АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-614/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

15 мая 2024 г.                                                                                               г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 мая 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мурзиной Д.И.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску общества с ограниченной ответственностью  "СТРОЙДОМ" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 21 959,19 руб. долга, 6 002,69 руб. пени, 314,50 руб. почтовых расходов, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

третье лицо: муниципальное бюджетное учреждение "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

ФИО1, г. Новокузнецк

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ"  (истец)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ, ответчик) о взыскании 21 959,19 руб. долга за период с 01.12.2019 по 31.12.2023, 6 002,69 руб. неустойки по состоянию на 11.01.2024, 314,50 руб. почтовых расходов, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Требование мотивировано отсутствием оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – комнаты (квартира 165/1) площадью 26,5 кв.м, расположенного в многоквартирном доме №7  по ул. Братьев Сизых в городе Новокузнецке.

Ответчик в письменном отзыве просит отказать в иске, указывая, что согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка (КУМИ), указанное в исковом заявлении жилое помещение по адресу: 

<

...>/1 в интересующий период не учитывалось в Реестре объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа; по информации Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка (МБУ «Дирекция ЖКХ»), договоры найма (социального найма) данной квартиры в тот же период отсутствовали, в связи  с чем, Комитет ЖКХ является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как не может нести ответственность по задолженности, образовавшейся относительно жилого помещения, не являющегося муниципальной собственностью; заявил о пропуске срока давности за период до января 2021 года.

Рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом №7, расположенный по ул. Братьев Сизых в городе Новокузнецке,  находится в управлении истца на основании договоров управления многоквартирным домом №Б-С-7 от 01.09.2019, №Б-С-7 от 25.02.2020.

Ссылаясь на то, что Новокузнецкий городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/1, поскольку ФИО2 (наниматель жилого помещения) умер 07.11.2020 и неисполнение ответчиком, как собственником квартиры №165/1, своих обязанностей по оплате оказываемых истцом услуг, оставление претензии  без исполнения, ООО "СТРОЙДОМ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

 Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

На основании пункта 50 постановления Пленума Верховного суда N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт- Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления N 9).

В данной ситуации необходимо учитывать, что выморочность имущества относится к исключительным случаям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону не произошла, вследствие чего к наследованию при определенных условиях может быть призвано публично-правовое образование.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником комнаты (квартиры 165/1) площадью 26,5 кв.м, расположенной в многоквартирном доме №7  по ул. Братьев Сизых в городе Новокузнецке, является ФИО1, 14.05.2021 зарегистрировано право собственности за регистрационным номером 42:30:0501012:1660-42/081/2021-2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.05.2021 (наследственное дело №53/2021) ФИО1 (супруга умершего ФИО2) является наследником комнаты, местоположение: 

<

...> (семь), кв. 165/1 (сто шестьдесят пять дробь один), кадастровый номер 42:30:0501012:1660, площадь 26,5 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации 18 апреля 2012 года, регистрационный номер 42-42-06/045/2012-096 в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Поскольку ФИО1 является наследником по закону, принявшим наследство, ее право собственности на спорное помещение, возникло в день смерти ФИО2, то есть 07.11.2020.

 Таким образом,  довод ответчика о том, что спорное жилое помещение задолженность по которому заявлена по иску, не принадлежит муниципальному образованию  подтверждается материалами дела и не опровергнут истцом.

Следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по оплате услуг истца за комнату (квартиру 165/1) площадью 26,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме №7  по ул. Братьев Сизых в городе Новокузнецке за спорный период, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь,    статьями               110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   решил:                                                  

            отказать в удовлетворении иска.

            Судебные издержки за рассмотрение иска отнести на истца.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                         О.И. Перевалова