АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-971/2018

г. Петропавловск-Камчатский

27 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело, 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 27 121 573 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца: 

ФИО2 - представитель по доверенности от 01.01.2018 (сроком по 31.12.2018);

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 15.05.2018 № 34 (сроком по 31.12.2018). 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» (далее – ООО «ГОУК», истец, место нахождения: 683024, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее  - ответчик, место нахождения: 683003,           

<

...>) о взыскании        32 506 172 руб. 35 коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2014 по 31.05.2015.

Требование заявлено со ссылками на статьи 30, 39, 153, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210, 249, 290, 309, 395, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании от 07.06.2018  суд установил, что  Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение с 11.05.2018 переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение. Протокольным определением  от 07.06.2018 суд принял изменение наименования  ответчика  в порядке статьи 124 АПК РФ.

Определением от 24.07.2018 суд принял ходатайство истца  об уменьшении исковых требований до 27 121 573 руб. 16 коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги  за период с  01.08.2014 по  31.05.2015.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика не возражал относительно суммы заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие возражений  сторон, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, общество «ГОУК» на основании решений, принятых собственниками многоквартирных домов в г. Петропавловске-Камчатском, расположенных по адресам:  кв. 413, 314, 411, 403, 502 в доме № 1А и                       кв. 24, 26, 39 в доме № 3А по ул. Школьная,  кв. 424, 504 в доме № 5 и кв. 518, 122, 220 в доме № 7 по ул. Звездная, кв. 24 в доме № 9 по ул. Войцешека, кв. 403, 303, 112, 302 в доме № 5В,  кв. 505, 304 в доме № 5Б, кв. 110, 111, 408 в доме № 5А по проезду Космический, кв. 80 в доме № 16/1, кв. 103, 304 в доме № 16  по                           ул. Бохняка, кв. 67-71, 34-39 в доме № 1/3 по ул. Солнечная, кв. 306 в доме № 47/1, кв. 208, 319, 403 в доме № 41, кв. 403, 405, 215, 422, 220 в доме № 51, кв. 417 в доме № 49/1 по пр. Победы, кв.  95, 33 в доме № 14, кв. 98, 51 в доме № 13 по                            ул. Молчанова, кв. 61, 91, 69, 27, 18, 46-48 в доме № 9 по пр. Рыбаков, кв.  68,  89, 31, 147, 4, 98-102, 65-69, 63, 41, 147, 129 в доме   № 69 по ул. Океанской,  кв. 46, 77 в доме  № 29 и кв. 48 в доме № 33 по ул. Владивостокской, кв. 17 в доме № 24 по ул. Лермонтова, кв. 171-172, 12-13, 199-200 в доме № 10 по ул. Крылова, кв. 1-5, 13-15, 129-133, 149-153, 16-20, 46-50,130 в доме № 5 по ул. Корякская, кв. 62, 31, 32 в доме № 6 по ул. Арсеньева, кв. 219, 102 в доме № 23 по ул. Труда, кв. 5, 19 в доме  № 7А по ул. Авиационная,  кв. 55, 67 в доме № 3 по ул. Командорская - далее  (спорные многоквартирные дома), осуществляло управление данными многоквартирными домами, в которых находились принадлежащие Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве собственности квартиры. 

Полагая, что обязанным лицом по оплате  содержания и текущего ремонта  мест общего пользования многоквартирного дома, холодного, горячего водоснабжения  и отопления, электроэнергии  на общедомовые нужды (коммунальные услуги) за период с  01.08.2014 по  31.05.2015 (далее – спорный период)  является городской округ и, ссылаясь на отказ последнего оплатить данные услуги, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491),  собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг. 

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В своих возражениях от 31.05.2018 ответчик не согласился с представленным расчетом, по мнению ответчика, часть квартир заселена. После уточнения заявленных требований  ответчик возражений не заявлял.

По возражениям ответчика со ссылкой  на решение суда от 18.07.2018                          № А24-2113/2017, согласно которому с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания»  взыскано  5 776 971 руб. 09 коп. долга, по возмещению затрат за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, электрической энергии на общедомовые нужды незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда за период с августа 2014 года по май 2015 года, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что после ознакомления с материалами дела № А24-2113/2017, ответчик таких возражений больше не имеет. 

 

Судом признаются обоснованными требования о взыскании                                    27 121 573,16 руб. расходов на содержание и текущий ремонт  мест общего пользования многоквартирного дома, холодного, горячего водоснабжения  и отопления, электроэнергии  на общедомовые нужды (коммунальные услуги), поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды предусмотрена пунктами 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Доказательств, опровергающих цифровые составляющие формулы расчета оплаты коммунальных услуг на ОДН, ответчиком в материалы дела не представлено. Методика расчета оплаты ОДН признается судом правильной и соответствующей Правилам № 354.     

Поскольку факт оказания истцом коммунальных услуг в спорный период, их объем, расчет по оплате услуг ответчиком документально не опровергнуты, а методика расчета по размеру оплаты за данные услуги признается судом правильной, арбитражный суд признает расчет истца на сумму 27 121 573,16 руб.  долга нормативно обоснованным и документально подтвержденным. 

С учетом изложенного и на основании статей 210, 309, 314 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в размере                                   27 121 573,16  руб. долга.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения осуществляет функции собственника в отношении спорных нежилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. 

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании долга подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения за счет средств казны Петропавловск-Камчатского городского округа.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 158 608 руб. При этом истцу следует возвратить из федерального бюджета                             28 924 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения за счет средств казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» 27 121 573,16 руб. долга и 158 608 руб. в возмещение судебных расходов по государственной пошлине, всего взыскать 27 280 181,16 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» из федерального бюджета 28 924 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 19.12.2017 № 558 и от 16.02.2018 № 21.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             Л.А. Барвинская