АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ул.Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

15.04.2022                                                                                  Дело № А62-352/2022

                                                        Резолютивная часть решения принята 18.03.2022

                                                     Мотивированное решение изготовлено 15.04.2022

        Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Товарищества собственников недвижимости "ГАМАЮН-СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "РЕКЛАМНО-КОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА "ПАРАДИГМА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 22/20 аренды мест для размещения рекламы на здании "Гамаюн" по адресу: 

<

...> в размере 438400 руб. (за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 – 16 месяцев), процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с 06.10.2020 по 14.01.2022, в сумме 19406,72 руб.,

без участия сторон,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости "ГАМАЮН-СЕРВИС"   (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "РЕКЛАМНО-КОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА "ПАРАДИГМА"  (далее – ответчик, Общество )  о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору № 22/20 аренды мест для размещения рекламы на здании "Гамаюн" по адресу: 

<

...> в размере 438400 руб. (за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 – 16 месяцев), процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с 06.10.2020 по 14.01.2022, в сумме 19406,72 руб.

Ответчик отзыв по существу спора не представил.

           18.03.2022 вынесена резолютивная часть решения, размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

          230.03.2022 от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. 

         В связи с отпуском судьи вопрос о составлении мотивированного решения по делу №А62-10153/2021 разрешен судьей Бажановой Е.Г.  в пятидневный срок после ее выхода на работу 11.04.2022  

          Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатель) заключен договор аренды мест для размещения рекламы на здании «Гамаюн» по адресу: 214000, 

<

...>, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование места для размещения рекламных конструкций по адресу 

<

...> (далее – договор аренды).

        Договор аренды вступает в силу с 01.10.2020 по 31.08.2021 (пункт 1.4 договора аренд).

         Согласно допольнительного соглашения № 1 к договору аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату рекламные места:

-  рекламное место № 2 площадью 32 кв.м. по цене 200 руб. за 1 кв.м.;

- рекламные места № 3,4,5,6 площадью 18 кв.м. каждое (общая площадь 72 кв.м.) по цене 200 руб. за 1 кв.м;

- уличная рекламная конструкция по цене 6050 руб. в месяц; так же арендатор оплачивает 550 руб. в мксяц за подсветку рекламных конструкций.

       Общая сумма по данному соглашению составляет 27400 руб. в месяц.

       По аркту приема-передачи рекламных мест от 01.10.2010 объекты аренды переданы арендотору.

        В материалы дела представлены счета № 39 от 10.09.2020, № 172 от 26.10.2020, № 373 от 25.11.2020, № 640 от 23.12.2020, №м 38 от 28.01.2021, № 245 от 24.02.2021, № 493 от 24.03.2021, № 761 от 26.04.2021, № 964 от 24.05.2021, № 1173 от 24.06.2021, № 1360 от 28.07.2021, № 1522 от 24.08.2021, № 1731 от 24.09.2021.

        В адрес ответчика высылалась претензия №  163 от 12.11.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течении 30 дней с момента получения претензии, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

        Оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, суд пришёл к следующему выводу.

        В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        На основании части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

        Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

        Факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг  подтверждены материалами дела.

         Истцом в материалы дела предсавлен расчет арендной платы за период за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 – 16 месяцев (27400 руб. х 16 месяцев), в то время как в указанном временном периоде содержится 15 месяцев.

        Таким образом задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 (15 месяцев) составляет  411000 руб. (27400 руб. х 15 месяцев), которая и подлежит взысканию в пользу истца.

         Истцом заявено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с 06.10.2020 по 14.01.2022, в сумме 19406,72 руб.

        В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

         Размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

        Арендная плата по договору аренды будет расчитана на каждый год от количество и места расположения рекламных мест, но основании подписанногго сторонами дополнительного соглашения об определении арендной платы на год; дополнительное соглашение об определении арендной платы на год расчитывается и подписывается сторонами не позднее 10 декабря предшествующего года  (пункт 3.1, 3.2  договора аренды).

          Оплата арендных платежей производится помесячно равными долями на основании счетов арендодателя, выставляемых не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным; оплата арендатором производится в течении 5-ти рабочих дней после представления счета (пункт 3.3 договора аренды).

         Ответчик контрасчет не представил.

         Проверив представленный истцом расчет, суд признает его неверным в части определения начальной даты начисления процентов, произведенным без учета пункта 3.3 договора аренды и вычтавленного счета № 172 от 26.10.2020.

       Таким образом, произведя собственный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ  за период с 18.11.2020 по 14.01.2022, с учетом удовлетворенных требований в размере 411000 руб.,  суд  считает возможным взыскать с ответчика проценты в сумме 15133,49 руб. 

        В порядке статьи 110 АПК РФ на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины с учетом объема удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями договора № 22/20 аренды мест для размещения рекламы на здании "Гамаюн" по адресу: 

<

...>, положениями дополнительного соглашения № 1 от 09.09.2020, статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РЕКЛАМНО-КОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА "ПАРАДИГМА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости "ГАМАЮН-СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 426133,49 руб., а именно: задолженность по арендной плате по договору № 22/20 аренды мест для размещения рекламы на здании "Гамаюн" по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 (15 месяцев) в размере 411000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 18.11.2020 по 14.01.2022, в сумме 15133,49 руб.; а также 11315 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области

 

СудьяЕ.ФИО1