АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63574/2023

28 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзакаевой К.И., рассмотрел дело № А60-63574/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим  образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон  на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» (далее - общество УК «Строительные технологии», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (далее – Администрация, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2015 по 31.08.2023 в размере  181 587 руб. 98 коп., пени за период 01.05.2017 по 31.08.2023 в размере 151 729 руб. 11 коп.

Определением от 29.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик посредством системы «Мой Арбитр» представил отзыв, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований, возникших до 22.11.2020.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.01.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Истом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать долг за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 46 445 руб. 91 коп., пени за период 01.10.2020 по 31.08.2023 в размере 33 975 руб. 18 коп.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.02.2024 судебное заседание отложено.

Администрацией представлено дополнение к отзыву, по мнению ответчика, взысканию подлежит долг в размере 37 949 руб., пени за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 в размере  21 908 руб. 25 коп.

Определениями суда от 27.03.2024, 16.04.2024 судебное разбирательство откладывалось; истцу предлагалось представить пояснения на отзыв ответчика относительно суммы корректировки 8 496 руб. 91 коп., указать расчет и период образования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, общество УК «Строительные технологии» протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 11 сентября 2012 года выбрано в качестве управляющей компании. 

Жилое помещение по адресу: 

<

...> принадлежало ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер 04.02.2008.

После смерти указанного лица данное жилое помещение не было заселено. Фактическое принятие наследства не осуществлено. В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело, открытое после смерти собственника, не зарегистрировано.

В адрес муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил направлена претензия от 22.09.2023 № 27-юр о том, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Нижний Тагил в связи со смертью собственника и отсутствием наследников. Требование погасить задолженность оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

По лицевому счету № 

<

***>, открытому на жилое помещение, числится задолженность за период с  01.10.2020 по 31.08.2023 в размере 46445 руб. 91 коп. (с учетом уточнения)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Право собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа, на территории которого расположено, в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) и жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

На основании изложенного, обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения, по адресу: 

<

...>, должна быть возложена на муниципальное образование «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом услуг в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, находящееся в собственности ответчика, признается доказанным и подтвержденным материалами дела в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период до октября 2020 года, а также представил контррасчет основного долга за исключением корректировки в размере 8496 руб. 91 коп.

С учетом заявленного ответчиком довода о пропуске срока исковой давности, истец уменьшил требования за период с  01.10.2020 по 31.08.2023 до 46 445 руб. 91 коп.

Между тем суд учитывает, что истцом не представлено обоснования проведения корректировки на сумму 8 496 руб. 91 коп., расчет такой суммы и период ее образования не указаны, в связи с чем суд считает требования истца в данной части не подтвержденными документально.

Принимая во внимание контррасчет ответчика, учитывая доказанность факта оказания истцом услуг ответчику на сумму 37949 руб., отсутствие доказательств оплаты названных услуг, требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме подлежат удовлетворению.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнено надлежащим образом, допущено нарушение сроков оплаты, истец заявил требование о взыскании пеней на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании 33975 руб. 18 коп. пени за период с 01.10.2020 по 31.08.2023, начисленных за нарушение сроков исполнения основного обязательства.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате расходов на содержание жилья, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требование истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлено правомерно.

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований по основному долгу в размере 37949 руб., требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, в размере 21 908 руб. 25 коп. согласно контррасчету ответчика.

Судебные расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 37 949 руб., пени в размере 21 908 руб. 25 коп. за период с 01.10.2020 по 31.08.2023, а также денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 394,29  руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Строительные технологии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 449 руб., уплаченную по платежным поручениям от 31.10.2023 № 1023, от 24.07.2023 № 716.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                                      А.А. Билокурая