Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«18» мая 2023 года

Дело № А12-33345/2022

Резолютивная часть оглашена 15 мая 2023 года

Полный текст изготовлен 18 мая 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колизей» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице Администрации Волгограда (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)  о взыскании задолженности,

третье лицо - Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

В судебном  заседанииучаствовали:

от истца – ФИО1, по доверенности от 20.07.2022,  

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 02.06.2022,

от третьего лица ООО «Ситиматик-Волгоград» - ФИО3, по доверенности от 04.01.2023.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колизей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице Администрации Волгограда (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание общего имущества в МКД №7 по ул. 70-летия Победы г. Волгоград в размере 345 922 руб. 64 коп. за период  с декабря 2020 года по май 2021 года, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 918 руб.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

По результатам рассмотрения спора, суд 

установил:

Решением от 07 декабря 2020 года общего собрания собственников помещений вмногоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город Волгоград, улица 70-летияПобеды, дом № 7, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания«Колизей» было избрано управляющей организацией.

Муниципальное образование городской округ город Волгоград во взыскиваемом периоде  являлось собственником жилых помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. 70-летия Победы города Волгограда.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.   В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

         Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

         Статья 158 ЖК РФ указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).          

          В соответствии с Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017 года, Обзор судебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

           Постановлением  Президиума  ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Такие расходы собственник несет независимо от наличия у него прямого договора с управляющей компанией.

            За  общий период с декабря 2020 года по май 2021 года за ответчиком числиться задолженность.  Истцом предоставлен мотивированный расчет задолженности, который судом принят, ответчиком не оспорен.

            Доводы ответчика относительно необоснованного включения в расчет задолженности  платы за обращение с ТКО судом, как основание отказа в иске в этой части, отклонены. 

            При рассмотрении спора установлено, что у истца с  Региональным оператором по обращению с ТКО во взыскиваемом  периоде действовал  договор на соответствующую услугу. Собственники помещений в спорном  МКД, в соответствии с п.п. «е»  п. 148 (11) Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011) перешли  на прямые договоры  с ООО «Ситиматик-Волгоград»   с  июня 2021 года. 

На основании изложенного, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

решил :

Взыскать с Администрации Волгограда (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колизей» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 345 922,64 руб.  за общий период с декабря 2020 года по май 2021 года.

            Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колизей» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере  9 918 руб.

            Полный текст решения изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова