АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-28127/2017

26 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В.Селивёрстовой при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Фесько рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28127/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области 

о взыскании 2 159 446 руб. 27 коп., 

при участии в деле в качестве третьего лица Главного управления МЧС по Свердловской области, 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен.

от ответчика: ФИО1, доверенность от 18.09.2017.

от третьего лица: не явился, уведомлен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть»  обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о взыскании 2 159 446 руб. 27 коп., в том числе 1 782 394 руб. 61 коп. неосновательного обогащения в виде неоплаченных в 2015-2016 году услуг по содержанию и ремонту общего имущества, 377 051 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.02.2015 по 01.06.2017. Взыскание просит производить за счет средств казны Российской Федерации.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку: является ненадлежащим ответчиком; неверно определен размер платы. Надлежащим ответчиком полагает Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в Свердловской области.

Истцом представлены возражения на отзыв, которые приобщены к материалам дела.

Суд определил в порядке ст. 51 АПК РФ привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в Свердловской области.

От истца 18.09.2017 поступили ходатайства о замене ответчика на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и уточнении исковых требований, с учетом которого просит взыскать 1 782 394 руб. 61 коп. неосновательного обогащения в виде неоплаченных в 2015-2016 году услуг по содержанию и ремонту общего имущества, 428 680 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.02.2015 по 26.09.2017. Взыскание просит производить за счет средств казны Российской Федерации.

Ходатайства судом приняты в порядке ст. 46, 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Российской Федерации принадлежат на праве собственности защитные сооружения гражданской обороны, расположенные в многоквартирных жилых домах, расположенных в Свердловской области, в г. Сысерти, по адресу: улица Механизаторов, дом 3а, улица Тимирязева, дом 4, улица Орджоникидзе, дом 31, улица Орджоникидзе, дом 56, улица Карла Либкнехта, дом 68, улица Красноармейская, дом 43.

Указанные защитные сооружения гражданской обороны являются федеральной собственностью в соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть» (истец, управляющая организация) на основании протоколов и решений общих собраний собственников помещений по выбору способа управления, представленных в материалы дела, в 2015-2016 году оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах.

Исходя из представленного истцом расчета, общая сумма оказанных истцом ответчику за данный период услуг составила 1 782 394 руб. 61 коп. Ответчик, в свою очередь, обязательства по оплате названных услуг не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Договоры между истцом и ответчиком на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорном периоде не заключены.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика, как собственника, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации от бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме  того, исходя из смысла п. 2 и п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при этом решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и размер платы за капитальный ремонт, устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.

На 2015 год тариф на содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 11,40 рублей общим собранием собственников многоквартирного дома, что следует из представленных в материалы дела протоколов.

На 2016 год тарифы на содержание и ремонт жилого помещения установлены Постановлением Администрацией Сысертского городского округа от 24.02.2016 года №498. Однако на общем собрании собственников многоквартирного дома установлены тарифы в размере 15,23, 16.19, 16,45 рублей, которые действовали за период с мая по декабрь 2016 года.

Согласно представленному истцом расчету за 2015 год сумма расходов составляет 789 582 руб. 24 коп., за 2016 год 992 812 руб. 40 коп.

Таким образом, судом отклонены доводы ответчика о несогласии с  размером платы.

Обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирного дома, их состав, объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для истца, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую, как отмечено выше, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать на основании ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным органами местного самоуправления и протоколами собрания собственников МКД.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом правовым актом или сделкой оснований.

Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказанных ему в 2015-2016 году по домам, расположенным в Свердловской области, в г. Сысерти, по адресу: улица Механизаторов, дом 3а, улица Тимирязева, дом 4, улица Орджоникидзе, дом 31, улица Орджоникидзе, дом 56, улица Карла Либкнехта, дом 68, улица Красноармейская, дом 43,  не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 1 782 394 руб. 61 коп.   в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в суд не представил.

При таких обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании данной нормы истец, кроме суммы неосновательного обогащения, просит взыскать с ответчика  428 680 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.02.2015 по 26.09.2017.

В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным, завышения размера процентов в расчете судом не установлено. С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 428 680 руб. 06 коп.  Ответчиком контррасчет не представлен.

Помимо этого, истец правомерно просит продолжить начислять на сумму долга проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, начиная с 27.09.2017 по день фактической оплаты суммы долга.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 33 797 руб. (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общий размер государственной пошлины по рассматриваемому делу с учетом уточнения составляет 34 055 руб., при этом истцом уплачено лишь 33 797 руб., вместе с тем, оставшаяся сумма не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты в силу пп.2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области за счет казны Российской Федерации  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть» 1 782 394 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи) руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 428 680 (четыреста двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 10.02.2015 по 26.09.2017.

3. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области за счет казны Российской Федерации  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть» проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения -  1 782 394 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи) руб. 61 коп.  по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 27.09.2017 по день фактической оплаты суммы долга.

4. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Свердловской области за счет казны Российской Федерации  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 33 797 (тридцать три тысячи семьсот девяносто семь) руб.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова