АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5306/2021

г. Астрахань

13 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 сентября 2021года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания    помощником ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Южная лифтовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Строитель Поволжья" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  о взыскании  основного долга в сумме 41 310 руб. по оплате за аварийное - техническое обслуживание и ремонт лифта,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен.

от ответчика:  ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021г., паспорт., диплом. 

               Общество с ограниченной ответственностью «Южная лифтовая компания» в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Строитель Поволжья"  о взыскании  основного долга в сумме 41 310 руб. по оплате за аварийное - техническое обслуживание и ремонт лифта,

Представитель истца в  судебное заседание не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

От представителя истца поступило ходатайство о  рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Судом ходатайство приобщено к материалам дела.

Судебное заседание  с учетом мнения представителя ответчика и в соответствии со статьей 156 АПК РФ проводится в отсутствии  представителя истца.  

Представитель  ответчика в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что согласно  расчету  ответчика  задолженность с учетом  пропуска срока исковой давности  составляет  4 066 руб. 36 коп. 

             Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности принято к рассмотрению.             

            Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как  следует из материалов дела,    01 марта 2017года между обществом с ограниченной ответственностью «Южная  лифтовая компания»  (заказчик) и  Обществом  с ограниченной   ответственностью Управляющая компания «АстраханьЖилСервис» (исполнитель)  был заключен договор  № 84/1/2017 по техническому  обслуживанию лифтов, в том числе  в многоквартирном жилом доме № 4 по ул. С. Перовской г. Астрахани. 

В приложении № 3 и № 4  стороны  согласовал перечень работ  капитального характера, периодичность, сроки  и объём  работ,  выполненных в  рамках договора на техническое  облуживание лифтов. 

Согласно пункту  5.3 договора  заказчик делегирует  исполнителю  право самостоятельного сбора платы за техническое  обслуживание  лифтов с собственников  (нанимателей) жилых помещений. В случае образования  задолженности по оплате за техническое обслуживание   лифтов исполнитель праве самостоятельно, либо через третье лицо  обратиться в порядке  досудебного  урегулирования  к должнику- собственнику (нанимателю) жилого помещения  с требованием  о погашении  задолженности, а также в суд  с требованием о взыскании образовавшейся  задолженности  с должника – собственника жилого помещения.

Плата  за аварийно-техническое  обслуживание  и ремонт лифтов вносится собственниками и  нанимателями  жилых (нежилых)  помещений  самостоятельно  на основании выданных  абонентских книжек. 

Согласно выпискам   из Единого  государственного  реестра  недвижимости  о переходе  прав на  объект  недвижимости  ответчик   является  собственником жилых помещений, квартир 6, 16,21,26,31,36,49, 59,60,61,62,63, 65,66,67,68,69,71,73,75, расположенных по адресу:  

<

...>. 

Согласно доводам истца, Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Строитель Поволжья"   не производило оплату за аварийное - техническое обслуживание и ремонт лифта, что привело к образованию задолженности в сумме  в сумме 41 310 руб. 05 коп.  с  01.03.2017г.  до момента, когда право  собственности  на жилые  помещения  перешло к  другим (новым)  собственникам.   

Так, по кв.6 с 01.03.2017г. по  22.09.2017г.; по кв. 16 с 01.03.2017г. по 18.07.2017г.; по кв. 21 с 01.03.2017г. по  06.06.2018г., по  кв. 26 с 01.03.2017г. по 03.07.2017г.; по кв. 31 с 01.06.2017г. по 04.07.207г.;   по кв.36 с 01.03.2017г. по 09.04.2018г.;  по кв. 49 с 01.03.2017г. по  14.12.2017г; по кв.59 с 01.03.2017г. по 29.12.2017г.;  по кв. 60 с 01.03.2017г. по 17.08.2018г.;  по кв. 61 с 01.03.2017г. по  16.08.18г.;  по кв. 62 с 01.03.2017г. по 17.08.2017г.; по кв. 63 с 01.03.2017г. по 02.07.2018г., по кв.65 с 01.03.2017г. по  16.08.2018г.;  по кв.66 с 01.03.2017г. по 25.08.2018г.;  по кв. 67 с 01.03.2017г. по 25.07.2018г.; по кв. 68 с  01.03.2017г. по 25.07.2018г.; по кв. 69 с 01.03.2017г. по 08.08.2017г., по кв. 71 с 16.03.2016г. по 01.11.2018г.;  по кв. 73 с 01.03.2017г. по  24.10.2018г.; по кв. 75 с  01.03.2017г. по 10.01.2019г. 

           Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату долга не произвел, истец обратился  с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворении  частично.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Из пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), следует, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В пункте 31 данных Правил предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 2 Правил N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.

По общему правилу, установленному в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенному в действие Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 30.06.2015, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу пункта  7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно выпискам   из Единого  государственного  реестра  недвижимости  о переходе  прав на  объект  недвижимости  ответчик   является  собственником жилых помещений, кв.6, 16,21,26,31,36,49, 59,60,61,62,63, 65,66,67,68,69,71,73,75, расположенных по адресу:  

<

...>. 

Согласно доводам истца, Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Строитель Поволжья"   не производило оплату за аварийное - техническое обслуживание и ремонт лифта, что привело к образованию задолженности в сумме  в сумме 41 310 руб. 05 коп.  с  01.03.2017г.  до момента, когда право  собственности  на жилые  помещения  перешло к  другим (новым)  собственникам.   

        Проверив расчет долга, суд находит его верным. 

         Ответчиком в рамках настоящего дела было заявлено о пропуске срока исковой давности.   

Глава 12 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения, связанные с исковой давностью, под которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу действующего законодательства этот срок составляет три года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

   В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности  по кв.6 с 01.03.2017г. по  22.09.2017г.; по кв. 16 с 01.03.2017г. по 18.07.2017г.; по кв. 21 с 01.03.2017г. по  06.06.2018г., по  кв. 26 с 01.03.2017г. по 03.07.2017г.; по кв. 31 с 01.06.2017г. по 04.07.207г.;   по кв.36 с 01.03.2017г. по 09.04.2018г.;  по кв. 49 с 01.03.2017г. по  14.12.2017г; по кв.59 с 01.03.2017г. по 29.12.2017г.;  по кв. 60 с 01.03.2017г. по 17.08.2018г.;  по кв. 61 с 01.03.2017г. по  16.08.18г.;  по кв. 62 с 01.03.2017г. по 17.08.2017г.; по кв. 63 с 01.03.2017г. по 02.07.2018г., по кв.65 с 01.03.2017г. по  16.08.2018г.;  по кв.66 с 01.03.2017г. по 25.08.2018г.;  по кв. 67 с 01.03.2017г. по 25.07.2018г.; по кв. 68 с  01.03.2017г. по 25.07.2018г.; по кв. 69 с 01.03.2017г. по 08.08.2017г., по кв. 71 с 16.03.2016г. по 01.11.2018г.;  по кв. 73 с 01.03.2017г. по  24.10.2018г.; по кв. 75 с  01.03.2017г. по 10.01.2019г.

         Истец обратился с настоящим иском – 04.06.2021 г., то есть за пределами  срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска.

          В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

 Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Кодекса).

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Кодекса срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Кодекса).

С учетом применения срока исковой данности размер задолженности  составляет в сумме 6 366 руб. 90 коп. по договору № 84/1/2017 по техническому обслуживанию  лифтов  с 94.05.2018г., в том числе,   по кв. 21 в сумме 202 руб. 33 коп. - по  06.06.2018г.,  по кв. 60 в сумме 515 руб. 70 коп. - по  17.08.2018г., по кв. 61 в сумме 628 руб. 03 коп. - по  16.08.18г.;  по кв. 63  в сумме 227 руб. 88 коп. -  по 02.07.2018г., по кв.65 в сумме 511 руб. 64 коп. - по  16.08.2018г.;  по кв.66  в сумме 685 руб. 74 коп. - по 25.08.2018г.;  по кв. 67  в сумме 295 руб. 28 коп. - по 25.07.2018г.; по кв. 68 в сумме  315 руб. 34 коп. - по 25.07.2018г.; по кв. 71 в сумме 1091 руб. 31 коп. - по 01.11.2018г.;  по кв. 73 в сумме 660 руб. 46 коп. - по  24.10.2018г.; по кв. 75 в сумме 1233 руб. 19 коп. по 10.01.2019г.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности  подлежат удовлетворению  в сумме   6 366 руб. 90 коп.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Строитель Поволжья" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южная лифтовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 6 366 руб. 90 коп. по договору № 84/1/2017 по техническому обслуживанию  лифтов, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме  308 руб.

           В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.В. Богатыренко