Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-191794/18-19-1564

02 ноября 2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018г.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018г

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Подгорной С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Статус» 

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «СПКАПСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании  1 369 325,05 руб.

с участием

от истца: ФИО2 (паспорт, по дов. от 26.04.2018г),  

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Статус» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СПКАПСТРОЙ» о взыскании суммы основного долга по договору №01-08/17 на обслуживание многоквартирных домов от 01.08.2017г. за апрель и май 2018г. в размере 1 123 071 руб. 47 коп.,  суммы основного долга по договору №02-04/18 на управление многоквартирным домом от 01.04.2018г. за апрель-июль 2018г. в размере 229 891 руб. 65 коп., пени в сумме 16 361 руб. 93 коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной течении девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, лидо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Суд рассматривает дело в соответствии с требованиями ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 20.12.2006 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 22.10.2018г. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению спора по существу в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив все материалы дела, исследовав и оценив все имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 01.08.2017г. между ООО «СПКАПСТРОЙ» (Ответчик- Застройщиком) и ООО «Статус» (Истец - Управляющей компанией) заключен договор №01-08/17 на обслуживание многоквартирного дома (далее -Договор), согласно которому Застройщик поручил, а Управляющая компания приняла на себя обязательство, за плату, в течение переходного периода (до момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию) выполнять работы по содержанию и обслуживанию 4-х секционного 17-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...> дом №7, корпус 3.

Согласно п. 2.3.1. Договора, Застройщик обязан производить оплату услуг своевременно и в полном объеме до 10-го числа каждого месяца.

13.09.2017 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которому Ответчик – Управляющая компания обязалась предоставлять, а Истец - Застройщик принимать услуги по поставке электрической энергии. Объем потребленной Застройщиком электрической энергии определяется вводными приборами учета.

01.10.2017 между Сторонами заключено дополнительное соглашение №2 к Договору, согласно которому Управляющая компания обязалась отпустить через присоединенные тепловые сети Застройщика тепловую энергию и теплоноситель на его объекты теплопотребления, а Застройщик обязался принять тепловую энергию на свои бытовые и производственно-технические нужды и оплатить ее.

01.06.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора № 01-08/17 от 01.08.2017, при этом обязательства сторон, не исполненные ко дню расторжения Договора действуют до полного их исполнения Сторонами.

По состоянию на 14.08.2018 сумма задолженности за апрель-май 2018 года по Договору №01-08/17 от 01.08.2017 составляет 1 123 071 руб. 47 коп.

01.04.2018 между ООО «СПКАПСТРОЙ» (Собственником) и ООО «Статус» (Управляющей компанией) заключен Договор №02-04/18 управления многоквартирным домом на площади, оставшиеся в собственности ООО «СПКАПСТРОЙ» (в связи с передачей помещений дольщикам) в соответствии с которым, Собственник поручает, а Управляющая компания в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующихся помещением (ями) Собственника, оказывать дополнительные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В свою очередь, Собственник обязуется оплачивать работы и услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором.

По состоянию на 14.08.2018 сумма задолженности за апрель-июль 2018 года по Договору №02-04/18 управления многоквартирным домом от 01.04.2018 составляет 229 891 руб. 65 коп.

Положениями статей 307-310 ГК РФ предусмотрено надлежащее исполнение договорных обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В целях досудебного урегулирования спора, в связи с нарушением ООО «СПКАПСТРОЙ» сроков оплаты потребленных услуг по двум указанным выше договорам и соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора, 07.08.2018 конкурсному управляющему ООО «СПКАПСТРОЙ» вручена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 1 123 071руб. 47 коп. по Договору № 01-08/17 от 01.08.2017за апрель-май 2018 года и 229 891,65 рублей по Договору №02-04/18 управления многоквартирным домом от 01.04.2018 за апрель-июль 2018 года.

07.08.2018 от конкурсного управляющего получен ответ на претензию, в которой сообщается, что задолженность будет погашена в порядке очередности, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими платежами, не подлежащими включению в реестр требований кредиторов. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам производится в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Таким образом, возникшая у Ответчика задолженность по настоящему делу является текущим платежом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд считает, что требование о ее взыскании в размере 1 123 071 руб. 47 коп. задолженности за период апрель-май 2018г., по договору от 01.08.2017г. №01-0817, 229 894 руб. 65 коп. задолженности за период апрель-июль 2018г., по договору от 01.04.2018г. №02-04/18 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 16 361 руб. 00 коп., а также пени в размере 7,25% от суммы задолженности по дату фактического исполнения обязательств.

На отношения сторон по двум договорам распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 14 ст. 155 которого установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату и на 27.04.2018 составляет 7,25%.

Таким образом, ООО «Статус» вправе произвести ООО «СПКАПСТРОЙ» начисление пеней из расчета: Сумма задолженности*количество дней просрочки*ставка рефинансирования/300 (или 130, в зависимости от количества дней просрочки).

Учитывая разъяснения, данные в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ООО «Статус» вправе требовать взыскание с ООО «СПКАПСТРОЙ» пени в размере, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).

Соглашением сторон в соответствии со ст. ст. 421, 431 ГК РФ стороны вправе предусмотреть размер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. 

Согласно Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. N 81, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суд не усматривает несоразмерности между суммой пени и последствиями нарушения обязательств, в связи с чем, ст. 333 ГК РФ применению не подлежит. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств, требования истца о взыскании пени в размере 16 361 руб. 93 коп.., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что исковые требования истца обоснованны, документально подтверждены, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 425 ГК РФ, ст. ст. 4, 8, 9, 41, 65, 70, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167, 170, 171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПКАПСТРОЙ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Статус» 1.123.071 руб. 47 коп. задолженности за период апрель-май 2018 г. по договору от 01.08.2017 г. № 01-08/17, 229.891 руб. 65 коп. задолженности за период апрель-июль 2018 г. по договору от 01.04.2018 г. № 02-04/18, 16.361 руб. 93 коп. неустойки, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со дня вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26.693 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяС.В. Подгорная