Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-965/2024

город Мурманск

25 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 19.04.2024.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2024. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Стародубцева М.В.,                       при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой О.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Снежногорск, Мурманская область,  ул. Павла Стеблина, д. 2/3)  о взыскании,

 при участии в судебном заседании представителей: участники судебного процесса - не явились, извещены, 

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением                      к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» (далее - ответчик) о взыскании, с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения иска,  502 810 руб. 05 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 51:20:0003201:57, общей площадью 4 495 кв.м, за период со 2 квартала 2019 года по 4 квартал 2020 года,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 97 439 руб. 52 коп. за период с 04.06.2019 по 08.09.023, всего: 600 249 руб. 57 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчик в отзывах, в т.ч. на уточненное исковое заявление просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений указал, что исковое заявление подано в суд 08.02.2024, следовательно, по требованиям за период со 2 квартала 2019 года по 4 квартал 2020 года (за фактическое пользование земельным участком), а также по требованиям за период 04.06.2019 по 31.12.2020 (проценты за пользование чужими денежными средствами) истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. Также ответчик указал, что сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2021 по 08.09.2023 в размере 89 080 руб. 73 коп. перечислил платежным поручением от 08.04.2024 № 115.

Истец изложенные в отзыве ответчика доводы не опроверг, в ходе судебного разбирательства представил альтернативный расчет иска в пределах срока исковой давности.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик дополнительных документов, ходатайств не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат/принадлежали в спорный период объекты недвижимого имущества:

- наземная стоянка автомобилей открытого типа, расположенная по адресу: 

<

...> сооружение 1 с кадастровым номером 51:20:0003201:3985, общей площадью 1 028,10 кв.м (доля в праве 17/40), расположенная по адресу: 

<

...>;

- наземная стоянка автомобилей открытого типа, расположенная по адресу: 

<

...> сооружение 1 с кадастровым номером 51:20:0003201:3985, общей площадью 1028,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (после проведения реконструкции образовался новый объект недвижимости, который прошел государственную регистрацию с присвоением кадастрового номера 51:20:0003201:3987);

- предприятие розничной торговли (торговая площадь до 250 кв.м) с кадастровым номером 51:20:0003201:3987, общей площадью 1 014,60 кв.м (доля в праве 17/40), расположенное по адресу: 

<

...> (с 25.01.2023 зарегистрировано право собственности за ФИО1)  (далее – Объекты).

Указанные Объекты  недвижимости располагаются на земельном участке площадью 4 495 кв.м с кадастровым номером 51:20:0003201:57, расположенном по адресу: Мурманская область, город Мурманск. Ленинский административный округ, улица Аскольдовцев.

Договор аренды земельного участка стороны в установленном порядке                   не заключали.

Рассчитав размер неосновательного обогащения, исходя из размера арендной платы, которую ответчик должен был бы платить в случае оформления прав на участок за период со 2 квартала 2019 года по 4 квартал 2020 года в сумме                502 810 руб. 05 коп., истец в адрес ответчика направил требование от 08.09.2023                № 15-08-01/12744 о погашении задолженности, которое было оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт использования ответчиком земельного участка подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут и признается установленным в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Размер неосновательного обогащения определен исходя из арендной платы за землю в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска».

Расчет задолженности по арендной плате (неосновательного обогащения) произведен в порядке пунктов 1.14., 2.2. Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск, утвержденного Решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 (далее – Положение).

На дату рассмотрения спора, доказательств оплаты задолженности за период со 2 квартала 2019 года по 4 квартал 2020 года не представлено.

Вместе с тем суд считает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности,                   о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием                               к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 43), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

На основании пункта 16 постановления Пленума ВС РФ № 43 согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, в этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 24 Постановления № 43  предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящее исковое заявление подано в суд 08.02.2024.

Соответственно, истец с учетом установленных пунктами 1.14., 2.2. Положения сроков оплаты и соблюдения претензионного порядка вправе реализовать право на судебную защиту в пределах срока исковой давности, то есть в отношении требований по срокам платежей за период, начиная со 1 квартала 2021 года, поскольку за предшествующее время истек срок исковой давности. 

При этом имевшая место на дату подачи искового заявления задолженность за период с 1 квартала 2021 года по 1 квартал 2023 года в ходе судебного разбирательства погашена ответчиком в соответствии с альтернативным расчетом истца, представленным им в судебное заседание 29.03.2024 ввиду заявления ответчика об истечении срока исковой давности по части изначально заявленных требований. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для взыскания                      с ответчика в пользу Комитета задолженности по арендной плате за период                       с 1 квартала 2019 года по 4 квартал 2020 года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и тому подобное), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Ввиду указанных положений законодательства, а также учитывая, что задолженность по процентам в пределах срока исковой давности ответчиком погашена, а требования о взыскании процентов по уточнённому исковому заявлению находятся за пределами срока исковой давности, исковые требования о взыскании процентов также не подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный апелляционный суд                         в течение месяца со дня его принятия.

Судья                               М.В. Стародубцева