АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-38097/2024 

г.Нижний Новгород 24 июня 2025 года Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2025 года. Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-752), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 88 866 руб. 12 коп., при участии 

от истца (до перерыва): ФИО1 (доверенность от 11.12.2024 со сроком действия до 31.10.2025),  

от ответчика: не явился; извещен надлежащим образом, 

в судебном заседании 04.06.2025 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ до 18.06.2025 до 11.15, до 16.10,  

установил:

Публичное акционерное общество «Т плюс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (в части пени), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее - ответчик) о взыскании долга по оплате коммунального ресурса (тепловая энергия), поставленного в жилые помещения в МКД г.Дзержинска, и пени, в том числе:  

- по адресу: пр-т Ленина, д.96, кв.10: 3 434 руб. 96 коп. долга за апрель-июнь 2022 года (с 28.04.2022 по 05.06.2022) и 2 176 руб. 25 коп. пени за период с 11.05.2022 по 13.03.2025;  

- по адресу: ул.Индустриальная, д.4, кв.6: 40 362 руб. долга за октябрь 2021 года - август 2024 года и 16 537 руб. 36 коп. пени за период с 11.11.2021 по 13.03.2025;  

- по адресу: ул.Пожарского, д.1, кв.26: 27 614 руб. 14 коп. долга за июнь 2023 года - июнь 2024 года (с 21.06.2023 по 12.06.2024) и 7 404 руб. 82 коп. пени за период с 11.07.2023 по 13.03.2025.  

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 153 Жилищного кодекса РФ и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником жилых помещений в МКД, обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.  

Отзывом на иск ответчик исковые требования отклонил; при наличии управляющих организаций в отношении спорных МКД и договора социального найма спорного жилого помещения полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Также ответчик указывает на неверный расчет неустойки - без учета положений Постановления  

Правительства РФ от 28.03.2022 № 497. В любом случае ответчик полагает подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и просит суд снизить неустойку применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса РФ.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 06.11.2013 № 4451 "Об утверждении Схемы теплоснабжения городского округа город Дзержинск с учетом перспективного развития до 2026 года" (в редакции постановления от 19.01.2015 № 33), с учетом реорганизации и переименования, истец является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории г.Дзержинска Нижегородской области.  

1. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> в спорный период находилось в собственности городского округа г.Дзержинск Нижегородской области (дата регистрации права - 28.04.2022).  

Указанное жилое помещение передано по договору социального найма гр.ФИО2 с 06.06.2022.  

Согласно информации с сайта «ГИС ЖКХ» управляющей организацией в отношении указанного МКД с 14.05.2018 является ООО "УК Управдом-Центр".  

Общим собранием собственников помещений в указанном МКД принято решение о переходе на "прямые договоры" с ресурсоснабжающими организациями (протокол от 12.02.2019).  

2. Ответчиком не оспаривается, что жилое помещение по адресу: 

<

...> (коммунальная квартира) в спорный период находилось в собственности городского округа г.Дзержинск Нижегородской области.  

Комната № 3 в указанном жилом помещении передана по договору социального найма гр.ФИО3 с 29.07.2021. Согласно выписке из домой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (как следует из пояснений сторон - в комнате № 6 (л/с 

<

***>), в отношении которой истцом осуществляется взыскание задолженности).  

3. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> в спорный период находилось в собственности городского округа г.Дзержинск Нижегородской области (дата регистрации права - 21.06.2023, дата регистрации прекращения права - 13.06.2024).  

Согласно информации с сайта «ГИС ЖКХ» управляющей организацией в отношении указанного МКД с 02.04.2015 является ООО "Альянс-НВ".  

Общим собранием собственников помещений в указанном МКД принято решение о переходе на "прямые договоры" с ресурсоснабжающими организациями (протокол от 24.12.2018).  

В спорный период истец осуществлял поставку тепловой энергии в вышеуказанные жилые помещения.  

Поскольку оплата тепловой энергии по вышеуказанным жилым помещениям никем не осуществлялась, истцом в адрес ответчика - как собственника данных жилых помещений - направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить пени, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).  

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса (в частности, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса, - о переходе на "прямые договоры" с ресурсоснабжающими организациями), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).  

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с пунктом 48 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области, утвержденного Постановлением городской Думы г.Дзержинска Нижегородской области от 18.12.2008 № 417, Комитет осуществляет полномочия по содержанию и оплате коммунальных услуг в отношении пустующих жилых и нежилых помещений и зданий, находящихся в муниципальной имущественной казне города Дзержинска.  

Надлежащих доказательств заселения спорных жилых помещений, в частности, по адресу: 

<

...>, комната № 6, в спорный период ответчиком не представлено.  

Согласно сведениям, представленным Управлением МВД России по г.Дзержинску, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 18.11.2002 (ответ на судебный запрос от 11.06.2025).  

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств оплаты задолженности, требование истца о взыскании суммы долга, адресованное ответчику, является правомерным.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).  

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком судом установлен; следовательно, начисление неустойки и требование о ее взыскании является правомерным.  

Расчет неустойки судом проверен и, в отсутствие контррасчета, принимается.  

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно).  

Вопреки доводам ответчика, расчет неустойки произведен истцом с учетом названных положений.  

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим  

предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Как разъяснено в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7), правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.  

Как разъяснено в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Как разъяснено в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).  

Заявив ходатайство о снижении неустойки, ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представил доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности искомой неустойки последствиям нарушения обязательства.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; в связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, относятся на ответчика.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 71 411 руб. 10 коп. долга, 26 118 руб. 43 коп. неустойки, 10 000 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.  

Судья Е.В.Белянина