АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-44476/2019

г. Челябинск

11 февраля  2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску МУП Санаторий «Дальняя дача»,  к  ТСЖ «Дальняя дача»,  при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Озерского городского округа, о взыскании  3 517 913 руб. 73 коп., 

в судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 11.07.2019, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие Озерского городского округа «Санаторий «Дальняя дача» ОГРН 

<

***> (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к товариществу собственников жилья «Дальняя дача», ОГРН 

<

***> (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам на услуги теплоснабжения, горячее водоснабжения за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 2 459 705 руб. 76 коп. неустойку за период с 11.10.2018 по 23.10.2019 в размере 114 394 руб. 49 коп.

Исковые требования основаны на ст.ст. 309, 310, 314, 395, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации.

Определением суда от 09.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Озерского городского округа (л.д.83-84).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать основной долг в размере 3 192 569 руб. 60 коп., за период с 01.08.2018 по 31.12.2019, неустойку за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 по договору № 10/А-2018 на услуги теплоснабжения от 01.03.2018 в размере 143 066 руб. 52 коп. неустойку за период с 11.09.2018 по 31.01.2020 в размере 182 277 руб. 61 коп. (л.д.93-102) 

Изменение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв на исковое заявление (л.д.58-59), в котором указал, что задолженность ответчика образовалась в результате неплатежеспособности населения, так что указывает на неоднократные требования к истцу о переходе на прямые расчеты с населением. Заявил ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо Администрация Озерского городского округа в материалы дела представила мнение по делу, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме (л.д.87-89)

Ответчик, третье лицо в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили.

Неявка в судебное заседание ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит  к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием Озерского городского округа «Санаторий «Дальняя Дача» (далее - Теплоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья «Дальняя дача» (далее - Абонент) 01.03.2019 заключен договор № 10/А-2018 на услуги теплоснабжения (л.д.22-23), по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для теплоснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

- 

<

...> дом №1;

- 

<

...> дом №3

- 

<

...> дом №7;

- 

<

...> дом №9,

а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых ими приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Количество тепловой энергии полученной Абонентом, определяется по показаниям приборов учета, установленных на границе раздела балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности теплосетей. Количество тепловой энергии, полученной Абонентом определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь в связи с утечкой из теплосетей Абонента от границы балансовой принадлежности до места установки приборов. Потери тепловой энергии определяются расчетным путем в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов (п.4.1 договора).

Согласно п. 5.3 договора расчеты за потребленную тепловую энергию производятся по тарифам соответствующих групп потребителей, утвержденным органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость (Приложение № 3).

В соответствии с п.6 договора за расчетный период принимается один календарный месяц.

Абонент обязан самостоятельно получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт об оказании услуг за потребленную тепловую энергию, ее транспортировку, поставить отметку о получении. Отметка должна содержать следующую информацию: подпись, расшифровку подписи, должность и дату получения счета-фактуры и акта об оказании услуг.

6.2.   Оплата за потребленную тепловую энергию и ее транспортировку производится Абонентом до 10-го числа следующего за расчетным месяцем.

Датой оплаты потребленной тепловой энергии, а так же ее транспортировки считается день зачисления денег на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

Согласно п. 7.4.3. договора за неисполнение или надлежащее исполнение своих обязательств по оплате энергии уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Настоящий договор заключен на срок с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года, вступает в силу с момента подписания и действует до 31 января 2019 года и распространяет все положения договора на отношения, возникающие с 01.01.2018 года до момента подписания договора.

Так же между истцом и ответчиком заключен Договор № 11/А-2018 горячего водоснабжения от 01.03.2017 (л.д.17-18), согласно которому Организация, осуществляющая горячее водоснабжение обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Место исполнения обязательств по договору является:

- 

<

...>.

- 

<

...>.

- 

<

...>.

- 

<

...>.

Оплата по договору осуществляется Абонентом по тарифу на отпуск тепловой энергии согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 58/53 от 30.11.2015 года (с изменениями согласно постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 62/51 от 30.11.2017 года). Тариф на тепловую энергию на момент заключения договора, составляет:

с 01.01.2018 года по 30.06.2018 года- 1 489,78 руб. (с учетом НДС), с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года- 1 530,50 руб. (с учетом НДС) (п.8 договора).

Согласно п. 9 договора за расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц.

Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды согласно показания приборов учета до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющая горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет, организации, осуществляющей горячее водоснабжение (п.10 договора).

Объем   поданной   (полученной)   горячей   воды   определяется   стороной,   осуществляющей коммерческий учет горячей воды, исходя из объема потребленной горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Расчет тепловой энергии для горячего водоснабжения при отсутствии приборов учета по нормативам из расчета:

0,055 - норматив перевода Гкал. в куб.м.

2,43 куб.м. /1 чел. в месяц - норматив на горячее водоснабжение, согласно Постановления главы Кыштымского Городского округа № 2141 от 06.11.2007г. «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг» (ред. от 17.07.2014 года).

Количество человек, проживающих в многоквартирном доме предоставляется ТСЖ «Дальняя дача» по данным регистрационного учета (по количеству зарегистрированных лиц или собственников жилых помещений).

Настоящий договор заключен на срок с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года, вступает в силу с момента подписания и действует до «31» января 2019 года и распространяет все положения договора на отношения, возникающие с 01.01.2018 года до момента подписания договора. Окончание   срока   действия   договора   не   освобождает   стороны   от   полного   исполнения обязательств по договору.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 9.2 договора).

