Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39508/23

15 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2023 года.

 

           Судья Арбитражного суда Московской области Степаненко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за установку коллективных (общедомовых) приборов учета в МКД, 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области о взыскании задолженности за установку общедомовых приборов учета за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 7 442 967,09 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, как собственник помещений в многоквартирных домах, должен компенсировать истцу, произведенные им затраты на установку общедомовых приборов учета.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Судебная корреспонденция ответчику была направлена по известным суду адресам, в том числе по адресу, содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, поскольку судом были исчерпаны все возможности по его извещению.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в рамках исполнения требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) истец выполнил мероприятия по монтажу общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) в многоквартирных домах на территории городского округа Химки, в которых собственником помещений является ответчик, согласно перечню, представленному в материалы дела.

Доступ в места установки ОДПУ был обеспечен управляющей компанией МП «ДЕЗ ЖКУ». Все установленные ОДПУ введены в эксплуатацию, что подтверждается актами подписанные управляющей компанией МП «ДЕЗ ЖКУ», ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «ТСК «Мосэнерго», а также монтажной организацией ООО «ЭСКО» без замечаний.

Право на установку ОДПУ центрального отопления (ЦО) и на горячее водоснабжение (ГВС) предоставлено Истцу от ресурсоснабжающей организации ООО «ТСК Мосэнерго» в соответствии с Агентским договором №4536 от 18 августа 2016 года.

Для реализации данного мероприятия 19.09.2016 ОАО «Химкинский водоканал» (лизингополучатель) заключило с ООО «А-Лизинг» (лизингодатель) договор долгосрочной финансовой аренды (лизинга) №АЛЗ-09/19-Л-50. 

Согласно условиям договора лизинга выбор поставщика оборудования осуществляет лизингодатель. Поставка и монтаж ОДПУ осуществляется по договору купли-продажи (поставки) от 19.09.2016 № АЛЗ-09/16-КП-73 ООО «ЭСКО».

Все работы по установке ОДПУ в многоквартирных домах, по утверждению истца, завершены. Все ОДПУ введены в эксплуатацию, все акты подписаны уполномоченными сторонами без замечаний. Информация, полученная от ОДПУ, используется при расчетах за коммунальные ресурсы.

Истец 25.02.2019 направил ответчику запрос о согласовании данных о размерах площади помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности № ИСХ - 47/2019.

В ответ на указанный запрос ответчик направил письмо № 132ИСХ-3414 от 04.04.2019, в котором указал, что общая площадь помещений находящихся в муниципальной собственности составляет 168 660,2 м2.

ОАО «Химкинский водоканал» осуществило расчет стоимости расходов на установку ОДПУ, которые в соответствии с действующим законодательством, по мнению истца, должны быть компенсированы.

Общая сумма подлежащих к возмещению затрат за установку ОДПУ за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 составила 7 442 967,09 руб. 

Задолженность за установку ОДПУ произведена с учетом рассрочки на пятилетний период (60 мес.).

Расчет ежемесячной платы за установку ОДПУ осуществлен следующим образом:

согласно приложения к договору финансового лизинга от 19.09.2016№ АЛЗ-09/19-Л-50 предусмотрена стоимость приборов учета с учетом установки;

приложением № 3 к договору лизинга, по утверждению истца, предусмотрена выкупная цена с учетом 15 % годовых;

к выкупной цене прибора учета прибавляются проценты за обслуживание расчетно - кассового центра и обработку платежей 2,3%.

В связи с этими обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией об оплате расходов по установке ОДПУ.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В силу части 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

На основании части 12 статьи 13 указанного закона до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Таким образом, обязанность по оплате расходов энергоснабжающих организаций на установку коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов возложена на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета.

При этом в силу закона обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых воды и тепловой энергии, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил № 491 предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество

Как указано выше, общая площадь помещений находящихся в муниципальной собственности составляет 168 660,2 м2.

Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.

В силу части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку расчеты между истцом и ответчиком до настоящего времени в полном объеме не произведены, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности и взаимной связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое заявление ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОАО "ХИМКИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 7 442 967 руб. 09 коп.. за установку общедомовых приборов учета за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 215 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

 

 

Судья                                                                   А.В. Степаненко