АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-1900/2019 

 

Дата принятия решения –  04 июня 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  29 мая 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю., 

рассмотрев открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы», г. Нурлат, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Нурлат, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по договорам аренды № 19 от 11.04.2017 и № 4 от 01.02.2018 в сумме 16 100 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2018 по 23.01.2019 в сумме 894 рубля 65 копеек, 

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы», г. Нурлат (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан  к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Нурлат (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды № 19 от 11.04.2017 и № 4 от 01.02.2018 в сумме 16 100 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2018 по 23.01.2019 в сумме 894 рубля 65 копеек.

Определением суда от 05 марта 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 30 апреля 2019 года арбитражный суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 29 мая 2019 года на 10 час. 10 мин., одновременно разъяснив, что, согласно правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, и отсутствие с их стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, будут являться условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в названное время.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыва по существу иска не представил, истец представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В отсутствие возражений сторон, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Как установлено материалами дела, 11 апреля 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 19, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 16,5 кв.м, находящееся на 2 этаже здания по адресу: 

<

...>, для оказания услуг.

Согласно пункту 1.3. договора, фактическая передача помещений осуществляется по акту приема-передачи. Дата подписания акта является датой начала использования помещений арендатором и началом срока аренды помещений.        

Величина месячной арендной платы за помещение составляет 6 600 рублей. Все платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 календарного дня текущего месяца. Величина арендной платы включает в себя платежи за коммунальные услуги (пункты 2.1. – 2.3. договора).

По соглашению сторон за декабрь 2017 года и январь 2018 года размер арендной платы по договору установлен в размере 4 000 рублей в месяц.

По условиям договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров.           В случае не достижения согласия, споры между сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 4.3. договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей, он уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания уполномоченными лицами сторон. Срок аренды помещений по настоящему договору устанавливается на 11 месяцев со дня подписания акта приема-передачи (пункты 5.1. – 5.2. договора). 

По акту приема – сдачи от 11.04.2017 арендодатель передал помещение арендатору.

01 февраля 2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 4, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 16,5 кв.м, находящееся на 2 этаже здания по адресу: 

<

...>, для оказания услуг.

Согласно пункту 1.3. договора, фактическая передача помещений осуществляется по акту приема-передачи. Дата подписания акта является датой начала использования помещений арендатором и началом срока аренды помещений.        

Величина месячной арендной платы за помещение составляет 6 600 рублей. Все платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 календарного дня текущего месяца. Величина арендной платы включает в себя платежи за коммунальные услуги (пункты 2.1. – 2.3. договора).

По соглашению сторон за декабрь 2017 года и январь 2018 года размер арендной платы по договору установлен в размере 4 000 рублей в месяц.

По условиям договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров.           В случае не достижения согласия, споры между сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 4.3. договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей, он уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания уполномоченными лицами сторон. Срок аренды помещений по настоящему договору устанавливается на 11 месяцев со дня подписания акта приема-передачи (пункты 5.1. – 5.2. договора). 

По акту приема – сдачи от 01.02.2018 арендодатель передал помещение арендатору.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнены, 23.05.2018 истец направил ответчику письмо исх. № 28 от 23.05.2018, 08.02.2019 претензию исх .№ 11 от 07.02.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договорам аренды в добровольном порядке.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 16 100 рублей.

Требования, изложенные в письме и претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга по договорам аренды нежилых помещений № 19 от 11.04.2017, № 4 от 01.02.2018  в размере 16 100 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.03.2018 по 23.01.2019 в размере 894 рубля 65 копеек.

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле, и решает, подлежит ли иск удовлетворению.

При этом статья 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает суд указывать в мотивировочной части решения законы и иные нормативные правовые акты, которыми он руководствовался при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Изменение судом правовой квалификации требования истца о взыскании процентов на пени не противоречит закону.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленные требования по существу исходя из фактических правоотношений. Суд определяет правильную правовую квалификацию исковых требований и может их удовлетворить, если это не изменяет фактического основания и предмета иска, а также не влияет на объем заявленных требований.

Переквалификация судом исковых требований с процентов на пени не нарушает прав истца.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016: «Если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 4.3. договоров аренды нежилых помещений № 19 от 11.04.2017 и № 4 от 01.02.2018, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей, он уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

Нарушение ответчиком сроков оплаты арендной платы подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, начисление неустойки является правомерным.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договором, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, на момент подписания договоров аренды размер ответственности, установленный договорами, устраивал ответчика. Нарушения оплаты арендных платежей произведены ответчиком, действуя собственной волей, в своем интересе.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таких доказательств ответчиком суду предоставлено не было.

Суд, не выходя за пределы размера исковых требований, удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки за период с 25.03.2018 по 23.01.2019  в сумме 894 рубля 65 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Нурлат, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нурлатские деликатесы», г. Нурлат, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг по договорам аренды № 19 от 11.04.2017 и № 4 от 01.02.2018 в сумме 16 100 (шестнадцать тысяч сто) рублей, пени за период с 25.03.2018 по 23.01.2019 в сумме 894 (восемьсот девяносто четыре) рубля 65 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                               Т.Р. Гиззятов