АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-20037/2023

28 марта 2024 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено  28 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Розмарин»

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

Муниципального казенного учреждения департамента развития муниципальной собственности администрации города Симферополя Республики Крым

о взыскании задолженности

 

с участием представителей: не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Розмарин» о взыскании суммы задолженности по договору арены земельного участка от 14.11.2022 №271-2022 за период с 14.11.2022 по 24.05.2023 в размере 253 539,13 руб., в том числе: основной долг в размере 249 308,43 руб., долг по пене в размере 4 230,70 руб., по договору арены земельного участка от 14.11.2022 №274-2022 за период с 14.11.2022 по 24.05.2023 в размере 156 231,01 руб., в том числе: основной долг в размере 153 624,05 руб., долг по пене в размере 2 606,96 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Обществом своих обязательств по договорам аренды земельного участка от 14.11.2022 №271-2022 и №274-2022 при внесении арендных платежей.

 Ответчик относительно исковых требований возражал, предоставил суду платежные поручения в счет погашения задолженности и пени по договорам от 14.11.2022 №271-2022 и №274-2022, согласно назначению платежа.

Будучи надлежащим образом извещенным, участники процесса явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

14.11.2022 между Администрацией города Симферополя Республики Крым (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Розмарин» (арендатор) были заключены договора аренды земельного участка № 271 - 2022 и  № 247-2022  на земельный участок площадью 13 950 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, с севера - Симферопольская объездная дорога, с востока ул. Куйбышева, с юга - проектируемая дорога городского значения, с запада Киевская ул. г. Симферополя, участок 5.27, кадастровый номер 90:22:010201:33860 и на земельный участок площадью 8596 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, с севера - Симферопольская объездная дорога, с востока ул. Куйбышева, с юга - проектируемая дорога городского значения, с запада Киевская ул. г. Симферополя, участок 5.27, кадастровый номер 90:22:010201:33862.

В соответствии с пунктами 6.1 договоров аренды, земельные участки предоставлены в аренду сроком на 6 лет с момента подписания сторонами договоров.

Пунктом 2.3 договора аренды от 14.11.2022 № 271-2022 определена стоимость аренды в размере 625 007,22 руб. в год. Оплата производится арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 52 084,94 руб. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

Пунктом 2.3 договора аренды от 14.11.2022 № 274-2022 определена стоимость аренды земельного участка -  385 129,90 руб. в год. Оплата производится арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 32           094,16 руб. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора сторонами.

Поскольку за период с 14.11.2022 по 24.05.2023 ответчик плату за пользование земельными участками не вносил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Давая правовую оценку обоснованности доводам истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с требованиями, установленными статьями  309,  310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Истец просит взыскать задолженность по договору арены земельного участка от 14.11.2022 №271-2022 за период с 14.11.2022 по 24.05.2023 в размере 253 539,13 руб., в том числе: основной долг в размере 249 308,43 руб., долг по пене в размере 4 230,70 руб., и по договору арены земельного участка от 14.11.2022 №274-2022 за период с 14.11.2022 по 24.05.2023 в размере 156 231,01 руб., в том числе: основной долг в размере 153 624,05 руб., долг по пене в размере 2 606,96 руб.

Между тем, судом установлено, что платежными поручениями № 642 от 20.12.2023 и № 23 от 08.02.2024  истец оплатил 662909,90 руб. и 57421,23 руб.  в счет погашения задолженности и пени по договору от 14.11.2022 №271-2022. А также платежным поручением № 653 от 28.12.2023 – 408485,63 руб. в счет погашения задолженности и пени по договору от 14.11.2022 №274-2022.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Касательно распределения судебных расходов, суд обращает внимание на то, что истец на основании Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 г. № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца,  освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

1.   В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев