АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-954/2024

г. Петропавловск-Камчатский

23 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Монастырской Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Вилючинскому городскому округу закрытому административно-территориальному образованию городу Вилючинску Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 43 626,76 руб.,

 

при участии:

от истца:

не явились;

от ответчика:

до перерыва ФИО1 – представитель по доверенности от 21.11.2023 (сроком до 21.11.2024),

после перерыва не явились, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал М» (далее – истец, адрес: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, мкр. Северный, д. 13, пом. 73) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Вилючинскому городскому округу закрытому административно-территориальному образованию городу Вилючинску Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа (далее – ответчик, адрес: 684090, 

<

...>) о взыскании 43 626,76 руб., в том числе: 28 067,96 руб. платы за содержание жилого помещения за период с 01.10.2020 по 05.12.2021; 15 558,80 руб. пеней за период с 10.11.2020 (фактически с 10.12.2020) по 11.03.2024, со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 249, 290, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком за период за период с 01.10.2020 по 05.12.2021 (далее – спорный период) обязательств по внесению платы за содержание незаселенного (пустующего) жилого помещения № 15, расположенного в 

<

...> в г. Вилючинске Камчатского края, собственником которого является ответчик.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, известил арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признал по изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнении и нему основаниям и доводам, ссылаясь на пропуск срока исковой давности о взыскании платы за содержание спорного незаселенного (пустующего) жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020. Также представитель истца ссылался на те обстоятельства, что при расчете неустойки истцом не учтены положения части 1 статьи 155 ЖК РФ (оплата по десятое число включительно), статей 191, 193 ГК РФ. Полагал не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании долга за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 4569,33 руб. и начисленные на данный долг пени в размере 3097,48 руб. за период с 10.12.2020 по 11.03.2024 в связи с истечением срока исковой давности, а также пени в размере 17,08 руб. 

В судебном заседании 08.05.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 15.05.2024. Об объявлении перерыва участвующие в деле лица уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

До окончания перерыва ответчик известил арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя. 

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирным жилым домом № 3 ул. Спортивная в г. Вилючинске Камчатского края.

Тот факт, что истец являлся управляющей организацией названным домом, подтверждается также общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru.

Из представленных в материалы дела документов следует и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что в многоквартирном доме № № 3 ул. Спортивная в г. Вилючинске Камчатского края расположено жилое помещение (квартира № 15) (далее – спорное жилое помещение), принадлежащие в спорный период на праве собственности ответчику.

Как указывает истец, ответчик плату за содержание спорного жилого помещения не осуществлял, в результате чего за спорный период на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 28 067,96 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец 20.02.2023 вручил ответчику счета на оплату, а также требование о внесении платы за содержание спорного жилого помещения, неудовлетворение которого послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Как следует из пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Доказательств заселения в спорный период в установленном законом порядке спорного жилого помещения в материалы дела не представлено. 

В силу положений пункта 31 Правил № 491 размер платы (тарифы) устанавливается одинаково для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Договором управления многоквартирным домом плата за содержание жилого помещения установлена в размере 31 руб.

Согласно расчету исковых требований сумма платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.10.2020 по 05.12.2021 составила 28 067,96 руб.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

При этом частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 9.2 ЖК РФ). 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление от 26.12.2016 № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения, согласно которым понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» было изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» – определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Судом установлено, что в указанный расчет за спорный период истцом дополнительно включена стоимость расходов по оплате за общедомовые нужды, что также соответствует требования действующего законодательства.

Расчет платы за содержание произведен истцом с учетом площади спорного жилого помещения, с применением тарифа, установленного в договоре управления.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43).

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичный срок внесения платы установлен в договоре управления. 

Следовательно, плата за октябрь 2020 года должна была внесена по 10.11.2020, за ноябрь 2020 года внесена по 10.12.2020, за декабрь 2020 года внесена по 11.01.2021 (с учетом выходного дня 10.01.2021).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за содержание жилого помещения за октябрь 2020 года начинает течь с 11.11.2020, за ноябрь 2020 года – с 11.12.2020, за декабрь 2020 года – с 12.01.2021. 

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума ВС РФ № 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2016 № 487-ПЭК16, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019.

Из материалов дела следует, что 20.02.2023 истец вручил ответчику требование об оплате суммы долга, таким образом, с учетом тридцатидневного срока, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за содержание жилого помещения за октябрь 2020 года истекал 11.12.2023, за ноябрь 2020 года истекал 11.01.2024, за декабрь 2020 года истекал 12.02.2024. 

Исковое заявление поступило в суд 05.03.2024, то есть по требованию о взыскании платы за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 за пределами установленного срока для защиты права.

Требование о взыскании платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 заявлено в пределах установленного срока для защиты права.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании платы за содержание жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020.

Из расчета истца следует, что плата за содержание жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 4569,33 руб.

Поскольку, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, арбитражный суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 4569,33 руб. на основании абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Возражений по методике расчета платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 в размере 23 498,63 руб., а также документального опровержения цифровых показателей данного расчета ответчиком в порядке статей 9, 65 АПК РФ не заявлено и в материалы дела не представлено.

Поскольку методика расчета истца за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 является правильной, арбитражный суд признает расчет истца за данный период нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению частично в размере 23 498,63 руб. (28 067,96 - 4569,33) на основании статей 210, 309, 314 ГК РФ, статей 153 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании платы за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 4569,33 руб. удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по внесению платы за содержание спорного жилого помещения, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 15 558,80 руб., начисленных за период с 10.11.2020 (фактически с 10.12.2020) по 11.03.2024, со взысканием пеней на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена мера ответственности и порядок уплаты пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Аналогичный срок внесения платы установлен в договоре управления. 

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 арбитражным судом установлено, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно. 

Согласно расчету истца общая сумма пеней составила 15 558,80 руб.

Проверив данный расчет, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Из расчета истца следует, что сумма пеней за период с 10.12.2020 по 11.03.2024 за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 составляет 3097,48 руб.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Учитывая, что главное требование – о взыскании платы за содержание спорного жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 4569,33 руб. удовлетворению не подлежит, не подлежит также удовлетворению и дополнительное требование – о взыскании пеней на данную сумму долга за период с 10.12.2020 по 11.03.2024 в размере 3097,48 руб. на основании абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Согласно расчету истца общая сумма пеней за период с 12.03.2021 по 11.03.2024 за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 составляет 12 461,32 руб.

Проверив арифметический расчет пеней, арбитражный суд приходит к выводу, что он составлен с нарушением положений статей 191, 193 ГК РФ.

В силу положений статьи 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. 

Как указано выше в части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно абзацу второму пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190–192 ГК РФ).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Исчисление истцом дней просрочки платы за январь 2021 начиная с 10.02.2021, за февраль 2021 начиная с 10.03.2021, за май 2021 начиная с 10.06.2021, за июль 2021 начиная с 10.08.2021, за август 2021 начиная с 10.09.2021, за октябрь 2021 начиная с 10.11.2021, за ноябрь 2021 начиная с 10.12.2021, за декабрь 2021 начиная с 10.01.2022 не соответствует положениям стати 155 ЖК РФ, поскольку десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем, включительно является последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку последний день срока внесения платы за содержание спорного жилого помещения за март, июнь и сентябрь 2021 года (10.04.2021, 10.07.2021 и 10.10.2021) приходился на нерабочий день, с учетом положений статей 191, 193 ГК РФ днем окончания исполнения обязательства по внесению платы считался ближайший следующий за ним рабочий день – 12.04.2021, 12.07.2021 и 11.10.2021, а, следовательно, расчет пеней необходимо было производить с 13.04.2021, 13.07.2021 и 12.10.2021 соответственно, а не с 12.04.2021, 12.07.2021 и 11.10.2021, как произвел истец.

Исчисление истцом дней просрочки платы для начисления пеней с 12.04.2021, 12.07.2021 и 11.10.2021 не соответствует положениям статей 191, 193 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд соглашается с доводами ответчика о необходимости исключения из расчета истца суммы пеней в размере 17,08 руб., как не соответствующей положениям статьи 155 ЖК РФ, а также статьям 191, 193 ГК РФ.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривалось, что истец исключил из расчета пеней период моратория, введенного постановлением Правительством РФ от 28.03.2022 № 497.

Таким образом, требование истца о взыскании пеней за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 05.12.2021 подлежит удовлетворению частично в размере 12 444,24 руб. (15 558,80 - 3097,48 - 17,08) на основании статьи 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Требование истца о взыскании пеней в размере 3114,56 руб. (3097,48 + 17,08) удовлетворению не подлежит.

Как разъяснено в пунктах 69 и 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 73 постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказана, в судебное заседание не представлена.

Согласно пункту 65 постановления Пленума ВС РФ № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку требование о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению частично в размере 23 498,63 руб., а ответчик доказательства оплаты названной суммы долга не представил, требование истца о взыскании пеней суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на данную сумму долга начиная с 12.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца в размере 352 руб., на ответчика в размере 1648 руб.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Участвующими в деле лицами не оспаривался тот факт, что функции собственника в отношении жилых помещений на территории Вилючинского городского округа осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа.

Поэтому требования о взыскании суммы долга, пеней и судебных издержек подлежат удовлетворению за счет Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал М» 23 498,63 руб. долга, 12 444,24 руб. пеней, 1648 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 37 590,87 руб.

Производить взыскание с Вилючинского городского округа закрытого административно-территориального образования города Вилючинска Камчатского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал М» пеней на сумму долга в размере 23 498,63 руб. начиная с 12.03.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                          И.Ю. Жалудь