АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28206/2021

г. Новосибирск

12 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску акционерного общества «Дубровинский Лесхоз» (ИНН: 

<

***>), с. Дубровино Новосибирской области, 

к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск, 

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от  01.10.2021, удостоверение адвоката, 

от ответчика: не явился, уведомлен,

от третьего лица: не явился, уведомлен,

установил:

АО «Дубровинский Лесхоз» обратилось в арбитражный суд к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области с исковым заявлением о признании права собственности на следующее имущество - здания: 

- конюшня 1989 года постройки, площадью 754,0 м(2), расположенное по адресу Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, сельское поселение Дубровинский сельсовет, 

<

...>; 

- ЛТЦ 1976 года постройки, площадью 801,5 м(2), расположенное по адресу Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, сельское поселение Дубровинский сельсовет, 

<

...>; 

- склад под материалы 1986 года постройки, площадью 473,9 м(2), расположенное по адресу Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, сельское поселение Дубровинский сельсовет, 

<

...>.

Определением от 20.10.2021 исковое акционерного общества «Дубровинский Лесхоз» было принято к производству судьи Лихачёва М.В.

Распоряжением Арбитражного суда Новосибирской области о передаче судебных дел №14-КГ от 03.02.2022, в связи с временной нетрудоспособностью судьи Лихачёва М.В. дело №А45-28206/2021 передано в производство судьи Лузаревой И.В.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения ответчика и третьего лица, арбитражный суд рассматривает дела в отсутствие их  представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленных администрацией района требований/ основанных на следующих обстоятельствах дела.

В соответствии с Прогнозируемым планом приватизации государственного имущества Новосибирской области на 2008 год, утвержденным Законом Новосибирской области от 02.07.2008 № 242-03 «О внесении изменений в закон Новосибирской области «Об областном бюджете Новосибирской области на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов», приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 22.07.2008 № 1240 «О приватизации государственных унитарных предприятий Новосибирской области, включенных в прогнозируемый план приватизации государственного имущества Новосибирской области на 2008 год», было создано  акционерное общество «Дубровинский лесхоз» в порядке приватизации государственного унитарного предприятия Новосибирской области «Дубровинский лесхоз».

Согласно передаточного акта, утвержденного 13.02.2009 заместителем руководителя департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, имущественный комплекс ГУП «Дубровинский лесхоз» был передан в АО «Дубровинский лесхоз».

Таким образом, в результате приватизации АО «Дубровинский лесхоз» стало собственником всего имущества ранее принадлежащего ГУП «Дубровинский лесхоз», в  том числе: 

- Здания конюшня, 1989 года постройки, 754,0 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>;

- Здания ЛТЦ, 1976 года постройки, площадью 801,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>;

- Здания склада под материалы, 1986 года постройки, площадью 473,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>.

Все указанные выше строения расположены на земельном участке площадью 49101 кв.м., с кадастровым номером 54:18:030107:41, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 

Указанный земельный участок находится в собственности АО «Дубровинский лесхоз», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 21.04.2016 сделана запись регистрации №54-54/001-54/001/408/2015-510/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным  21.04.2016 Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного  предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия, (п. 1 ст. 37 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества")

Учитывая, что указанное выше имущество находилось в оперативном управлении ГУП НСО «Дубровинский лесхоз», в связи с приватизацией это имущество перешло в собственность АО «Дубровинский Лесхоз».

Как следует из материалов дела, указанное имущество было отражено в передаточном акте 13.02.2009.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010  N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В 2021 году после подготовки необходимого пакета документов АО «Дубровинский Лесхоз» обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указанные здания.

Регистрация не была проведена в связи с тем, что на здания отсутствуют Акты ввода в эксплуатацию указанных зданий, в связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном  порядке и вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Из отзывов ответчика и третьего лица следует, что спорное имущество в реестрах областной собственности и федеральной собственности не числится.

Согласно представленным истцом заключениям кадастрового инженера ФИО3 по результатам натурного обследования Здания конюшни, 1989 года постройки, площадью 754,0 кв.м, Здания ЛТЦ, 1976 года постройки, площадью 801,5 кв.м., Здания склада под материалы, 1986 года постройки, площадью 473,9 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...> указанные объекты целиком расположены на территории земельного участка  с кадастровым номером 54:18:030107:41, принадлежащим истцу на праве собственности.

По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций Здания конюшни, 1989 года постройки, площадью 754,0 кв.м, Здания ЛТЦ, 1976 года постройки, площадью 801,5 кв.м., Здания склада под материалы, 1986 года постройки, площадью 473,9 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...> выполненным ООО «Архитектура, строительство, дизайн», здания являются объектами капитального строительства, обследованные ограждающие и несущие конструкции зданий находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость объектов на момент обследования обеспечены, объекты соответствуют сводам правил, строительным нормам, т требованиям пожарной безопасности,, дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость несущих конструкций объектов отсутствуют.

Представленным в материалы дела заключением ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» Здания конюшни, ЛТЦ, склада под материалы, расположенные по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...> соответствуют требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен только в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Совокупность представленных по делу доказательств подтверждает обоснованность предъявленных АО «Дубровинский Лесхоз» требований, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по иску подлежат отнесению на истца, поскольку иск не обусловлен действиями (бездействием) ответчика, при этом суд также учитывает соответствующее заявление представителя истца, сделанное в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

признать за акционерным обществом «Дубровинский Лесхоз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на следующее имущество:

- здание конюшни, 1989 года постройки, площадью 754,0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>;

- здание ЛТЦ, 1976 года постройки, площадью 801,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>;

- здание склада под материалы, 1986 года постройки, площадью 473,9 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Мошковский муниципальный район, Сельское поселение Дубровинский сельсовет 

<

...>. 

Судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по иску, отнести на акционерное общество «Дубровинский Лесхоз». 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                      И.В. Лузарева