якутск».  

5.2. Арендатор перечисляет ежемесячную арендную плату, указанную в пункте  5.1., не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет бюджета городского округа  «город Якутск», вносимую в твердой сумме платежей.  

5.4. Изменение размера арендной платы осуществляется путем направления  арендодателем письменного уведомления в адрес арендатора.  

В соответствии с пунктом 6.3. в случае несоблюдения порядка и сроков внесения  арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет городского округа «город Якутск»  за каждый день просрочки пени в размере ключевой ставки Центрального банка  Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы, недовнесенной в бюджет.  Началом применения данных санкций считается следующий день после просрочки уплаты  очередного платежа.  

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи. 

Истец обратился к ответчику с претензией от 01.06.2023 № 2397/ДИиЗО с  требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и пени в размере 16 203  руб. 33 коп.  

Претензия осталась без удовлетворения. 

Неуплата арендной платы в размере в размере 10 927 руб. 32 коп. за период с  01.08.2016 по 30.08.2018 и пени в размере 5 276 руб. 01 коп. за период с 01.08.2016 по  30.11.2018 послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим  исковым заявлением.  

Ответчик с требованием не согласился, представил отзыв, в котором указывает на  пропуск срока исковой давности.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных  сделок.  

Правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями  параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

До принятия решения по настоящему делу ответчик заявил о частичном пропуске  срока исковой давности.  

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право  которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии  со статьей 200 Кодекса.  

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В силу пунктов 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила  срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого  срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об  истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования  только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве,  приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее  иск.  

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в  исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока  исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь,  беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит  защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными,  если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен  шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.  

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по  требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного  обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных  дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской  Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения  спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная  процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока -  на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Поскольку заявленное исковое требование имущественного характера, срок  исковой давности по нему составляет три года плюс один месяц – с учетом соблюдения  претензионного порядка рассмотрения спора.  

Пунктами 5.1. и 5.2. установлено, что арендная плата за переданное имущество, на  момент заключения договора составляет 8 917 руб. 59 коп. в месяц без учета НДС, и без  учета расходов на коммунальные услуги на расчетный счет бюджета городского округа  «город Якутск». Арендатор перечисляет ежемесячную арендную плату, указанную в  

пункте 5.1., не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет бюджета городского  округа «город Якутск», вносимую в твердой сумме платежей.  

Таким образом, течение срока исковой давности исчисляется с 5 числа  соответствующего месяца.  

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается  день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано  непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы,  размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".  

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 17.11.2023. 

Суд установил, что в рассматриваемом случае истец просит взыскать с ответчика  задолженность, начиная с 01.08.2016 по 30.08.2018 (срок исковой давности по последнему  месяцу истекает в сентябре 2021 года).  

Доказательств того, что имелись основания для перерыва течения срока исковой  давности в материалы дела не представлено.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока  исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в  удовлетворении заявленных требований о взыскании основного долга и неустойки за  указанный период.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица,  участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе  данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  

апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья А.Б. Васильева