Суд, проанализировав условия договора № 11/А-2018 горячего водоснабжения, договор № 10/А-2018 на услуги теплоснабжения установил, что, сторонами согласованы все существенные условия данных договоров, следовательно, указанные договоры являются заключенными. 

Во исполнение договорных обязательств в период с августа 2018 по декабрь 2019 истец поставил ответчику тепловую энергию и теплоноситель, горячую воду на общую сумму 3 192 569 руб. 60 коп.,  что подтверждается актами выполненных услуг, подписанными со стороны ответчика без замечаний (л.д.33-56).

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунального ресурса послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правоотношения, возникшие на основании спорного договора, регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ (энергоснабжение).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период августа 2018 по декабрь 2019 составила 3 192 569 руб. 60 коп.

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 192 569 руб. 60 коп. основано на законе, договоре, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению (ст.ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ).

За несвоевременное исполнение обязанности по оплате задолженности, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 по договору № 10/А-2018 на услуги теплоснабжения от 01.03.2018 в размере 143 066 руб. 52 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 31.01.2020 в размере 182 277 руб. 61 коп.

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ ст. 13 пункт 6.2. Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчеты соответствует последствиям неисполнения основного обязательства, не нарушает прав ответчика, является арифметически верным, поэтому принимается судом.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за период с 11.10.2018 по 31.01.2020 по договору № 10/А-2018 на услуги теплоснабжения от 01.03.2018 в размере 143 066 руб. 52 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 31.01.2020 в размере 182 277 руб. 61 коп. обоснованы, подлежат удовлетворению.

Ответчиком по настоящему делу заявлено ходатайство о снижении неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 № 424-О-О и от 26.05.2011 № 683-O-O указано, что п. 1 ст. 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с правовой позицией ВАС РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 13.01.2011 № 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Применение такой меры как взыскание законной неустойки носит компенсационно-превентивный характер и позволяет не только возместить стороне убытки, возникшие в результате просрочки исполнения обязательства, но и удержать контрагента от неисполнения (просрочки исполнения) обязательства в будущем.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При этом, заявления о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, неисполнения обязательств контрагентами, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В силу ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика в силу ст. 65 АПК РФ.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, то не имеется каких-либо оснований для уменьшения такой неустойки.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ «Дальняя Дача» не единожды обращалось к директору МУП ОГО Санаторий «Дальняя Дача» с требованием перейти на прямые расчеты с населением подлежит отклонению. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

Отклоняя возражения ответчика об отсутствии у него с 01.01.2017 обязанности по оплате ресурса, поставленного в нежилые помещения, который он основывает на положениях п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно п. 13 названных Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп."б" п. 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил N 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абз.4 указанного пункта на управляющие организации возложена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также обязанность по уведомлению собственников нежилых помещений в многоквартирных домах о необходимости заключения договора на предоставление коммунальных услуг, в частности теплоснабжения, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик исполнил данную обязанность применительно к спорному периоду, предоставил сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме в ресурсоснабжающую организацию.

Пунктом 7 Правил N 354, а также п. 35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, установлено, что договор теплоснабжения заключается на основании заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта документов.

В материалах дела отсутствуют доказательства направления ответчиком уведомления собственникам нежилых помещений в указанном многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Доказательства заключения собственниками нежилых помещений в спорный период самостоятельных договоров с ресурсоснабжающей организацией, обращения собственников с заявками на заключение договора теплоснабжения в ресурсоснабжающую организацию ответчик в материалы дела также не представил.

При этом суд учитывает, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила N 354 не предусматривают условий о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные ресурсоснабжающей организацией с управляющими организациями, с указанной даты автоматически расторгаются.

В соответствии с п. 14 Правил N 354 управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, порядок расчетов за теплоснабжение по заключенному между сторонами договору сохраняется до заключения собственниками нежилых помещений письменных договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Довод ответчика на причину возникновения задолженности в связи с неплатежеспособностью населения, которому ТСЖ «Дальняя дача» предоставляет тепловую энергию и горячую воду, получаемую от истца, не может быть признана основанием для освобождения ответчика от обязанности внесения платы по заключенным договорам.

Довод ответчика о том, что истцом при расчете не учтены произведенные оплаты 11.11.2019 в размере 100 000 руб. 00 коп., 12.11.2019 в размере 28 000 руб. 00 коп. судом отклоняются, поскольку в ходе судебного разбирательства истец уточнил размер исковых требований с учетом произведенных оплат. 

Доказательств того, что произведенные оплаты истцом не учтены при расчете суммы основного долга в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При цене иска 3 517 913 руб. 73 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 40 589 руб. 57 коп.

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями №  515 от 11.09.2019  уплачена государственная пошлина в размере 36 235 руб. 00 коп., №729 от 23.10.2019 в размере 229 руб. 00 коп., всего на сумму 36 464 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 36 464 руб. 00 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, а сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 4 125 руб. 57 коп., подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика, ТСЖ «Дальняя дача»,   в пользу истца,  МУП Санаторий «Дальняя дача»,  сумму основного долга в размере 3 192 569 руб. 60 коп., неустойку в размере 325 344 руб. 13 коп.,  а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 36 464 руб.   руб. 

Взыскать с ответчика, ТСЖ «Дальняя дача»,  в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 4 125 руб. 57 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.         

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

 В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.