Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-163/2020

23 марта  2020 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания

в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного  производства иск Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***>) 

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дорус»                                        (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной платы за пользование земельным участком в размере 379 552руб. 41коп.

Суд установил: Администрация местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (далее – истец, АМС Правобережного района) обратилась в суд с заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дорус» (далее – ответчик, СПК «Дорус») о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с КН 15:03:020301:0024 по договору аренды от 17.03.2004 №3 в сумме 753 163руб. 36коп., в том числе основной долг за период с 31.12.2018 по 10.10.2019 – 711 456руб. 74коп., и пеня, начисленная на указанную задолженность – 41 896руб. 35коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 29.01.2020 установлены сроки (20.02.2020 и 17.03.2020) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки от ответчика отзыв либо возражения не поступали. 

От истца 19.02.2020 в суд поступили уточнения исковых требований в связи с оплатой ответчиком  части задолженности, а именно истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме основного долга за период с 10.07.2019 по 10.10.2019 – 379 552руб. 41коп., и пени в сумме 30 140руб. 59коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ определил принять заявленные уточнения.

Заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора в части своевременности уплаты арендных платежей за пользование земельным участком. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления АМС Правобережного района №118 от 04.03.2004 между истцом и СПК «Дорус» заключен договор аренды от 17.03.2004 №3 земельного участка общей площадью 200га с КН 15:03:020301:0024,  расположенного по адресу: Правобережный район, с.Батако, выделенный из районного свободного фонда перераспределения земель на территории колхоза им. Орджоникидзе, расположенного в границах участка, для производства и реализации продукции сельского хозяйства, (л. д. 8-13).

Договор аренды заключен на срок до 01.04.2052 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 12.04.2004, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-01/09-19/2004-093.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер годовой арендной платы составляет 25 316руб. 

Согласно пункту 3.3. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.

В адрес СПК «Дорус» истцом была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате (исх. от 21.11.2019 №3320), указанная претензия 27.11.2019 была получена ответчиком, о чем свидетельствует уведомление о вручении от 26.11.2019 (л. 

<

...>).

Ответчиком задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения Администрации с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Статья 22 Земельного кодекса РФ определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Расчет задолженности за период с 31.12.2018 по 10.10.2019 истцом сделан на основании Постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 25.04.2017 N 183 "О внесении изменения в Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2016 года N 79 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории Республики Северная Осетия-Алания и предоставляемые без торгов" (с учетом изменений и дополнений) и составляет 349 411руб. 82коп.

Расчет судом проверен, признан правильным.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

АМС Правобережного района в заявлении и в уточнении  к нему не указала период образования пеней, однако, как следует из расчета, представленного истцом в материалы дела, следует, что пени рассчитаны за период с 10.07.2019 по 31.12.2019.

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендных платежей заявленная к взысканию истцом пеня в размере 30 140руб. 59коп., начисленная за период с 10.07.2019 по 31.12.2019, рассчитана с учетом обязанности арендатора своевременно уплачивать  арендную плату и из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки платежа (0,08%/300).

Расчет  пеней судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, согласно заключенному договору.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями правовых актов.

В силу статей 310, 606 ГК РФ односторонний отказ арендатора от исполнения обязательств  законом и договором недопустим. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 10.07.2019 по 10.10.2019 в размере основного долга – 349 411руб. 82коп., пени за период с 10.07.2019 по 31.12.2019 – 30 140руб. 59коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 10 591руб. относится  на ответчика и подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Дорус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с КН 15:03:020301:0024 по договору аренды от 17.03.2004 №3 в сумме 379 552руб. 41коп., в том числе основной долг за период с 10.07.2019 по 10.10.2019 – 349 411руб. 82коп. и пеня, начисленная на указанную задолженность за период с 10.07.2019 по 31.12.2019 – 30 140руб. 59коп. 

  Исполнительный лист выдается на основании обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Дорус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 591 рубль государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяС.А. Акимцева