ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-1227/2023

г. Новосибирск

25  июля  2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 24  июля  2023  года  

Решение в  полном объеме  изготовлено 25  июля  2023  года  

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» (632902, Новосибирская область, Краснозерский район, Краснозерское рабочий поселок, Ленина улица, дом 81, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (630004, 

<

...>, этаж 1, помещ. 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 614 820 рублей 49 копеек, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница»  (далее – ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (далее  – ООО  «Союз», ответчик)  о взыскании  239 587 рублей 93 копеек задолженности по арендной плате и 73 936 рублей 55 копеек пени по договору аренды помещения №4 от 19.09.2022 и договору аренды движимого имущества №5 от 19.09.2022, 279 917 рублей 60 копеек задолженности по возмещению затрат по коммунальным услугам и 21 378 рублей 41 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на возмещение затрат по электроснабжению, отоплению, водоснабжению и ассенизации №6 от 19.09.2022.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своего представителя не обеспечил. 

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором ссылается на то, что ООО «Союз» не подписывало акты оказанных услуг, считает, что приложенных документов к исковому заявлению недостаточно для вывода о задолженности в указанном размере, и бесспорности требования о ее взыскании.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ» (арендодатель) и ООО «Союз» (арендатор) 19.09,2022 заключен договор № 4 аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Новосибирской области и принадлежащего истцу на праве оперативного управления.

По договору аренды истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование, а истец принял объект недвижимого имущества - здание прачечной, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый № 54:13:010505:89, этажность 1, площадь 144 кв.м. Данный объект передавался ответчику для размещения прачечной.

Передача помещения в пользование ответчику произведена 19.09.2022, что подтверждается актом приема-передачи в аренду недвижимого имущества, подписанным обеими сторонами.

На основании договора аренды помещения заключен договор № 6 на возмещение затрат по электроснабжению, отоплению, водоснабжению и ассенизации от 19.09.2022 с целью использования для размещения прачечной. 

По договору на возмещение коммунальных услуг истец обеспечил ответчику доступ к электроснабжению, отоплению и водоснабжению арендуемого здания прачечной.

Также между сторонами был заключен договор аренды движимого имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области № 5 от 19.09.2022 (далее по тексту - договор аренды оборудования). По данному договору истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование, а ответчик принял оборудование для размещения прачечной (перечень оборудования прилагается к настоящему заявлению) 

Оборудование передано ответчику в пользование по акту приема-передачи.

По условиям договора аренды помещения (п. 4,4.12) ответчик за предоставленное нежилое помещение вносит арендные платежи ежемесячно в размере 32 403 рубля 36 копеек, в том числе НДС 20% 5 400 рублей 56 копеек.

По условиям договора аренды оборудования (п. 4.4.10) ответчик за предоставленное оборудование вносит арендные платежи ежемесячно в размере 7 965 рублей 75 копеек, в том числе НДС 20% 1327 рублей 12 копеек.

Затраты на возмещение коммунальных услуг истец обеспечил ответчику доступ к электроснабжению, отоплению и водоснабжению арендуемого здания прачечной оплачиваются согласно расчетов арендодателя.

За весь период нахождения в арендуемом помещении ответчик систематически не исполняет обязанность по уплате арендной платы, а также оплаты за пользование коммунальными услугами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что в связи с неуплатой арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 239 587 рублей 93 копеек, а также задолженность по возмещению затрат по коммунальным услугам в размере 279 917 рублей 60 копеек.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно условиям договоров, заключенных между ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ» и ООО «Союз» с целью использования под размещение прачечной переданных в аренду ООО «СОЮЗ» помещений за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности, которая перечисляется на счет арендодателя (п.п. а) п. 6.1 договора аренды недвижимого имущества, п. 6.2.1 договора аренды оборудования).

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена неустойка в сумме 73 936 рублей 55 копеек.

Арифметически расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Поскольку ГБУЗ НСО «Краснозерская ЦРБ» нарушены сроки исполнения денежного обязательства по возмещению затрат по коммунальным услугам, истец обоснованно предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В  соответствии с представленными расчетами истца, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 21 378 рублей 41 копейку.

Расчет процентов проверены судом, каких-либо неточностей и арифметических ошибок в нем не установлено. Ответчик контррасчет суду не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз»  в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» 239 587 рублей 93 копейки задолженности по арендной плате и 73 936 рублей 55 копеек пени, 279 917 рублей 60 копеек задолженности по возмещению затрат по коммунальным услугам и 21 378 рублей 41 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 614 820 рублей 49 копеек, 9 132 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз»  в доход федерального бюджета 6 164 рубля государственной пошлины.

          Возвратить государственному бюджетному учреждению здравоохранения Новосибирской области «Краснозерская центральная районная больница» из федерального бюджета 30 000 рублей государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

     Судья                                                                                       М.И. Мартынова