ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11 «А»

тел.: (846)  273-36-45, факс: 372-62-54

http://www.11aas.arbitr.ru е-mail: info@11aas.arbitr.ru, 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 декабря 2021 года                                                                            Дело № А55-6063/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2021

Постановление в полном объеме изготовлено 03.12.2021

 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Ануфриевой А.Э., 

 судей Дегтярева Д.А., Ястремского Л.Л.,

 при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

 с участием:

от истца ТСН "Жилой комплекс "АРГО 1" – представитель ФИО2 по доверенности от 27.04.2021;

от ответчика ИП ФИО3 – представитель ФИО4 по доверенности от 12.04.2021;

от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом;

 рассмотрев в открытом судебном заседании 02 декабря 2021 года

апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Жилой комплекс "АРГО 1" на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 июня 2021 года по делу № А55-6063/2021 (судья Плотникова Н.Ю.) по иску товарищества собственников недвижимости "Жилой комплекс "АРГО 1" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 309631705600014) третьи лица: 1. Департамент градостроительства городского округа Самара; 2. Администрация Октябрьского внутригородского района городского округа Самара, о взыскании 230 834 руб. 22 коп. и об обязании произвести демонтаж

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Жилой комплекс "АРГО 1" (далее - истец) обратилось в Октябрьский районный суд городского округа Самара с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик), в котором просило: 

обязать ответчика своими силами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ», расположенную со стороны ул. Ново-Садовая;

обязать ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проекта;

взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 230 834 руб. 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома за период с 20.01.2017г. по 01.11.2020г.;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату стоимости оценки 15 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб. 00 коп.

Определением Октябрьского районного суда городского округа Самара от 02.02.2021 дело №2-706/2021 передано по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.  Делу в Арбитражном суде Самарской области присвоен номер №А55-6063/2021.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара и Администрация Октябрьского внутригородского района городского округа Самара.

Судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения  исковых требований, в которых истец просит суд: 

обязать ответчика своими силами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ», расположенную со стороны ул. Ново-Садовая; 

обязать ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проектной документации;

взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 221 000 руб. 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома  по ул.Ново-Садовая, д.201А в г.Самара за период с 01.12.2017г. по 29.06.2021г.; 

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату стоимости оценки 15 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб. 00 коп. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03 декабря 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано. С товарищества собственников недвижимости "Жилой комплекс "АРГО 1" (ИНН  

<

***> ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7912 (Семь тысяч девятьсот двенадцать) рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить  решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение материального права и норм процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От сторон в апелляционный суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 29.11.2021 и прекращении производства по делу на следующих условиях:

"1. Истцом был заявлен иск к Ответчику, с учетом уточнения, со следующими исковыми требованиями:

-Обязать ответчика своими силами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ», расположенную со стороны ул. Ново-Садовая;

-Обязать ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проекта;

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежную сумму в размере 221 000 (Двести двадцать одна тысяча) рублей 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201 А в г. Самара:

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату стоимости оценки в размере 15000 (Пятнадцать тысяч" рублей;

- Взыскать с Ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 420 руб.;

- Взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением, Ответчик обязуется оплатить Истцу стоимость понесенных судебных расходов, в том числе на оплату экспертного заключения, на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей не позднее 3-х (трех) банковских дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Оплата осуществляются Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

3.Банковские реквизиты ТСН «ЖК «Арго 1» :

Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», БИК 042202824, Расчетный счет 

<

***>,Корреспондентский счет 30101810200000000824.

4. Также Ответчик обязуется в срок до 02.12.2021г. заключить с Истцом договор на аренду фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> с целью размещения рекламной конструкции с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ» и логотипом.

5. Ответчик обязуется ежемесячно оплачивать Истцу стоимость аренды фасада МКД в размере 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей, в порядке и на условиях заключенного между сторонами договора на аренду фасада.

6. По настоящему мировому соглашению. Истец отказывается от следующих исковых требований к Ответчику:

-Обязать Ответчика своими сипами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома № 201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ» и логотипом, расположенную со стороны ул. Ново-Садовая;

-Обязать Ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201А в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проектной документации;

-Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежную сумму в размере 221 000 (Двести двадцать одна тысяча) рублей 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201А в г. Самара.

