Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕ Ш ЕНИЕ

Дело №А69-1966/2021

г. Кызыл

28 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Калбак А.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес нахождения: 667000, 

<

...>) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес нахождения: 667000, 

<

...>) 

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, выраженного в уведомлении от 19 апреля 2021 № КУВД-001/2021-8076282/6, об обязании устранить нарушенные права и законные интересы,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 28.08.2021 (диплом о высшем юридическом образовании), от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 21.04.2021 (до перерыва), ФИО4 - представитель по доверенности от 01.06.2021 (после перерыва) (дипломы о высшем юридическом образовании),

                                                                  установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» (далее – заявитель, Общество, ООО «Стройконсалтинг») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (далее – ответчик, административный орган, Управление) о признании незаконным отказа государственной регистрации прав, выраженного в уведомлении от 19 апреля 2021 № КУВД-001/2021-8076282/6. 

В  соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 18 октября 2021 года объявлялся перерыв до 14 часов 00 мин. 26 октября 2021 года. 

До судебного заседания 18.10.2021 в Арбитражный суд Республики Тыва посредством системы «Мой арбитр» от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва поступили материалы регистрационного дела в отношении спорной недвижимости, которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель заявителя полностью поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, считает, что  соглашение от 20.10.2020 о расторжении соглашения об отступном от 23.01.2018, соглашения о расторжении от 20.10.2020 соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности №1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, соглашения о расторжении от 20.10.2020 соглашения о присоединении к договору №1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне Субарендатора земельного участка с кадастровым № 17:18:0105051:1039, расположенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018, соглашение о расторжении и признании недействующим Акт о результатах реализации Соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности №1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 03.09.2018 являются сделками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и волеизъявление сторон направлено на расторжение первоначальных соглашений и приведение сторон в первоначальное положение. Кроме того, представитель, ссылаясь на адресный справки выданные Мэрией г. Кызыла, указывает, что нежилые помещения фактически не передавались и расчет по ним между сторонами не производился.  

В судебном заседании представитель Управления не согласилась с заявленными требованиями Общества, поддержал доводы, изложенные в отзыве на заявление, указал на невозможность регистрации спорных соглашений, поскольку сделки исполнены и право ФИО5 на спорный объект недвижимости зарегистрирован, надлеажщим способом защиты права представитель Управления считает обращение в суд с заявлением о признании недействительным соглашений, которые заключены 23.01.2018.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства настоящего спора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц  Общество с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» зарегистрировано 18.04.2014 в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером с 17:18:0105051:1317, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...> "а", помещение 19,  ФИО5 является собственником спорного помещения. 

Право собственности зарегистрировано на основании следующих соглашений заключенных между ООО «Стройконсалтинг» и ФИО5:

- соглашения об отступном от 23.01.2018

- соглашения о присоединении к договору о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по улице Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018;

 - соглашения о присоединении к договору № 1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне субарендатора земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105051:1038, распложенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018;

- акта о результатах реализации соглашения о присоединении к договору о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по улице Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 03.09.2018.

05.03.2020 представителем ФИО5 подано заявление о регистрации соглашения о расторжении договора на помещение с кадастровым номером с 17:18:0105051:1317, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...> "а", помещение 19.

В качестве правоустанавливающих документов представлены:

- соглашение от 20.10.2020 о расторжении соглашения об отступном от 23.01.2018;

-соглашение от 20.10.2020 о расторжении соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул.Каа-Хем, д.90 «а» в г.Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018.

-соглашение от 20.10.2020 о расторжении и признания недействующим Акта о результатах реализации Соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г.Кызыле Республики Тыва от 03.09.2018.

-соглашение о расторжении соглашения о присоединении к договору № 1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне Субарендатора земельного участка с кадастровым № 17:18:0105051:1039, расположенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018.

Уведомлением от 19.04.2021 № КУВД-001/2021-8076282/6 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва отказало в государственной регистрации прав на вышеуказанное помещение.

В качестве основания отказа в государственной регистрации права Управление указывает, следующее: согласно пунктам 7 и 8 Акта от 03.08.2018, все условия и обязательства Сторон по Соглашению об отступном от 23.01.2018  выполнены в полном объеме. В соответствии с  подпунктом 1.8 Соглашения об отступном от 23.01.2018 обязательства Должника в размере, указанном в п. 1.1 Соглашения полностью прекращаются с момента государственной регистрации права собственности на указанные в п. 1.2. нежилые помещения.

Ссылаясь на статьи 408, 409, пункт 4 статьи 453 ГК РФ Управление считает, что поскольку представленные при регистрации права собственности за ФИО6 на вышеуказанный объект недвижимости документы подтверждают, что условия и обязательства Сторон по Соглашениям выполнены в полном объеме, и обязательства Сторон считаются исполненными, то для регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» следует представить договор отчуждения объекта недвижимости (например: договор купли-продажи нежилого помещения) или вступившее в законную силу решение суда, при этом заявление от имени общества с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» должно быть регистрация права собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, а не регистрации сделки - соглашение о расторжении договора. 

Посчитав отказ в государственной регистрации права незаконным и нарушающим права и законные интересы заявителя, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствие с пунктом 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

С заявлением в суд ООО «Стройконсалтинг» обратилось 19.07.2021, следовательно, срок, определенный в статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не пропущен.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В пункте 2 Указа Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" установлено, что на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

С учетом того, что спорное недвижимое имущество расположено на территории Республики Тыва, лицом, на которое возложены функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

Как установлено судом ООО «Стройконсалтинг» оспаривается отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в регистрации права, выраженного в уведомлении от 19 апреля 2021 № КУВД-001/2021-8076282/6.

Основания приостановления и отказа в государственной регистрации прав перечислены в статьях 26 и 27 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации, Закон 218-ФЗ).

Как установлено судом, в оспариваемом отказе Управление, ссылаясь на статьи 408, 409, пункт 4 статьи 453 ГК РФ указывает, что поскольку представленные при регистрации права собственности за ФИО6 на вышеуказанный объект недвижимости документы подтверждают, что условия и обязательства сторон по соглашениям от 23.01.20187 и акта 03.09.2018 выполнены в полном объеме, и обязательства сторон считаются исполненными, то для регистрации права собственности за ООО «Стройконсалтинг» следует представить договор отчуждения объекта недвижимости (например: договор купли-продажи нежилого помещения) или вступившее в законную силу решение суда, при этом заявление от имени ООО «Стройконсалтинг» должно быть регистрация права собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, а не регистрации сделки - соглашение о расторжении договора. 

С указанным выводом Управления арбитражный суд не соглашается на основании следующего.

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

В части 1 статьи 21 Закона о регистрации установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В случае не представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или не соответствия требованиям законодательства Российской Федерации формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав (пункты 5, 7 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации). 

В качестве доказательств возникновения права на спорный объект недвижимости заявитель для его регистрации представил в материалы дела 

соглашение о расторжении соглашения об отступном от 23.01.2018, 

соглашение от 20.10.2020 о расторжении соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, 

соглашение от 20.10.2020 о расторжении и признании недействующим акта о результатах реализации соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, 

соглашение о расторжении соглашения о присоединении к договору № 1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне субарендатора земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105051:1039, расположенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018. 

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

По смыслу статьи 153 Гражданского кодекса РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки) (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (пункт 3).

 Согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Между ФИО5 (кредитор) и ООО «Стройконсалтинг» (должник) заключено соглашение об отступном от 23.01.2018. Согласно условиям соглашения в связи с невозможностью исполнить обязательство по договору займа от 28.02.2017 № 17АА 0161978, должник предоставляет кредитору взамен исполнения обязательства по договору займа право требования на нежилые помещения № 67 общей площадью 262,1 кв.м. и № 68 общей площадью 261,8 кв.м. расположенных на цокольном этаже строящегося многоквартирного дома по адресу: Республика Тыва, гю Кызыл, ул. Каа-Хем, д. 90 «а».

Во исполнение соглашения об отступном от 23.01.2018 заключены соглашение от 03.09.2018 о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, соглашения о присоединении к договору № 1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне субарендатора земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105051:1039, расположенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018. Подписан акт  акта о результатах реализации соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018. 

 Право собственности Управлением на объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО6 о чем имеется запись о государственной регистрации права собственности от 13.11.2018.

Таким образом, представленное соглашение об отступном от 23.01.2018 является двусторонней сделкой, направленной на прекращение обязательства по договору займа.

 Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2). 

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (абзац 1 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Расторжение соглашения об отступном, как двустороннего договора не противоречит закону. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества. 

При этом Пленум указал, что возврат полученного по сделке может быть произведен сторонами, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание предусмотренные сторонами в соглашении от 20.10.2020 о расторжении соглашения об отступном от 23.01.2018, соглашении от 20.10.2020 о расторжении соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, соглашении от 20.10.2020 о расторжении и признании недействующим акта о результатах реализации соглашения о присоединении к соглашению о совместной деятельности № 1 от 15.12.2017 по строительству 48 квартирного жилого дома по ул. Каа-Хем, д. 90 «а» в г. Кызыле Республики Тыва от 23.01.2018, соглашении о расторжении соглашения о присоединении к договору № 1 от 15.12.2017 субаренды с множественностью лиц на стороне субарендатора земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105051:1039, расположенного по адресу: 

<

...> «а» от 23.01.2018 необходимые для совершения расторжения соглашения об отступном действия по возврату недвижимого имущества и восстановлении указанных в соглашении от 23.01.2018 договорных обязательств, арбитражный суд приходит к выводу, что совершенные действия, отражающие намерения сторон, являются сделкой в отношении недвижимого имущества, действия сторон не противоречат закону. Кроме того, материалами дела подтверждено совместное обращение сторон в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права.

Согласно статье 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Таким образом, приведенные в уведомлении регистрирующего органа основания для отказа в государственной регистрации прав являются незаконными. 

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что требование ООО "Стройконсалтинг" подлежит удовлетворению, поскольку на регистрацию права заявителем предоставлен необходимый пакет документов и Управление не имело правовых оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, следовательно, решение регистрирующего органа не соответствует закону и нарушает права общества в сфере экономической деятельности. 

Руководствуясь статьями 167, 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг» удовлетворить.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации права, выраженный в уведомлении от 19 апреля 2021 № КУВД-001/2021-8076282/6 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Стройконсалтинг».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья           А.А. Калбак