7. Ответчик имеет право оплатить Истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно. Обязанность Ответчика по оплате платежей, указанных в п. 2 Мирового соглашения, считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет Истца.

8. В соответствии с п. 9 ст. 141 АПК РФ, п.З ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, Истец ходатайствует о возврате ему из федерального бюджета 70% государственной пошлины.

9. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

10. Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

11. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика. Истец вправе на основании п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд Самарской области, с ходатайством о выдаче исполнительного листа , в случае нарушения Ответчиком более чем на 3 (три) банковских дня любого из сроков и сумм оплаты, указанных в п. 1 мирового соглашения.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения 11 Арбитражным Апелляционным судом и приобщения к материалам дела.

13. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения 11 Арбитражным Апелляционным судом.

14. На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу № А55-6063/2021 прекратить.

15. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны".

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения от 29.11.2021 и прекращении производства по делу.

Иные лица явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 139 - 141, 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны (в том числе о том, что сторона спора не может по тем же основаниям и по тому же предмету спора обратиться в суд, после утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу)."

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50).

Суд апелляционной инстанции установил, что представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ, условия мирового соглашения являются ясными, определенными и исполнимыми, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В мировом соглашении стороны указали, что последствия его утверждения им известны.

Руководствуясь частью 1 статьи 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 АПК РФ, суд апелляционной инстанции утверждает мировое соглашение, отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по настоящему делу.

На основании п.1 ст. 333.40 НК РФ распределение расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 %, подлежащей уплате при подаче иска, относится на ответчика, и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 июня 2021 года по делу № А55-6063/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 29.11.2021 на следующих условиях:

"1. Истцом был заявлен иск к Ответчику, с учетом уточнения, со следующими исковыми требованиями:

-Обязать ответчика своими силами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ», расположенную со стороны ул. Ново-Садовая;

-Обязать ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома №201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проекта;

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежную сумму в размере 221 000 (Двести двадцать одна тысяча) рублей 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201 А в г. Самара:

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату стоимости оценки в размере 15000 (Пятнадцать тысяч" рублей;

- Взыскать с Ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 420 руб.;

- Взыскать с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением, Ответчик обязуется оплатить Истцу стоимость понесенных судебных расходов, в том числе на оплату экспертного заключения, на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей не позднее 3-х (трех) банковских дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Оплата осуществляются Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца.

3.Банковские реквизиты ТСН «ЖК «Арго 1» :

Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», БИК 042202824, Расчетный счет 

<

***>,Корреспондентский счет 30101810200000000824.

4. Также Ответчик обязуется в срок до 02.12.2021г. заключить с Истцом договор на аренду фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> с целью размещения рекламной конструкции с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ» и логотипом.

5. Ответчик обязуется ежемесячно оплачивать Истцу стоимость аренды фасада МКД в размере 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей, в порядке и на условиях заключенного между сторонами договора на аренду фасада.

6. По настоящему мировому соглашению. Истец отказывается от следующих исковых требований к Ответчику:

-Обязать Ответчика своими сипами и средствами демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома № 201А по ул. Ново-Садовая в г. Самара световую рекламную конструкцию с текстом «СТУДИЯ ТВОРЧЕСТВА ФАНТАЗИЯ» и логотипом, расположенную со стороны ул. Ново-Садовая;

-Обязать Ответчика после завершения работ по демонтажу рекламной конструкции привести фасад многоквартирного жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201А в г. Самара в первоначальное состояние, согласно проектной документации;

-Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежную сумму в размере 221 000 (Двести двадцать одна тысяча) рублей 22 коп. в качестве неосновательного обогащения за незаконное пользование фасадом жилого дома по ул. Ново-Садовая, д. 201А в г. Самара.

7. Ответчик имеет право оплатить Истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно. Обязанность Ответчика по оплате платежей, указанных в п. 2 Мирового соглашения, считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет Истца".

Производство по делу № А55-6063/2021 прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 309631705600014) в пользу товарищества собственников недвижимости "Жилой комплекс "АРГО 1" расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 5808 руб., по апелляционной жалобе в сумме 1500 руб.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 309631705600014) госпошлины в доход федерального бюджета по иску в сумме 1052 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий судья                                                                          А.Э. Ануфриева

 

Судьи                                                                                                                   Д.А. Дегтярев

 

Л.Л. Ястремский